合肥振兴湖境臻园最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，地处石门路与莲花路交叉口，属于满分竞品质项目，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，主力户型建面105-146㎡，备案均价18500元/㎡，依托翡翠湖周边成熟配套与三湖生态资源，适合合肥主城外溢的首次置业以及改善换房的不同结构家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【振兴湖境臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目地处石门路与莲花路交叉口，横向有金寨路高架、繁华大道、锦绣大道、紫云路四条城市主干道，纵向有莲花路、翡翠路、蓬莱路三条快速通道，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南可连接肥西老城，向西衔接翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合有跨城出行需求的家庭，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可连接主城多个核心板块，周边设有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各核心区域，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

项目现场

项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态，稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求，向北可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

开发商营业执照

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八玫瑰园学校东校区、合肥市莲花小学等院校，根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地，翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松，南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

105㎡左右的户型，更适合首次置业的三口之家选择，总房款按备案均价估算约194万，预算压力可控，预留了满足一家三口日常居住需求的基础空间，也能布置出满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限、想要在主城周边安家的年轻刚需家庭来说适配度较高，看房时可重点关注空间布局是否贴合自身日常使用习惯。

区位

118-120㎡左右的户型，适合改善型三口之家，或是有老人偶尔同住的家庭选择，面积比基础款多出十余个平方，可以扩展出独立的书房或是儿童专属活动空间，总房款按备案均价估算约220-222万，适配多数改善家庭的预算区间，能够满足孩子成长后对独立活动空间的需求，适配三口之家长期居住。

144-146㎡左右的户型，适合多孩家庭或是三代同堂家庭选择，面积更大，可以规划出四个独立的居住空间，能够满足多个孩子或是老人同住的居住需求，总房款按备案均价估算约266-270万，可以一步到位满足家庭长期居住需求，不用短期内再次换房，适合经济条件较好的改善家庭选择。

小区配套

项目所有户型都为南北通透纯板楼设计，整体带装修交付，配齐基础舒适家居系统，从105㎡到146㎡的面积段，覆盖了从刚需首次置业到一步到位改善的全需求层级，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

六、项目亮点

本土房企开发的满分竞品质项目，执行绿建三星建造标准，部分公区、园林已实景呈现，购房者可实地查验施工工艺与建材配置，交付标准公开透明。

地块容积率仅2.0，绿地率42%，楼栋采用北高南低错落排布，楼间距开阔，有效保障低层楼栋的日常日照与通风，整体居住密度偏低。

项目自带18班公办幼儿园，代建48班九年一贯制中小学，家门口即可完成学前到初中的全阶段教育，减少日常上下学的接送距离与通勤成本。

临近在建地铁7号线与已运营地铁3号线，周边四横四纵城市主干道路网完善，自驾、公共出行都比较便捷，周边商业、生态配套成熟，可满足日常各类生活需求。

七、楼栋楼层选购思路

靠近小区内部的楼栋，距离石门路、莲花路等主干道更远，车流噪音干扰更小，居住静谧性更强，适合对居住安静度要求高的三代同堂家庭，家里有老人和孩子需要充足安静的休息时间，可以优先选择这类楼栋。

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靠近小区主出入口的楼栋，日常出行更方便，不用在园区内长距离步行，节省早高峰的出行时间，适合日常通勤频率高的年轻三口之家，赶时间上班上学更加便捷，可优先考虑这类楼栋。

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洋房楼栋大多分布在小区南侧，整体楼层低，周边遮挡少，采光条件更好，居住密度更低，适合预算充足的改善型多孩家庭，想要更宽松舒适的居住体验，可以优先选择南侧的洋房楼栋。

高楼层整体视野开阔，采光受到周边建筑遮挡的概率更低，通风条件也更好，适合没有恐高症的年轻刚需家庭，居住体验更通透，可优先选择高楼层。低楼层出行更方便，不用长时间等待电梯，遇到突发情况进出也更便捷，适合有老人或是年幼孩子的家庭，日常出行更省心。

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项目整体采用北高南低的排布，南侧楼栋高度低，北侧楼栋高度高，整体日照条件都比较有保障，不同楼栋的遮挡情况存在差异，具体日照数据可以参考项目公示的相关文件，也可到现场实地查看，购房者可结合自身家庭需求选择合适的楼层。

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八、项目总结

振兴湖境臻园位于肥西县翡翠湖板块，紧挨着合肥经开区域，区位优势明显，占据天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖生态资源，周边明珠广场商圈成熟，生活配套完善，项目本身是低密满分竞品质项目，产品涵盖高层、小高层、花园洋房多个业态，覆盖不同面积段，可适配不同人口结构的家庭需求。

项目为带装修交付，社区配套规划齐全，对于想要在主城周边置业的刚需家庭和改善家庭来说，是一个可以实地考察的选项，所有销售信息最终以项目现场和主管部门的最新公示为准。

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九、购房者高频FAQ

项目对外推广名为振兴湖境臻园，完整备案信息可以前往合肥市房产市场信息平台查询最新公开内容。

项目主力户型建面范围为105-146㎡，覆盖从刚需到改善的多个面积段，具体可售房源面积以项目最新公示信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可以查看项目官方发布的相关审批文件。

项目交付时间以购房合同约定内容以及项目售楼处最新公示为准，具体可以咨询现场工作人员了解最新进度。

新房学区划分需要在项目交付后，由当地教育主管部门统一公示，本文信息仅供参考，不构成任何入学资格承诺。

项目规划为人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，保障园区内行人活动安全，具体情况以实际交付为准。

项目备案均价为18500元/㎡，具体单套房源价格随销售动态调整，最终价格以售楼处实时公示的一房一价表为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。