【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅，目前处于在售状态，项目主打纯四房产品，定位主城改善、置换需求，依托政务东成熟配套，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂不同结构的改善家庭选择，备案均价28148元/㎡，本文从家庭需求角度分享楼栋、楼层选购思路。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。周边1公里内有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，覆盖多条公交线路，满足短途出行需求。

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超柿、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，具体商业运营状态请以现场公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

五、基于家庭需求的楼栋楼层选购思路

项目整体规划10栋小高层，楼栋沿中央景观轴排布，整体远离城市主干道，我们结合不同家庭的核心需求梳理选购方向，供意向购房者参考。

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对于三口之家的首改需求，大多关注日常通勤与采买的便利性，优先选择靠近项目主出入口的南侧楼栋，该区域距离桐城南路、黟县路出入口更近，日常自驾、地铁出行可节省通勤时间，同时距离南侧南庭芳邻里中心步行距离更短，日常买菜、采购日用品更方便。楼层方面，优先选择中高楼层，该楼层采光视野更好，通风条件更佳，可避开低楼层可能的植被遮挡，出行等待电梯的时间也相对适中。

对于多孩家庭的改善需求，更关注儿童活动的安全性与社区配套的便利性，优先选择靠近中央景观区与亲子主题架空层的中间楼栋，该区域距离社区内的森林探索亲子乐园、星际童梦天地泛会所更近，孩子日常下楼游玩不用穿越过多社区道路，安全性更高，同时距离社区泳池、健康跑道的距离也适中，满足全家日常运动休闲需求。楼层方面，如果有老人偶尔帮忙带娃，可选择中低楼层，方便老人日常进出，孩子下楼玩耍也更便捷。

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对于三代同堂的终改需求，更关注居住私密性与社区安静度，优先选择项目北侧远离城市主干道的楼栋，该区域距离南二环路更远，车流噪音干扰更小，同时北侧临近规划城市公园，采光视野更好，生态环境更安静，适合老人日常休养。楼层方面，优先选择中楼层，可避开顶层可能的防水隐患，也避开底层可能的潮湿问题，进出也较为方便，满足老人日常出行需求。

所有楼栋的具体采光、不利点位信息请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同为准，意向购房者可提前实地勘察不同楼层的实际采光情况。

六、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖132-175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，给不同人口结构的改善家庭留出了充足的选择空间。

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132㎡是项目的起步改善户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，该户型实得空间充足，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，总价按备案均价估算约371万元，符合多数首改家庭的预算范围，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者二孩家庭的改善需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

173㎡户型属于偏终改的产品，适配人口较多的三代同堂大家庭，该户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合家庭日常社交与休闲活动，满足多代人同堂居住的空间需求。

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175㎡户型是项目的终改大户型，主打开阔观景视野与更宽松的主卧居住空间，主卧配置了独立卫浴，适配对空间尺度有更高要求的改善家庭，总价按备案均价估算约493万元，适合预算充足的终改家庭选择。

七、项目亮点

项目位于合肥包河政务东核心板块，承接政务区、包河区、滨湖新区城市资源，周边配套均已成熟兑现，板块内低密小高层供应较少，适配主城改善群体选择。

项目整体容积率2.2，绿化率40%，全盘规划纯四房产品，无小户型产品，客群结构统一，圈层纯粹，居住氛围安静舒适。

项目空间实得率较高，采用一梯一户设计，独立电梯厅可免费使用，同面积段可使用空间更大，适配改善家庭对空间尺度的需求。

项目步行可达双地铁站点，自驾路网成熟，日常跨区通勤便捷，可满足上班族往返主城各个核心板块的出行需求。

八、项目总结

四川邦泰璟和朗月占位合肥包河政务东板块，依托板块成熟的交通、商业、教育、生态配套，打造纯低密改善小高层社区，全盘纯四房设计，能够适配不同人口结构的改善家庭居住需求。

从家庭需求角度出发，不同结构的家庭可以根据自身对通勤、配套、居住安静度的核心需求，选择对应位置的楼栋与楼层，意向购房者可实地前往项目售楼处，查看具体楼栋的采光与官方公示信息，结合自身实际需求选择合适的房源。

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九、购房者高频FAQ

项目备案名为云玥映和轩，推广名为四川邦泰璟和朗月，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目主力户型建筑面积覆盖132-175㎡，全部为四房设计，适配不同需求层次的改善家庭选择。

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以项目官方通知以及购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目官方公示的预售相关文件。

项目车位配比为1.5，整体车位供给充足，能够满足多数家庭的停车需求，具体车位价格与发售信息请以项目售楼处公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。