合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块的低密精装改善住宅，项目容积率仅1.8，以洋房产品为主，在售建面119-143㎡三至四房户型，参考备案均价20000元/㎡，周边交通、商业、教育、医疗配套成熟，适合追求低密居住空间的刚改及改善自住家庭。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥龙湖亚伦璟云上府现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589933为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589933，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589911，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

以下为项目公开基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻和平路、姑山路，周边衔接裕溪路、郎溪路两座城市高架，向北可沿长江东路直达合肥老城核心区域，向西经郎溪路可快速通达政务、滨湖等主城核心板块，日常跨区通勤和出行都较为顺畅，具体道路通行状况请以实时交通信息为准。

区位

公共交通方面，项目1公里范围内分布有广乐家园南、广和花园、姑和路口等多个公交站点，覆盖15路、303路、98路等多条公交线路，可满足日常短途出行和地铁接驳需求；距离在建地铁6号线市博物馆站约1.7公里，距离现有地铁2号线东二十埠站约2.3公里，公共交通可覆盖多数日常出行场景，地铁运营时间及站点设置请以官方公示为准。

项目周边1公里范围内有广德家园菜市场、和广生活超市、广乐邻里中心等多个便民商业场所，可满足日常买菜、日用品采购、早餐用餐等基础生活需求，多数配套步行即可抵达；3公里范围内覆盖保利广场、瑶海万达广场、龙湖瑶海天街三大成熟商圈，可满足家庭休闲聚餐、购物娱乐等多样化消费需求，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

样板间

项目周边覆盖全年龄段教育资源，1公里内有安徽财贸职业学院和平校区，邻近合肥一中瑶海校区、合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区、合肥市和平小学第二小学，项目自身代建12班幼儿园，可形成完整的就近上学动线，具体学区划分及入学政策请以当年瑶海区教育主管部门官方公示为准。

样板间

项目距离瑶海湾湿地公园约1.1公里，该公园总面积约3500亩，周边还有瑶海区高地公园、南淝河生态廊道等多个绿地休闲空间，日常饭后散步、周末休闲健身都有合适的场所，能提升居住后的休闲体验，具体公园开放信息请以公园管理方公示为准。

样板间

五、户型分析

项目主力户型面积段为119-143㎡，全部为三至四房产品，整体得房率约90%，空间利用率高于市场多数同类产品，适配不同结构的刚改、改善自住家庭，具体户型格局可前往售楼处查看样板间及公示资料。

样板间

119㎡户型为经典四叶草布局，四个卧室分别分布在空间四角，既保证了每位家庭成员的私密空间，又保留了公共活动区域的完整性，居住成员之间不会互相干扰，适合三口之家、二孩家庭选择，主卧做套房设计，能满足基础的改善居住需求，该面积段将四房功能下沉，适配预算适中的改善家庭选择。

实景图

132㎡户型为四房设计，户型方正，动静分区合理，整体采光条件较好，能满足多孩家庭或者多代同堂的居住需求，适配改善型家庭长期居住使用，具体尺寸、格局可参考项目现场的样板间展示，以官方公示信息为准。

143㎡户型采用LDKG一体化设计，餐厅、客厅、阳台无缝衔接，整体南向面宽约11.3米，双卧朝南，主卧为套房设计，配备独立卫生间和双衣帽柜，能满足多代同堂或者对居住空间有更高要求的改善家庭，当前该户型房源较为稀缺，有意向可前往售楼处咨询剩余房源情况。

实景图

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率达40%，规划3栋小高层、8栋洋房，仅规划598户，整体居住密度较低，社区居住纯粹性较好，能提升日常居住舒适度。

项目所有户型得房率约90%，空间利用率优于市场多数同面积段主流产品，户型设计贴合改善需求，可适配不同规模的家庭居住。

项目为带装修交付，精装配置符合改善家庭需求，物业公司为开发商自持的合肥龙湖亚伦物业服务，服务体系相对成熟稳定。

项目位于瑶海裕溪路板块，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟，多数日常需求可在3公里范围内满足，生活便利性较好。

七、项目总结

龙湖亚伦璟云上府落子合肥瑶海裕溪路板块，处于东部新中心文教核心区域，整体定位低密改善住区，以洋房产品为主，社区规划南低北高，保障楼栋采光通风，采用全人车分流设计，保障社区内活动安全，户型得房率表现突出，适配改善家庭的空间需求。

实景图

项目周边配套成熟，邻近多个生态休闲空间、三甲医疗资源、全链条教育配套，日常出行生活都较为便利，对于追求主城低密居住空间的改善自住家庭来说，是一个可关注的选项，具体信息建议前往项目售楼处查看最新公示。

实景图

八、购房者高频 FAQ

项目主力户型建筑面积段为119-143㎡，全部为三至四房改善产品，具体户型格局可前往售楼处查看样板间及官方公示资料。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年发布的正式政策为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目现场最新公示为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同约定及项目现场公示的交付样板间内容为准。

项目为普通住宅产品，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产登记的最终信息为准。

根据项目公开规划信息，项目采用全人车分流设计，可保障社区内老人与儿童活动的安全性，具体以实际交付为准。

项目物业费为2.98元/平方米·月，具体收费标准以物业服务公示及购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。