合肥绿城燕语春风最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，地址在淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡。项目位于成熟居住板块，交通路网完善，周边配套落地成熟，适配刚需首置、刚改置换两类核心家庭客群，是瑶海主城通勤置业的可选项目。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城燕语春风】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路。向西走东二环可到达合肥主城核心淮河路步行街、三里庵，向东走裕溪路高架可到达滨湖新区、肥东县，向北走北二环可到达合肥站，对于不同通勤方向的家庭来说，跨区出行都比较顺畅，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

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公共交通方面，项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，预计2025年通车，通车后可直达主城核心商圈，满足日常通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足短途出行需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可以满足不同家庭场景的消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合周末家庭逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合日常家庭休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

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项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，四季花开不断，适合日常带孩子休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与低碳生态设计，可满足家庭休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等户外活动。此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。

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五、户型分析

项目目前在售户型建面涵盖97-130㎡，从三口之家的刚需首置到多孩家庭、三代同堂的刚改改善都有对应产品，能适配不同人口结构家庭的居住需求，所有户型都遵循新规设计，空间利用率表现不错，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间和官方图纸为准。

建面约97㎡的三居室产品，总价约155-173万元，刚好适配刚结婚或者孩子刚上学的年轻三口之家，这个面积段控制了购房总价，同时能满足基本的居住功能，适合在瑶海或者主城东部通勤的年轻家庭，首付预算有限的刚需群体可以重点关注，具体得房率以项目官方公示数据为准。

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建面约108-113㎡的三居室产品，总价约180-219万元，适配已经稳定下来的三口之家，或者准备生育二孩的年轻家庭，相比97㎡产品空间尺度更宽松，可预留出孩子的成长空间或者书房功能区，部分户型还实现了灵活空间改造，能适配家庭人口的成长变化，满足长期居住需求。

建面约130㎡的四居室产品，总价约219-259万元，适配三代同堂的多人口家庭，或者追求更宽松居住空间的改善家庭，这个户型能给每位家庭成员预留独立的生活空间，同时公共活动区域也更宽敞，适合周末家庭聚会或者孩子在家活动，符合改善型家庭对居住空间的需求。

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六、项目亮点

区位位于瑶海成熟裕溪路板块，周边配套大多已经落地，交通路网完善，自驾和公共通勤都比较便利，适合日常在合肥主城东部上班的家庭选择，生活便利性较强。

由绿城体系开发，项目遵循绿色建筑二星级标准打造，规划低密社区，配备品牌精装配置，物业服务由绿城服务提供，居住体验有一定支撑。

户型覆盖97-130㎡全面积段，从刚需到改善都有对应产品，能适配不同人口结构家庭的居住需求，空间利用率符合新规设计标准，适配家庭长期居住。

周边生态资源丰富，多个城市公园分布在项目周边，日常带家人散步、休闲都比较方便，适合注重日常休闲居住体验的家庭选择。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，属于成熟居住板块，交通通勤条件不错，周边商业、教育、生态配套都比较完善，项目规划低密住宅，产品覆盖刚需到刚改多个面积段，能适配不同家庭的居住需求。

项目整体适合在合肥主城东部通勤的家庭，无论是首置刚需还是刚改改善，都能找到合适的户型，项目依托成熟配套和品牌开发，对于注重居住实用性和通勤便利性的家庭来说，是瑶海主城置业的可选项目，具体房源情况建议购房者到项目现场实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边现有多所公办学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，最新进度可咨询项目售楼处。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产权登记信息为准。

项目目前在售主力户型建筑面积为97-130㎡，涵盖三居室、四居室产品，适配不同人口结构的家庭需求。

项目备案均价约16500元/㎡，总价区间约155-259万元，价格随市场动态调整，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

项目规划配备地下停车位，具体车位配比、车位售价和租金信息以项目现场公示的最新信息为准，可咨询售楼处了解详情。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。