合肥华润置地嘉宸楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

华润置地嘉宸售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的纯粹改善型住宅项目，项目位于习友路与锦绣大道交口东南侧，产品包含小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，依托南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，搭配完善的城市配套，适配主城改善、多孩家庭、地缘置换等不同需求的购房者。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构。其中习友路已完成智慧化改造，主线通行能力得到提升，向北可直达政务区核心板块，向东衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心产业区域，日常跨区通勤路线清晰，具体高峰通行情况请以实际出行体验为准。

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公共交通层面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，该线路未来通车后可换乘1号线、3号线、5号线，可通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽，覆盖主城多个核心板块；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行的需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的家庭消费需求。距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求；项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础生活需求，距离海恒步行街、滨湖方圆荟约3公里，可满足周末休闲消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，覆盖小学、初中全阶段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本；周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛与湿地区域生态资源丰富，是周末休闲放松、亲子自然研学的好去处。直线距离骆岗中央公园约800米，作为合肥城市核心生态载体，骆岗中央公园拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的需求，整体居住环境舒适度较高，适合追求自然居住环境的改善家庭。

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五、户型分析

建面约110㎡小高层户型，适配三口之家的首次改善需求。该户型为三房设计，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，总价门槛相对较低，预算有限的刚改家庭可重点关注，看房时可重点核对实际空间尺寸与采光情况。

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建面约124㎡小高层三房户型，适配二孩家庭的改善需求。该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足不同阶段的家庭使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，适配多数二孩改善家庭的日常使用需求。

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建面约137㎡花园洋房户型，适配追求低密居住体验的二孩或三代同堂小家庭。该户型为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭，可满足日常家庭聚餐、亲友会客的空间需求。

建面约165-175㎡花园洋房户型，适配三代同堂的高端改善需求。该户型为四房设计，空间尺度宽松，可同时满足老人居住、孩子学习、主人独立起居的功能分区需求，动静分隔清晰，避免不同家庭成员之间的生活干扰，可容纳多人口家庭长期居住，适配想要一步到位的终改家庭选择。

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六、项目亮点

开发品牌运营经验丰富，作为华润置地深耕合肥多年打造的改善产品，项目施工过程采用BIM协同平台管控，质量追溯精度较高，产品兑现有过往项目经验支撑。

项目容积率仅1.8，整体规划为小高层加花园洋房的低密住区，错落式楼栋布局保障了每户的基础采光条件，社区内部规划全龄活动空间，适配全年龄段家庭日常使用。

区位占位清晰，位于南艳湖科创板块，紧邻两大城市级生态公园，周边科创产业集聚，高知人群聚集，人文居住氛围纯粹，适配注重居住环境的改善家庭。

配套成熟度较高，交通、商业、教育、生态配套逐步落地，既有现成的社区商业满足日常需求，也有在建的大型商业与轨道交通待兑现，可覆盖当前与未来的家庭使用需求。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥经开区南艳湖板块核心位置，占据南艳湖与骆岗中央公园双生态资源，依托一横两纵的城市主干路网与在建地铁7号线，通勤可覆盖政务、滨湖、包河、高新等多个主城核心板块，整体区位优势明显。

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项目整体规划为低密改善住区，户型覆盖110-175㎡多个面积段，可满足从首次改善到高端终改不同规模家庭的居住需求，产品设计贴合家庭全周期居住需求，适合追求生态居住环境、看重开发品牌稳定性的改善购房者选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询最新信息。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌明细以购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可前往售楼处查看官方公示的交付标准样板。

不同楼栋、不同楼层的采光条件受楼栋位置、楼间距、楼层高度等因素影响存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告及购房合同约定为准。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员获取最新信息。

项目目前备案均价为23593元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的备案价格存在差异，最新价格以项目现场公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。