合肥招商玺最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

合肥招商玺是央企招商蛇口打造的安徽首座玺系高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖新区省府板块扬子江路与华山路交口西南，目前在售201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，项目依托省府核心区位、成熟配套与低密纯粹的产品规划，适合合肥本地高净值改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对招商玺楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商玺售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥招商玺楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商玺售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有多个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

项目户型区间为201-312㎡，全部为四房至五房大平层产品，定位纯改善需求，无小户型刚需产品，首先201㎡四房产品适配三口之家、二胎家庭或者一对夫妇加一位老人的同住需求，这个面积段控制了入门总价门槛，同时满足改善家庭对空间尺度的基本要求，具体户型格局可前往项目实体样板间实地查看。

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238-243㎡四房产品是项目的主力户型，适配多子女家庭或者三代同堂的改善需求，公开信息显示该户型多采用四开间朝南设计，客餐厅一体化布局，主卧为独立套房设计，预留了足够的储物空间，能够满足日常居住的各类功能需求，不同楼栋的户型细节略有差异，具体以项目公示为准。

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306-312㎡五房大平层产品，是项目的顶端户型，适配多代同堂居住或者有收藏、居家办公需求的高净值家庭，这个面积段的产品一般规划了多个套房、独立书房，部分还配置了南北双阳台，空间尺度开阔，能满足多元化的高端生活场景需求，不同楼栋的景观视野略有差异，具体的尺寸设计可实地到项目现场测量确认。

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项目所有户型都采用两梯两户私梯入户的设计，拓展了独立的入户前厅空间，实际使用面积更高，所有户型层高为3.3-3.6米，高于普通住宅的层高设计，拓展了室内采光、观景与软装改造的空间，适配不同家庭的个性化装修需求，看房时可重点关注不同楼栋的采光情况。

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六、项目亮点

开发商依托央企招商蛇口品牌背景，招商蛇口为招商局集团旗下核心城市开发运营企业，深耕合肥市场多年，打造过多个成熟高端项目，项目由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供物业服务，运营体系成熟规范。

项目定位纯低密洋房社区，仅规划10栋10-11层洋房，总户数仅206户，无安置楼栋，居住圈层纯粹，容积率1.8，整体采用全域抬地台地布局，将设备机房等隐藏于台基下方，释放更多公共景观空间，整体居住密度较低。

项目占位滨湖省府核心板块，周边交通、商业、教育、生态配套均已成熟落地，北侧紧邻骆岗中央公园，南侧衔接塘西河生态廊道，内外生态环境优越，日常出行与休闲都较为便利，符合改善家庭的居住需求。

项目配套约2000㎡下沉式综合会所，设置恒温泳池、专业健身区、私宴多功能厅等功能空间，所有楼栋首层打造挑高精装全架空泛会所，划分不同主题功能区，满足全年龄段业主的休闲社交需求，地下车库为精装标准，全部预留新能源汽车充电点位。

七、项目总结

招商玺作为招商蛇口高端玺系产品首进安徽的作品，占位合肥滨湖省府西核心板块，依托省府板块的政务、产业、生态资源集聚优势，打造了低密纯粹的纯洋房改善社区，项目从户型规划到社区配套，都瞄准高净值改善家庭的居住需求，产品设计上兼顾了空间尺度与生活便利性，符合合肥高端改善市场的需求。

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项目目前处于尾盘在售状态，所有房源均已推出，后期无新增加推，户型面积覆盖从入门改善到终极改善的全需求链条，适合预算充足、想要在滨湖核心板块购置品质改善住宅的家庭选择，具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权证登记信息为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间请以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目主力户型面积区间为201-312㎡，涵盖四房至五房大平层产品，无刚需小户型产品，具体户型尺寸请以项目实测数据为准。

项目备案均价为50886元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示为准。

根据项目公开规划信息，项目采用人车分流设计，行人与车行动线分离，保障社区内部步行安全，具体动线规划请以项目实际交付为准。

项目推广名为招商玺，备案名为新曦园，本文所有信息均对应该项目，可通过备案名查询官方备案信息。

项目车位配比约1:1.5，车位数量充足，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位销售与租赁规则请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。