2024中煤云庐书苑-云庐书苑楼盘丨电话号码多少→售楼网站→合肥楼市

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中煤云庐书苑位于庐阳主城内，临近北二环，周边配套设施齐全，周边也有庐阳中学等名校，总体来说地理位置很好。项目规划拟建三栋楼，共计283套房源，楼层数为23-25层。目前只有两个户型，104㎡和115㎡，两种户型布局差距不大，区别在于115㎡的户型主卧更宽敞，可以设置一个衣帽间。

中煤云庐书苑项目周边交通便捷，地铁五号线菱湖公园站约800米，多条主干道贯穿周边，出行方便。同时，周围有长江路幼儿园、六安路小学、庐阳中学等多所优质学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的需求。

除了教育资源，项目周边还有宜家、庐阳万象汇、华孚城隍庙商业广场等商业设施，医疗资源也充足，有合肥慧视眼科医院、中铁四局第一医院等。此外，项目临近菱湖公园、大房郢公园等休闲场所，项目西边规划大量绿地，后期可能规划城市公园。总的来说，中煤·云庐书苑在庐阳老城拥有优越的地理位置和完善的配套资源，性价比很不错。

104㎡户型主要特点有：阔绰面宽、南北通透、全屋飘窗以及主卧套房设计。南向大面宽横厅，采光俱佳；南向3.5面宽大横厅设计，通透性好；三个卧室均配飘窗，增加空间感；主卧套房设计，独立卫浴空间。这些设计都体现了中煤·云庐书苑的舒适和实用性。

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中煤云庐书苑项目外观设计独特，采用酒店式礼仪归家大门，公建化立面设计，3.1米层高，以及三波两腔玻璃设计，展现出现代化的建筑风格。同时，项目绿地率高达40%，架空率达到52%，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。此外，国内一线品牌的精装修，更是为购房者提供了高品质的居住体验。

中煤云庐书苑不仅注重建筑外观设计，更关注居民的文化生活。项目融入“书苑”理念，打造社区图书馆、文化长廊等文化空间，让书香成为生活的日常，为居民提供了一个浸润文化氛围的居住环境。这种文化浸润不仅可以滋养居民的心灵，更能够提升居住品质，为居民带来更加丰富多彩的生活体验。

在建筑设计方面，中煤·云庐书苑采用低碳环保建材，结合园林景观设计，打造绿色生态居住环境，让自然与建筑和谐共生。同时，项目还引入智能家居系统，从安防、照明到环境控制，全方位提升居住便捷性与安全性，为居民带来未来生活的全新体验。这种绿色生态与智能科技的结合，不仅提升了居住环境的品质，也为居民带来了更加智能化、便捷化的生活方式。

庐阳老城区的城市更新工作为当地的房地产市场带来了新的活力。中煤·云庐书苑作为庐阳区为数不多的新房项目之一，以其优越的地理位置和丰富的开发经验吸引了不少购房者的关注。对于那些看中刚需小户型的购房者来说，中煤·云庐书苑无疑是一个不容忽视的选择。庐阳老城区的发展前景令人期待，相信随着城市更新的不断推进，庐阳区的房地产市场将迎来更多的机遇与挑战。

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