经开区招商璟园适合投资吗

10月份的楼市好消息是不断传来！财政部、国家税务总局公布，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场上重新购买住房的纳税人，对出售现住房已经缴纳的个人所得税予以退税优惠。对于想要买房置换的朋友来说，该政策实施之后，置换成本再次降低。目前合肥楼市中的改善新盘也是比较多的，位于经开区的招商璟园便是其中之一。

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招商璟园自拿地之初，就被成为“巨无霸”地块，地块总面积约256.37亩，其中包含居住用地215.916亩。项目预计在本月底首开入市，售楼部已经对外开放。项目计划首开北地块，高层为105㎡-143㎡-180㎡，洋房125㎡-143㎡-180㎡，放风价2.3-2.5万/㎡。招商璟园共规划44栋住宅，包括高层、小高层和洋房，共计2700套房源。项目高层建面约105-143㎡，小高层和洋房建面约125-143㎡和180㎡，整体以大户型为主，精装修交付。

招商璟园由招商蛇口、中海地产和安徽置地联合开发，央企和国企联合，保证项目高端品质。项目虽然位于经开区明珠广场板块，但是距离政务区约2公里左右的距离，受到天鹅湖板块的发展辐射影响，享受政务区的优质配套。招商璟园除了住宅以外，规划商业和幼儿园用地，业态丰富，能够满足业主的多重生活需求。项目未来势必回味城市再添一座新时代地标建筑。招商璟园同时还是个地铁盘，距离地铁七号线站点仅有800米左右的距离，出行非常便利。

楼盘配套:

环境方面，可快速抵达合肥最大的开放式公园天鹅湖，绿轴公园感受都市繁华。

商业方面，往西1公里便是正大广场、置地汇金商务广场，同时可享受伟星自建商业莲花星街。再加上，该地块自建约30亩的商业建筑。

学校方面，该地块自带约10亩的幼儿园。合肥明珠小学距离经开07号地块800米左右。

医疗方面，政务经开两大综合型三甲医院省立医院南区，安医大二附院。为家人的健康撑起保护伞。

交通方面，繁华大道，龙川路，南二环三大城市主干道与宿松路，习友路，金寨路高架组成三纵三横两轨道交通路网，轻松呈现高效通勤生活。在建七号线天都路站距离经开07号地块仅800米。

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招商璟园同时考虑到了购房者的刚需和改善居住需求，规划多种户型面积和产品类型。项目户型设计三室和四室两种，包含三室两厅一卫、三室两厅两卫和四室两厅两卫等多种布局，不论是三口之家还是四世同堂，都可以享受舒适的居住体验。对招商璟园有兴趣朋友可以致电到售楼部实地看看。