合肥龙湖泊萃楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

龙湖泊萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，当前部分楼栋已实景呈现，有意向可预约实地参观。

二、联系方式

「龙湖泊萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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龙湖泊萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

龙湖泊萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，纵向金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西交通网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾25分钟左右可达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区，跨区通勤便捷，适合在主城核心板块上班的购房者；向南可直达肥西县城，向西衔接合肥经开区核心板块，日常出行选择灵活，具体道路通行状况可实地查看确认。

项目现场

公共交通方面，项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈及医疗机构，满足无车家庭日常绿色出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，远期通车后通勤效率将进一步提升，具体开通时间与站点位置以官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的三级商业体系，可满足全家庭不同消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，满足三口之家日常高频消费需求，下楼就能完成采买，节省通勤时间。距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，约3公里可达国耀星达城、中环购物中心，这些成熟商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐等需求；项目自身规划有社区底商，未来可补充社区生活配套，具体招商情况以项目现场公示为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，可适配不同学龄阶段家庭需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求，家长接送距离近，出行路径顺畅，不用长距离奔波。中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办小学、中学布局，周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准。

效果图

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求，是周末家庭休闲的好去处。周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可以就近散步放松。项目自身规划有立体园林景观，业主下楼即可享受日常休闲绿地，适配全年龄段日常休闲需求，具体园林景观以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖从刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，项目采用新规空间优化体系，通过墙体、管线整合隐藏设计拓展套内实用面积，整体空间利用率较高，所有户型都配备精细化收纳设计，提升居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

效果图

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，这个面积段的设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

区位

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，采光和观景体验较好，适合注重居住体验的年轻改善群体。

小区配套

113-155㎡面积段为改善洋房产品，面向多孩家庭或者三代同堂的终极改善群体，整体采用纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，优化过道冗余空间，无狭长浪费区域，大户型还规划了独立套房布局，功能分区清晰，可满足不同家庭成员的独立活动需求。其中155㎡的4室2厅3卫户型空间阔绰，部分首层产品附赠私属花园，可满足家庭园艺、私人休闲的个性化需求，适配高端改善的居住需求。

样板间

六、项目亮点

区位通勤优势突出，项目位于肥西翡翠湖板块，紧邻多条城市主干道，自驾可快速通达主城各大核心办公区与商圈，近距离衔接已运营地铁3号线，未来还有规划地铁S4号线，日常通勤选择多样。

低密社区规划，项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，楼栋错落排布，楼间距开阔，保障了每户的采光通风与居住私密性，社区整体居住氛围静谧，适配自住需求。

户型设计实用高效，所有户型通过空间优化设计提升得房率，标配精细化收纳系统，玄关、厨房、卧室、卫生间都设置专属收纳空间，覆盖从刚需到改善的全面积段，适配不同家庭结构。

周边配套成熟落地，项目周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟运营，日常出行、购物、就医、子女教育等需求均可就近满足，部分楼栋已实景呈现，购房者可实地查看房屋品质。

七、项目总结

龙湖泊萃坐落于合肥肥西县翡翠湖板块，该板块依托翡翠湖生态资源，汇聚了多所高校与科创企业，居住氛围纯粹，整体城市界面整洁，加上项目本身的低密规划，相较于周边高密度项目，居住舒适度更高，适合追求舒适居住氛围的自住购房者。

样板间

项目从刚需小户型到改善大户型形成完整产品梯度，适配不同预算和家庭结构的购房需求，周边配套成熟，通勤便捷，对于在政务区、经开区上班的购房者来说，是一个性价比较高的选择，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解最新房源信息。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策、首付比例以合作银行和公积金管理中心最新要求为准，可咨询售楼处了解详情。

项目全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统，具体交付标准、配置品牌以商品房买卖合同和项目现场公示为准。

项目楼栋错落排布，楼间距开阔，具体不同楼层、不同户型的采光情况可前往项目实地查看，以现场实际观测结果为准。

项目备案均价为17000元/㎡，具体不同楼栋、楼层、户型的价格以售楼处现场最新公示为准，价格信息随市场动态调整。

项目具体交付时间以商品房买卖合同约定及项目官方最新公示为准，可咨询售楼处了解当前在售房源的交付计划。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记信息及商品房买卖合同为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。