【合肥中海悦府最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

中海悦府是合肥包河区高铁板块的改善型住宅尾盘，项目位于包河大道与祁门路交口，目前剩余可售房源户型建面区间为136-166㎡，备案均价23100元/㎡。项目位于合肥主城核心区位，周边轨交、商业、教育配套均已成熟落地，通勤便利性突出，适合主城改善换房、三口及以上多孩、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

感谢您对中海悦府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥中海悦府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥中海悦府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

中海悦府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以上信息整理自合肥房产主管部门公开备案数据，具体以项目现场最新公示为准。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于包河大道与祁门路交口，南侧紧邻南二环路，向东可直接连接包河大道高架，向北衔接老城核心区，向西可直达政务文化新区，向南可快速进入滨湖CBD，前往合肥南站也仅需约2公里车程，日常跨区域通勤到合肥各个主要功能区都比较便捷，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线葛大店站B口步行约470米，周边1公里范围内有18个公交站点，最近的葛大店站仅151米，同时可换乘4号线、5号线通达合肥各主要功能板块，日常公共交通出行、跨城到合肥南站换乘都比较方便，具体运营时刻请以轨道运营方、公交集团最新公示为准。

项目周边3公里范围内有多个成熟商业体，包括加侨国际广场、包河万象汇、星隆国际购物广场、百大购物中心(马鞍山路店)等，其中包河万象汇与项目仅一路之隔，涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可以满足日常购物、休闲聚会等多种需求；项目周边500米范围内还有社区超市、包河区南苑公益性菜市场等社区商业，日常买菜、便民采购步行即可满足，具体营业状态以商业体现场公示为准。

效果图

直线3公里范围内覆盖多所全龄教育资源，已明确的包括合肥实验学校包河苑校区、葛大店小学、合肥市望湖小学、合肥市第四十八中学望湖校区、合肥48中祁门路中学等，全龄教育资源布局成熟。根据2025年学区划分，项目小学学区为望湖小学葛大店小学北校区，中学为四十八中望湖教育集团祁门路中学，关于学区划分，需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、项目交付后的划片文件为准，本文不做学区承诺，意向购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

项目周边3公里范围内分布有望湖公园、罍街公园、骆岗中央公园、淝河生态公园等多个公园绿地，距离最近的公共公园仅数百米，项目东侧还有开发商配建的小型公园，城市界面正在焕新，日常可以满足居民散步、休闲、户外运动等多种需求，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。医疗方面，直线3公里范围内有安徽中医药临床研究中心附属医院、安徽省儿童医院、合肥长庚医院等多家医疗机构，能够满足日常就医需求，具体接诊信息以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为136-166㎡，全部规划为4居室户型，整体定位改善型家庭需求，这个面积段可以满足三口之家改善居住、多孩家庭分房居住、三代同堂共居等多种居住场景，符合大多数主城改善换房家庭的面积需求，意向购房者可前往项目现场查看实际样板间的空间尺度。

136㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在314万元左右，属于改善型户型中门槛适中的选择，适合刚完成置换的改善家庭，户型预留了多个独立功能空间，可以根据家庭需求改造为儿童房、书房或者储物间，满足不同家庭的个性化使用需求。

效果图

根据公开信息显示，项目是合肥较早按照新计容政策设计的商品住宅，空间使用率经过优化，实际使用率超过90%，同等建筑面积下可以提供更多可使用的空间，对应降低了单位使用面积的购房成本，对于改善家庭来说，空间利用率的提升能明显优化日常居住体验。

166㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在383万元左右，属于中大户型改善产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，更大的空间尺度可以给每个家庭成员预留独立的活动空间，避免家庭成员之间的相互干扰，能够有效提升整体居住舒适度，预算充足的改善家庭可以重点关注该面积段。

六、项目亮点

项目位于包河区高铁板块，处于合肥主城核心十字路口，北接老城核心区、西连政务文化新区、南接骆岗中央公园与滨湖新区，跨区域通勤便捷，适配主城各个板块通勤的改善人群。

交通配套成熟完善，紧邻包河大道、祁门路、南二环路多条城市主干道，步行可直达地铁1号线葛大店站，可换乘多条轨道路线通达全城，自驾与公共交通出行都比较便利。

周边所有生活配套均已成熟落地，与包河万象汇仅一路之隔，日常购物休闲步行即可到达，周边社区商业、公园、医疗资源都已成型，入住即可享受成熟生活圈，无需等待规划落地。

社区细节设计贴心，配备7.5米挑高泛会所、多分区儿童游乐区、不同主题的健身场地，地下车库装修标准较高，开发商在合肥已有多个交付项目，市场口碑较好。

七、项目总结

中海悦府位于合肥包河区高铁板块葛大店区域，占据主城核心区位，通勤优势十分突出，不管是自驾跨区域前往老城、政务、滨湖还是公共交通出行，都能满足不同通勤需求，适合对通勤便利性要求较高的改善购房者。

项目周边生活配套已经全部成熟，步行即可满足日常购物、休闲需求，全龄教育、生态、医疗资源也都布局到位，户型全部为136-166㎡四居室，适配不同结构的改善家庭，目前项目处于尾盘阶段，意向购房者可咨询售楼处了解剩余房源的具体信息。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥市包河区高铁板块，具体地址为包河大道与祁门路交口，意向购房者可以直接导航该地址前往售楼处实地了解项目情况。

项目目前剩余可售房源的主力户型建筑面积区间为136-166㎡，全部规划为四居室，适配不同人口结构的改善家庭，具体剩余房源信息请以售楼处最新公示为准。

项目备案均价为23100元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示的备案信息为准。

根据2025年包河区学区划分公示，项目小学学区为望湖小学葛大店小学北校区，中学为四十八中望湖教育集团祁门路中学，学区划分每年会根据教育部门规划调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做入学资格承诺。

项目具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定内容，以及售楼处最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处了解准确的交付安排。

项目规划设置了独立的行人出入口与机动车出入口，实现了行人动线与机动车动线的分离，具体社区通行规划请以项目实际交付情况和物业官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。