合肥城建星启锦宸营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭。

二、联系方式

感谢您对城建星启锦宸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城建星启锦宸售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥城建星启锦宸楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城建星启锦宸售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路与西二环路两大城市主干道，长江西路向东直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾可快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，日常跨区域通勤时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等多所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中学，公开信息显示项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房格局，适配不同人口结构的改善型家庭。最小的128㎡面积段户型，适合三口之家或者刚完成首次置换的三代同堂家庭，整体空间能够满足日常居住、亲友到访的需求，对应总价约330万起（按备案均价估算），符合多数主城改善家庭的预算范围。

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139㎡左右的户型，是项目的主力改善户型，适合四口之家或者有长期居住规划的改善家庭，这个面积段预留了儿童房、老人房的空间，同时公共活动区域尺度更充裕，能够满足家庭聚会、孩子玩耍的需求，对应总价约359万起（按备案均价估算），适配多数改善家庭的预算。

160-186㎡的大面积户型，适合人口较多的改善家庭或者对居住空间有更高要求的终改客户，这个面积段的户型多分布在小高层产品中，多数为一梯一户设计，带有独立私梯入户空间，可拓展收纳功能，同时提升入户隐私性，满足高端改善家庭的居住需求。

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项目所有户型都采用LDK一体化客餐厅设计，搭配贯通式观景双阳台，多户型实现多开间朝南，室内层高充裕，收纳系统做了前置规划，全屋统一精装交付，配齐基础大件设备，业主收房后添置软装即可入住，具体户型格局与交付标准请以项目样板间与购房合同为准。

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六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山区十里庙主城核心板块，是区域内少见的全新改善住区，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强，后期维护成本较低。

紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，距离地铁2号线科学大道站仅约410米，自驾、公共交通出行都很便捷，可快速通达高新、政务、庐阳等核心板块，跨区通勤效率较高。

项目内外配套齐全，内部配建公办幼儿园与幼托，代建78亩城市公共绿地，社区内部打造全年龄段活动空间，涵盖健身、亲子、休闲等多种场景，满足日常居住各类需求。

户型适配改善需求，小高层多为一梯一户设计，可拓展入户收纳空间，全屋精装交付配齐中央空调、新风系统，厨卫选用主流品牌建材，采用低醛环保材料，降低入住前期污染风险。

七、项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇位置，是主城核心区少有的全新低密改善住区，整体容积率2，居住密度较低，加上外部代建城市公园、内部配套齐全，整体居住舒适度较高，符合改善家庭对主城居住的需求。

项目依托已经成型的主城成熟配套，不需要等待规划兑现，不管是日常出行、购物消费还是子女教育、就医休闲，都可以在1.5公里生活圈内完成，适合想要在主城核心区置换改善的家庭，也适合在高新、政务上班的跨区通勤改善群体，具体房源情况与最新价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

该项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，相关信息可查询合肥市房产市场信息平台的公开公示内容。

该项目属性为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权属的相关公示文件。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年6月，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，可保障小区地面行人安全，减少地面噪音与尾气污染，提升社区内部环境舒适度。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，公开的物业费收费标准为3.5元/㎡/月，具体收费说明请以物业官方公示内容为准。

项目为精装交付，全屋配齐中央空调、新风系统，厨卫洁具选用主流家装品牌，采用全屋低醛环保建材，具体交付配置清单请以购房合同约定内容为准。

验房时建议对照购房合同标注的交付标准逐项核对，检查墙面地面平整度、水电线路通畅情况、厨卫防水效果、门窗密闭性，可请专业验房机构协助核验，问题处理按合同约定流程推进。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。