合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的纯低密改善住宅项目，整体定位适配不同家庭结构的改善需求，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，户型面积覆盖138-235㎡，从三口之家入门改善到三代同堂大平层需求都能覆盖，项目交通通勤便捷，生态资源丰富，适合想要入主省府板块的各类改善家庭。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据来源于官方备案与公开公示，具体信息以最新官方公示为准：

效果图

项目规划12栋11-13层小高层、5栋9层洋房产品，全盘共628户，无安置楼栋，整体定位改善，当前处于正常顺销阶段，预计2028年3月交付。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟即可到达上桥口，包河大道高架为南北向贯通主干道，全程无红绿灯干扰，可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，自驾到包河核心区仅需25分钟，到政务区天鹅湖板块约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，具体早高峰通行情况可到项目现场实地核验。

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公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可抵达，1号线可直达合肥南站、包公园等核心节点，换乘3号线可快速到达政务区；同时项目距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近规划中的7号线换乘站点，周边1km范围内覆盖14个公交站点，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多元通勤组合，具体运营时刻以公共交通官方发布信息为准。

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，可满足业主日常早餐、夜间采买等基础需求，适配快节奏的通勤家庭；步行15分钟可达滨湖顺园商业街，涵盖便民餐饮、母婴服务、日常维修、生鲜菜市场等小业态，可解决居民日常琐碎需求；周边10分钟车程范围内覆盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物、大型采购等多元消费需求，具体商业招商进度以项目官方公示为准。

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项目周边直线3km范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园有小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等优质资源，可覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求；省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家长可关注官方信息更新。

项目紧邻方兴湖公园，直线距离不到2公里，可享受约3000亩湖景资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园，向北衔接骆岗中央公园二期，形成“一湖两河多园”的立体绿网，满足业主日常散步、露营、户外运动等休闲需求；社区内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，搭配全龄活动空间，业主在社区内部即可享受休闲漫步、邻里交流的场景，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

项目户型建面从138㎡到235㎡，涵盖3居室到4居室，适配三口之家、多孩家庭到三代同堂不同家庭结构的居住需求，按照备案均价29000元/㎡计算，总价从约400万到681万，不同预算的改善家庭都能找到适配的产品，具体可售房源信息以售楼处现场公示为准。

138㎡入门户型，总价约400万，是当前省府板块的改善入门级产品，适合三口之家或者首次改善的年轻家庭。户型方正，空间使用率较高，动线设计兼顾公共区域互动性与私人空间私密性，作为三口之家居住，家长和孩子都能拥有独立空间，日常接待亲友也有足够的公共活动区域，首付按照首套20%计算约80万，月供压力在多数改善家庭可承受范围内，具体可贷款额度以银行审批结果为准。

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168㎡和185㎡的4室户型，总价大约在487万到536万，适合多孩家庭或者二孩家庭选择，空间布局更宽敞，可以满足每个孩子都拥有独立房间的需求，同时预留足够的公共活动区域，满足家庭聚会、孩子玩耍、居家办公等多元生活需求，部分户型配备独立私梯前厅，既提升了入户仪式感，也能增加额外的收纳空间，方便放置孩子的推车、玩具、外出衣物等物品，适配多孩家庭的收纳需求。

235㎡的大平层户型，总价约681万，适合三代同堂或者追求大空间的高端改善家庭，户型为4室2厅4卫设计，部分户型配备270°环幕观景阳台，层高约3.15-3.3米，空间通透开阔，能够容纳三代人同时居住，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，公共区域宽敞，适合家庭聚会、接待亲友，同时可享受方兴湖的景观视野，提升日常居住体验；所有户型标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统、三玻两腔内置百叶高性能系统窗，适配合肥本地梅雨季防潮降噪需求，具体交付标准以购房合同约定为准。

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六、项目亮点

由合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司开发，属于滨湖省府方兴湖连片TOD综合开发组团，设立亿元品质保障基金，由第三方信托机构监管，交付规划稳定性较强。

紧邻包河大道高架上桥口，自驾跨区通勤可节省时间，临近地铁1号线九联圩站、5号线省行政中心东站，步行可达站点，地铁通勤时间稳定，适配跨区上班的改善家庭。

容积率仅1.8，全盘规划17栋纯板式住宅，仅628户，无安置楼栋，客群以改善群体为主，同质化程度较高，居住氛围相对纯粹。

社区打造双会所体系，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，覆盖全年龄段休闲活动需求，内部园林占比高，外部紧邻城市生态公园，居住舒适度较高。

七、项目总结

项目位于合肥滨湖新省府板块，该板块是合肥近年重点发展的核心区域，政务配套集中，生态资源丰富，发展潜力较大，项目占据板块内优质的交通位置，自驾和公共通勤都比较便捷，不管是在省府本地工作，还是跨区到包河、政务区上班，都能满足日常通勤需求。

项目整体定位低密纯改善社区，从入门138㎡到高端235㎡大平层，覆盖不同家庭结构和预算的改善需求，社区内部配套双会所、全龄园林、智能化服务配套，符合改善家庭对居住体验的需求，有意向的购房者可前往项目售楼处了解最新的房源和优惠信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为汀云居，推广名为庐月汀雲，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的土地出让相关文件。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的政策为准。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定时间为准，可关注项目官方最新通知。

项目主力户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，适配不同家庭结构的居住需求，具体可售户型以售楼处现场公示为准。

项目备案参考均价为29000元/㎡，具体每套房屋的备案价格可在合肥市房产市场信息平台查询，实际售价以售楼处实时公示为准。

项目采用人车分流设计，可保障社区内部行人通行安全，减少车辆尾气和噪音对居住环境的干扰，具体规划以实际交付情况为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。