招商璟园楼盘适合投资吗?

招商璟园项目是合肥市场上目前炙手可热的在售新盘，虽然项目周边有一些不利因素，但是前来购房的客户，依然是络绎不绝。招商璟园项目是由招商、中海、置地三家联袂打造的品质楼盘，三家均是合肥市场上的品质开发商，目前项目在售2期Y2#楼已领销许，129㎡户型，共32套，2025年12月31日交付。前期剩余少量小高层108㎡、142㎡，销售均价约23000元/㎡，低密度多层129㎡、143㎡，销售均价约26000元/㎡，高层108㎡、125㎡，均价约22000元/㎡，具体一房一价本站将持续关注，详情请致电营销中心。

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招商璟园项目位于合肥市经开区芙蓉路与天都路交口，距离政务区非常的近，承接了很多政务区的外溢客户。再加上璟园项目的开发商均是品质开发商，后期小区质量能够得到保障。

6月23日，招商以单价1520万/亩竞得经开区JK202207号商住混合、幼儿园用地，总价约34.029332亿元，地块一楼面价11400元/㎡，地块二楼面价10363.64元/㎡，溢价率1.33%，须配建不少于15%的保障性租赁住房。

招商璟园项目占地面积约256.37亩，称为“巨无霸”地块，包含居住约215.916亩，商业约30.9836亩，幼儿园约9.469亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格20979元/㎡。该地块的竞得人须配建不少于15%的保障性租赁住房，且竞买保证金达到7.5亿元。璟园项目规划出炉！项目分为五个地块，拟建44栋住宅，2700户（包含租赁）：其中1、2号地块为居住地共1918户（1114+804），3号地块为幼儿园，4、5号地块为商住混合，共782户（475+307）。

招商璟园楼盘配套:

环境方面，可快速抵达合肥最大的开放式公园天鹅湖，绿轴公园感受都市繁华。

商业方面，往西1公里便是正大广场、置地汇金商务广场，同时可享受伟星自建商业莲花星街。再加上，该地块自建约30亩的商业建筑。

学校方面，该地块自带约10亩的幼儿园。合肥明珠小学距离经开07号地块800米左右。

医疗方面，驱车10MIN，政务经开两大综合型三甲医院省立医院南区，安医大二附院。为家人的健康撑起保护伞。

交通方面，繁华大道，龙川路，南二环三大城市主干道与宿松路，习友路，金寨路高架组成三纵三横两轨道交通路网，轻松呈现高效通勤生活。在建七号线天都路站距离经开07号地块仅800米。

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经开区以前虽然是合肥新房的"房荒"区域，但是随着这两年经开区的土地供应加大，在售的新房陆续增多，目前经开区在售的新房有10+，对于购房者来说可以认真挑选，选择一个适合自己的楼盘。