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近年来，合肥的168中学被誉为“小一六八”，位于经开区，周边已有7所168玫瑰园学校，包括南区、东区、北区、西区等新校区。由于学校的一流教育资源，使得周边的学区房一直备受追捧。然而，最近的数据显示，学区房的价格普遍出现下跌的趋势。根据统计，有31个小区的房价下跌的数量明显多于上涨或持平的小区。

尽管学区房整体价格有所下跌，但也有一些“优等生”项目，价格屹立不倒。其中，绿城玫瑰园项目仍然保持着3.6万/㎡的成交价。从挂牌量和成交量的数据来看，该项目依然保持着高水平，成交价格也在波动上涨。这表明该项目依旧备受市场认可，对于有购房需求的人来说，是一个不错的选择。

另外，建发翡翠云璟项目也备受瞩目。该项目位于翡翠湖板块，由国企建发与央企华润联合开发，地理位置优越，紧邻翡翠湖和大学城，环境宜人。项目规划了多种户型，面积从100-143㎡不等，周边配套完善，交通便捷。项目主打学区房，对面就是168玫瑰园西校新区，目前均价在30138元/㎡左右。对于对学区和品质有要求的购房者来说，建发翡翠云璟项目无疑是一个不错的选择。

翡翠云璟项目位于合肥经济技术开发区繁华大道与集贤路交叉口，地处翡翠湖板块。翡翠湖是合肥起步比较早的板块，目前板块无论从知名度还是从配套上来讲都是属于比较成熟的板块，另外项目还紧邻经开区大学城，商业配套完善。项目周边有集贤路、翡翠路、二环路、繁华大道等多条城市主干道，地铁7号线南松林路站（在建中）。商业上有中环城，万象城，正大广场以及自建2800㎡社区商业。

医疗资源有安医二附院，省立医院南区；教育配套有168玫瑰园西校新校区，自建18班幼儿园；并且项目紧邻大学城，周边坐落安徽大学与合肥工业大学两所名校，人文氛围浓厚。环境方面还有翡翠湖公园，集贤音乐公园，大蜀山国家森林公园等。

小高层 100 ㎡户型：此户型为高层中间户型，两梯四户，三室两厅两卫设计，LDKB 设计，客厅 3.5 米，主卧和次卧分别是 3.2 米和 2.9 米，主卧套间设计，有独立卫生间。

大高 112 ㎡户型：此户型为高层边套户型，两梯四户，三室两厅两卫设计，户型方正，全明采光，入户独立玄关，厨房转角打开与餐厅一体化设计，客厅 3.6 米，主卧和次卧分别是 3.3 米和 3 米。

大高 125 ㎡户型：此户型为洋房户型，一梯两户，四室两厅两卫设计，开放式书房设计，6.4 米超大横厅，主卧大开间3.75米，每个卧室都有飘窗，整体南向开间达到 13.05 米，三玻两腔的门窗系统，隔热又隔音。

翡翠云璟毗邻合肥名校168玫瑰园西校新区，学区优势明显。师资和教育资源一直为家长信赖，教学质量优秀。项目周边教育资源优越，紧邻在建的168玫瑰园西校区新校区，学区品质好。翡翠云璟项目地理位置优越，规划多样化的户型，精装交付服务以及学区优势，适合对学区和品质有要求的购房者考虑。

总的来说，翡翠云璟项目的地理位置优越，周边配套完善，交通便捷，是合肥翡翠湖板块的热门楼盘之一。项目主打学区房，对于有学区和品质要求的购房者来说是一个不错的选择。同时，项目周边的商业、医疗、教育资源丰富，环境优美，生活便利。如果您正在寻找合肥翡翠湖板块的理想住宅，不妨考虑翡翠云璟项目，相信您会找到满意的居住选择。

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