【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的低密纯改善住宅项目，坐落于滨河路与雨山路交口西北角，备案均价17000元/㎡，主力户型建面118-139㎡，依托东部新中心发展势能，周边交通、生活配套成熟，适配三口之家到三代同堂的改善自住群体。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区，沿郎溪路快速路向北连通瑶海老城区，向南衔接南淝河路直达滨湖片区，能够满足日常跨区通勤的出行需求，具体道路通行状况请以市政部门最新公示信息为准。

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公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足日常公共通勤及地铁接驳需求，地铁开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区沿街底商已经正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐等基础生活需求；约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等大型综合性商业体，能够满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

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项目3公里范围内分布有合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中新校区等教育资源，能够覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行可到达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可沿河散步、慢跑，开展轻度健身活动，3公里范围内分布有多座城市公共绿地，板块内还有合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放信息请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面区间为118-139㎡，均为三至四房设计，整体定位改善，适配不同人口结构的自住家庭。其中118㎡户型主打紧凑实用的三居布局，适合三口之家或者刚改群体选择，该面积段的空间规划兼顾了居住功能与总价控制，对于首次改善的家庭来说购房压力相对适中。

从公开信息来看，118㎡户型多采用客餐厨一体化的设计，能够提升家庭日常互动的空间效率，搭配南向阳台，可同时满足晾晒与观景的使用需求，设置双卫解决了多成员家庭晨间洗漱排队的问题，具体户型格局、开间朝向请以项目现场样板间展示为准。

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129㎡户型在118㎡的基础上做了空间升级，适合有二胎或者需要独立办公空间的改善家庭选择，该面积段一般会增设独立多功能房间，可灵活改造为书房、儿童游戏室或者茶室，满足家庭个性化的使用需求，多数户型带有飘窗设计，可拓展额外的收纳与观景空间。

139㎡四房户型，主要适配三胎家庭或者三代同堂的多人口改善家庭，该面积段的户型规划中，四间独立卧室分区清晰，可减少不同家庭成员之间的生活干扰，入户玄关一般预留了充足的收纳空间，可存放儿童推车、行李等家庭杂物，满足多人口家庭的储物需求，适配多人口家庭长期自住。

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六、项目亮点

项目位于合肥东部新中心裕溪路板块，紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，距离在建地铁6号线市儿童医院站仅约538米，自驾和公共通勤都比较便利，跨区出行顺畅。

项目整体容积率1.5，属于合肥主城少有的低密社区，规划以洋房和小高层为主，整体定位纯粹改善，没有小户型刚需产品，业主圈层相对统一，居住氛围符合改善需求。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行可到达滨河公园，日常休闲散步无需远行，周边3公里范围内分布有多个公园绿地，可享受滨水居住的休闲环境，满足家庭日常户外休闲需求。

项目周边生活配套成熟，1公里范围内覆盖社区底商、超市可满足日常基础消费，5公里范围内有多个大型商业综合体，教育、医疗配套也都覆盖，全场景生活需求可得到满足。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的纯改善住宅项目，依托东部新中心的发展势能，周边配套逐步完善，产品定位清晰，从118㎡的紧凑三居到139㎡的大四房，能够适配不同人口结构的改善自住群体，不管是三口之家的首次改善，还是三代同堂的深度改善，都能找到适配的产品。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都能覆盖全家庭的日常使用需求，对于想要在瑶海主城置换改善住房，追求低密居住环境的家庭来说，是一个值得实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为泓庐苑，推广名为意禾泓庐，相关信息可在合肥房产市场信息平台查询核对。

项目产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证书及购房合同标注内容。

根据公开信息，项目预计交付时间为2028年1月10日，具体交付时间请以购房合同约定及项目官方最新公示为准。

项目采用全人车分流设计，地面预留更多空间打造园林景观与公共活动场地，提升社区居住安全性与舒适度，具体规划请以项目现场公示为准。

项目公开备案均价为17000元/㎡，具体一房一价请以项目售楼处及合肥市房产市场信息平台的最新公示为准。

项目主力户型面积段为118-139㎡，覆盖三至四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体可咨询售楼处了解在售户型情况。

项目周边有多所不同阶段的学校分布，具体学区划分需以当年合肥市瑶海区教育主管部门公示的招生政策为准，建议提前咨询属地部门确认。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。