合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修小高层住宅，项目定位刚需及首改自住客群，地址位于蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，备案均价约18000元/㎡，容积率仅2.0，绿地率42%，整体规划偏实用型居住产品，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道等城市主干道，从项目自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在合肥城西板块上班的购房者来说通勤较为便捷，具体通行时间请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有多个公交站点，包括三杨路口站、高速时代书院站、金豌路口站等，覆盖557路、323路两条公交线路，可满足日常短途出行需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边500米范围内已有星辰超市、百味多生鲜、来优品品牌零食等成熟社区商业，可满足日常基础采购需求，板块内还规划有运河新城邻里中心，更远位置有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，两所学校距离项目均在500米左右，步行即可到达；板块内还有合肥市第八中学运河新城校区，周边也有合肥市金豌豆幼儿园等已落地的学前教育资源，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成开放后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖从刚需入门到首改改善的不同家庭需求，项目整体户型设计方正，空间利用率较高，多数户型带有独立玄关设计，提升入户隐私性，符合当代自住家庭的使用习惯，具体空间格局可前往售楼处查看样板间或公示户型图确认。

建面约92㎡的户型是项目的入门款，总价门槛较低，按备案均价估算总价约165.6万起，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或是孩子年龄较小的三口小家庭，也适合预算有限、想在合肥西部蜀山区置业的首次购房者，性价比优势比较突出，适合预算有限的刚需群体选择。

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建面约106㎡左右的户型是项目目前的主力走量户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二孩的改善型刚需家庭，这个面积段在满足基础居住功能的同时，可预留出儿童活动空间与日常收纳空间，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是项目中性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，空间尺度更宽裕，适合四口之家或是三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住需求，避免空间拥挤带来的生活不便，可适配多代同堂居住的需求，适合对居住空间有更高要求的首改家庭选择。

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六、项目亮点

国企开发自持物业，项目由本土国企背景开发企业打造，自持安徽通和物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.04元/平方米·月，开发流程与后期物业服务都相对规范，符合自住家庭对稳定性的需求。

低容积率小高层产品，项目整体容积率仅2.0，以15-18层小高层产品为主，整体采用南低北高的错落布局，能够保障多数楼栋的通风采光与景观视线，整体居住密度较低，居住舒适度较好。

基础配套落地较早，项目周边500米范围内已经落成年限较新的中小学与社区商业，日常买菜、接送孩子都不需要长距离奔波，当前就可以满足基础居住需求，适合打算尽快入住的家庭选择。

带装修交付减少麻烦，项目为带装修交付，严格执行绿色建筑相关标准，在建材选择与施工工艺上都遵循规范要求，能够减少业主后期装修花费的时间与精力成本，收房后可尽快安排入住。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城板块，处于合肥城市西拓的核心发展区域，地理位置上承接高新区产业外溢的自住需求，项目整体规划清晰，产品定位明确，以小高层带装修产品为主，适配大多数刚需与首改家庭的核心居住需求，没有做过多冗余的配置，偏向实用型居住产品。

项目周边教育、商业、生态配套均在逐步落地，当前基础生活配套已经可以满足日常需求，未来随着地铁线路与大型商业配套的建成，居住便利性还会进一步提升，项目是目前运河新城板块少有的国企开发在售项目，整体品质可控，适合在合肥西部上班、追求开发品质稳定性的自住购房者选择，具体房源与价格信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为通和星辰同辉，目前公开资料中未明确标注备案名，具体可咨询项目售楼处获取最新准确信息。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以房屋交付后不动产权证登记内容为准。

项目周边已有多所建成投用的学校，具体学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考。

项目车位比约为0.94，具体车位总数量、车位售价、租售政策以项目开发商最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解详情。

项目为带装修交付，具体装修配置、建材品牌标准以购房合同约定以及项目现场样板间公示内容为准。

项目户型建面范围为92-119㎡，主力户型覆盖92㎡、106㎡、119㎡三个面积段，全部为三居室设计。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。