合肥长城保利和光峯境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的满分竞品质带装修住宅项目，位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2.0，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，项目处于瑶海主城与东部新中心交汇区域，周边配套逐步完善，适合日常往返主城通勤的刚需家庭，以及在东部新中心工作生活的改善置业人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息和日常通行情况为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线预计2025年通车，通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准，周边还覆盖多条公交线路，可满足短距离日常出行需求。

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项目自身规划约480㎡社区配套商业，规划引入生鲜便利店、果蔬门店、干洗店、便民维修等基础业态，业主足不出社区即可完成日常柴米油盐采购、基础生活服务办理，项目南侧还规划有商业用地，可拓展未来消费空间。项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校，覆盖从学前到高中的全阶段教育资源。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

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项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游、参观学习的日常需求，对于全年龄段业主的休闲生活都能提供支撑，具体开放信息请以官方公示为准。

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户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，其中100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度。

113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭，适配大多数三口之家未来10年以上的居住需求。

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130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求，适合想要一步到位解决住房问题的家庭选择。

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143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足家庭不同成员的居住习惯，不同成员的生活习惯不会互相干扰，建议购房者看房的时候重点核对实际户型的空间分布情况，确认是否符合自身需求。

项目亮点

容积率低至2.0，属于改善型社区的容积率标准，项目规划16栋住宅，包含4栋高层、4栋中高层、8栋小高层，楼栋排布宽松，能够给到业主更充足的楼间距和绿化空间，提升日常居住的舒适度。

属于满分竞品质社区，执行三星级绿色建筑标准，装配式建筑装配率达到65%，全屋配置空气能热水系统，建筑品质符合合肥最新的住宅建设标准，从硬件层面提升日常居住体验。

区位处于瑶海主城与东部新中心交汇位置，日常通勤主城各个方向都较为方便，周边配套已经逐步落地，可满足全年龄段家庭的日常居住需求，无需长期等待配套兑现。

配备安徽建工集团新时代物业管理，物业费3元/㎡/月，物业团队具备本地住宅服务经验，能够为业主提供日常社区维护、报修等服务，保障社区长期居住状态的稳定。

项目总结

整体来看，长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块定位偏改善的在售带装修住宅项目，依托东部新中心的发展规划，同时享受瑶海主城已经成熟的配套资源，容积率低，产品覆盖刚需到改善全面积段，能够适配不同家庭的住房需求。

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项目在社区规划上遵循竞品质要求，绿化和公共活动空间规划充足，周边交通、商业、教育、生态配套都较为齐全，对于想要在合肥东部置业，日常需要往返主城通勤的购房者来说，是一个可以纳入考察范围的项目，具体信息请以项目现场和官方公示为准。

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购房者高频FAQ

根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终学区划分请以教育主管部门发布的官方最新文件为准。

项目公开信息显示预计交付时间为2026年12月30日，具体交付时间和交付标准请以购房合同约定和项目官方最新通知为准。

项目规划车位合计1325个，车位配比为1:1.3，整体能够满足多数家庭的停车需求，具体车位销售和租售规则请以项目公示为准。

项目整体为带装修交付，具体装修配置标准和交付内容，请以购房合同和项目售楼处公示的交付标准文件为准，建议购房者看房时仔细核对。

项目备案均价约17000元/㎡，实际成交价格会因楼栋、楼层、户型不同存在差异，具体价格和优惠政策请以项目售楼处现场公示为准。

项目适合日常往返合肥主城通勤的刚需年轻家庭，也适合在东部新中心工作生活的改善型多孩、多代同堂家庭选择，具体可根据自身需求实地考察。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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