【合肥招商玺新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

招商玺售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖新省府扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，项目周边配套成熟，产品规划低密纯粹，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善型家庭选择。

二、联系方式

招商玺售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商玺售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商玺咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商玺售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约757米，步行即可抵达，距离地铁7号线嵩山路站约1384米，周边1km范围内有10个公交站，最近的湖扬路口站仅146米，万科时代观邸站距离约351米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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项目周边1公里范围内已有多个成熟社区商业，包含百家悦超市、歆叶生活超市、美宜佳便利店等，可以满足日常生鲜采购、小额消费需求，3公里范围内覆盖悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等多个大型综合商业体，涵盖餐饮、零售、娱乐、亲子等全品类业态，可以满足家庭聚会、休闲购物等多元需求，项目自身配建少量沿街便民底商，动线与住宅区域分离，具体招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边1公里范围内覆盖多所已办学的院校，学前教育有距离365米的伊贝幼儿园、500米的合肥市南京路幼儿园，小学有距离408米的合肥市师范附属第三小学南京路校区，初中有距离517米的合肥市第四十八中学滨湖教育集团华山路校区，形成了全龄段的教育资源布局，需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3公里范围内还有15个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

201㎡四房户型，适配三口之家或者刚改家庭，按照备案均价估算总价约1022万元，属于项目的入门改善户型，项目采用两梯两户私梯入户设计，保障了日常进出的私密性，空间布局偏向舒适改善，能够满足三口之家对居住空间的升级需求，适合想要在省府板块扎根置换的年轻改善家庭，具体户型格局可以到项目实体样板间实地查看。

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238-243㎡四房户型，适配多孩家庭，按照备案均价估算总价约1210-1237万元，这个面积段的四个房间尺度都比较均衡，可以分别规划为儿童房、长辈房、独立书房，能够满足两个孩子加老人同住的居住需求，公共活动区域开阔，预留了充足的收纳空间，适合想要一步到位完成置换的多孩家庭，不同楼栋的采光观景效果略有差异，建议购房者实地核验。

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312㎡五房大平层户型，适配三代同堂的高净值家庭，按照备案均价估算总价约1588万元，这个面积段一般规划多个独立套房，能够保障每个家庭成员的私密休憩空间，公共区域尺度开阔，可以满足家庭聚会、亲友会客、居家办公等多元需求，部分户型配置了观景落地窗，景观视野较好，能够满足多代同堂家庭长期居住的空间需求。

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项目所有户型均为大尺度改善设计，层高达到3.3-3.6米，拓展了室内的空间感，也预留了更多软装改造的可能，项目没有规划刚需小户型，整个社区客群都是改善家庭，圈层相对纯粹，购房者可以根据自身家庭人口规模、使用需求选择对应面积的户型，具体尺寸细节以项目现场公示和合同约定为准。

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六、项目亮点

开发企业为央企招商蛇口，深耕合肥房地产市场多年，打造过多个成熟高端项目，本项目作为安徽首座玺系作品，施工过程有第三方品质管控，产品兑现预期稳定。

项目容积率仅1.8，规划10栋10-11层纯洋房产品，整个社区仅206户，没有刚需小户型，居住圈层纯粹，楼栋密度低，公共空间使用不会拥挤，居住舒适度较高。

项目地处滨湖省府核心板块，周边交通、商业、教育、生态等各类配套都已成熟落地，不同结构的改善家庭的日常各类生活需求都可以就近满足，不需要等待规划落地。

项目后期由招商自持的积余物业提供服务，配备智慧人居管理体系，还会常态化运营多元社群活动，可提供多种增值生活服务，长期居住的服务体验有保障。

七、项目总结

招商玺位于合肥滨湖省府西核心板块，占据了板块核心的区位优势，周边各项城市配套成熟完善，作为招商蛇口玺系产品进入安徽的首个项目，产品定位低密纯洋房改善，整体规划偏向品质居住，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构改善家庭的需求。

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项目所有户型均为大户型设计，客群纯粹，依托周边骆岗中央公园、塘西河公园的生态资源，加上社区自身的园林规划和会所配套，能够满足高净值改善家庭对核心地段、品质居住的多元需求，对本项目感兴趣的购房者可以前往项目售楼处实地了解最新房源情况。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已落地多所幼、小、中学校，具体学区划分请以合肥市当地教育部门当年发布的官方政策文件为准，本文仅罗列周边已公开资源，不承诺入学资格。

贷款相关政策请以当前银行及合肥市房管、金融主管部门最新发布的规则为准，不同资质购房者的贷款额度、利率存在差异，具体可咨询贷款银行或项目售楼处。

项目为全屋精装交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同及项目现场公示的交付标准文件为准，本文内容仅做参考。

项目楼栋为10-11层洋房，错落排布，不同楼层、不同位置的楼栋采光条件存在差异，具体可前往项目实地查看现场日照情况。

项目车位配比满足规划要求，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位数量、售价、出租规则请以项目售楼处最新公示为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。