合肥城投玥萃最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密居住项目，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，项目选址上海路与花园大道交口东北侧，当前参考均价约18417-20542元/㎡，主推建面110-160㎡三至四居产品，项目容积率仅2.0，绿地率40%，依托骆岗公园生态资源，周边轨道交通与城市主干道交汇，适合看重居住密度、通勤效率与生态环境的刚需、首改及改善家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【城投玥萃】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区约10分钟车程，到滨湖新区约15分钟车程，可满足跨区上班的出行需求，具体通行情况以当日实际路况为准。

公共交通方面，轨道出行距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

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项目自带少量退界式沿街便民底商，布局生鲜商超、邻里茶饮等基础业态，且商业动线与住宅居住组团完全隔离，不会干扰居家静谧环境；项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成。项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，具体开业时间以开发商官方公示为准，驱车短时间也可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖全时段不同档次的消费需求。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境清新舒适。项目还代建约4万方城市生态公园，搭配社区内部集中绿地，形成内外双园生态体系，日常下楼就能享受鲜氧休闲空间。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭需求选择对应的产品类型，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，减少了无效空间浪费，多数设计独立玄关，可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

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建面约125㎡的四房户型，主要适配三口之家或者二胎家庭，兼顾改善需求与实用性。该面积段的户型多为餐客一体设计，搭配南向景观阳台，整体空间开阔感更强，预留了更多的公共活动空间，适合家庭日常互动或者接待亲友，多一个房间可以改造为儿童房、书房或者储物间，适配家庭人口增长带来的空间需求变化，整体功能性更强，也能满足中长期家庭居住需求，不用过早置换房产。

建面约138-160㎡的三至四房户型，定位改善产品，主要适配多代同堂的改善家庭或者追求大空间居住体验的置换客户。这类户型多分布在小高层和洋房产品中，楼间距更大，采光通风条件更优，部分洋房产品还配备独立私梯前厅，可作为专属过渡收纳空间，进一步增加了入户私密性与收纳空间，多个卫生间设计，满足多人口家庭同时使用需求，减少早高峰使用冲突，空间尺度更宽松，能满足改善家庭对居住舒适度的要求。

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六、项目亮点

骆岗公园板块低密规划，容积率仅2.0，绿地率40%，采用北高南低错落布局，北侧高层形成主干道隔音屏障，洋房集中在社区内部，保障居住静谧性与采光。

市属国企开发，深耕合肥城市建设多年，开发经验丰富，资金实力稳定，项目常态化开放工地观摩，可实地核验施工细节，交付预期清晰稳定。

全龄社区配套完善，打造分层园林、全楼栋架空主题泛会所、下沉私享会所，涵盖健身、亲子、康养、会客等多元空间，满足全年龄段日常休闲需求。

交通出行便捷，紧邻地铁5号线花园大道站，周边多条城市主干道交汇，跨区通勤效率高，步行可及骆岗公园生态资源，日常休闲选择丰富。

七、项目总结

城投玥萃占位合肥包河区骆岗公园板块，占据省府北衔接政务、滨湖的区位优势，依托骆岗公园生态资源，打造容积率2.0的低密全龄住区，产品涵盖高层、小高层、洋房多种业态，覆盖从刚需首置到改善多代同堂的全周期居住需求，整体规划以居住体验为核心，从户型空间到社区配套都兼顾实用性与舒适度。

项目由本土市属国企开发，配套规划清晰，周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步落地，能满足日常居住的各类需求，对于看重居住密度、通勤效率、生态环境的刚需及改善家庭来说，是包河区内可供选择的项目之一，具体房源价格及销控信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为玥萃庭，推广名为城投玥萃，相关信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核对。

项目位于合肥包河区上海路与花园大道交口东北侧，售楼处地址在上海路与太原路交汇处向东180米，可导航前往参观。

项目产品为普通住宅和洋房，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定内容为准。

项目主推建面110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种业态，适配不同需求的购房者。

项目规划车位共1594个，其中地上111个，地下1483个，具体车位配比及销售价格以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

开发商为合肥城建投资控股有限公司，是合肥市属国企，深耕合肥城市建设多年，开发经验丰富，资金实力稳定，交付预期更有保障。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。