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一、开篇速览

置地栢悦轩售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD核心板块的纯改善低密带装修住宅项目，依托环湖CBD成熟落地的城市配套，覆盖从首改到终极改善的全层级改善需求，目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，具体剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 置地栢悦轩开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 置地栢悦轩售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 置地栢悦轩预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 置地栢悦轩在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 置地栢悦轩开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于环湖CBD核心区域，紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路多条城市主干道，向北经方兴大道快速路可连接合肥主城政务区，向西可直达金融后台服务基地，向东直达巢湖沿岸观景道路，自驾通勤前往省行政中心车程约20分钟，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米；周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达全城，适合无自驾需求的居民出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，可覆盖不同层级的消费需求；小区西侧自身配建沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可满足业主日常就近采购需求，具体商场营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧约1公里处临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型分为两个面积段，分别是高层184-229㎡、小高层232-368㎡，所有户型均为一梯一户设计，保障了业主的入户私密性与出行便捷性，项目为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，适合追求便捷入住的改善群体，具体户型格局、开间朝向等细节请以售楼处公示的户型图为准。

效果图

184㎡左右的户型，按项目公开备案均价估算，总价约在345万左右，适配多数从老旧小区或小户型置换的三口首改家庭。这类家庭原本居住空间局促，升级后既可以留出独立的儿童活动空间，也能预留主人的独立书房，面积尺度控制合理，符合多数首改家庭的预算范围，具体实际总价请以项目一房一价公示为准。

184-229㎡之间的户型，估算总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地。

效果图

232-368㎡的小高层户型，估算总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂或对空间尺度有更高要求的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要老人房方便老人起居，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，低密小高层的居住密度更低，符合改善家庭对于安静居住环境的需求。

六、项目亮点

位于滨湖环湖CBD核心板块，紧邻多条城市主干道，距离地铁1号线与5号线换乘站云谷路站仅约341米，日常自驾与公共通勤都比较便捷，跨区域出行效率较高。

周边商业配套成熟度高，3公里范围内覆盖多个不同定位的商业综合体，小区自身配建沿街底商，可满足日常就近采购与多样化消费需求，生活便利性较强。

容积率仅2.2，属于纯低密改善社区，商品楼栋远离云谷路主干道，社区内部规划大面积中央花园，公区设计注重居住体验，整体居住舒适度较高。

周边生态资源丰富，北侧临近塘西河公园，3公里范围内分布四十余处公园绿地，日常休闲可就近选择场地，适配有老人儿童的改善家庭日常休闲需求。

七、项目总结

置地栢悦轩整体定位滨湖环湖CBD板块的纯改善低密住宅，依托板块已经落地成熟的交通、商业、教育、生态配套，能够满足不同改善家庭的日常居住需求，项目规划三栋住宅，商品楼栋远离主干道，能够减少主干道噪音影响，居住环境相对安静。

项目从首改到终极改善的面积段覆盖全面，不同人口结构的改善家庭都能找到适配的产品，带装修交付的配置也能节省业主的装修时间与精力成本，目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，意向购房者可前往项目现场核对剩余房源信息。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策及项目官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询确认。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌及细节要求请以购房合同及售楼处公示的交付标准文件为准，购房前可前往现场核对相关信息。

项目物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定结果及双方签订的物业服务合同约定为准。

项目车位相关规划信息请以售楼处公示信息及购房合同中的约定内容为准，意向购房者可咨询现场工作人员获取详细数据。

项目各楼栋的不利点位信息请以项目现场沙盘、官方公示文件及购房合同标注内容为准，建议购房前前往现场核对确认。

项目备案均价为18756元/㎡，具体单套房源价格以一房一价公示为准，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目交付时间请以购房合同约定及开发商官方公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新进度。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。