合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的低密在售住宅项目，选址政务区旁成熟居住片区，备案均价12000元/㎡，户型建面覆盖58-144㎡，可适配从单人独居到三口之家的不同家庭居住需求，依托成熟的城市配套与便捷通勤路网，适合在政务、蜀山片区上班的置业群体选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，形成清晰的路网结构。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有多家社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，距离项目都在300米以内，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的家庭日常生活节奏，具体营业状态请以项目现场实际为准。

稍远距离可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、亲子游玩都能一站式满足，周末家庭休闲不用远距离奔波，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段家庭的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部邻近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园，步行短距离即可抵达，日常饭后散步、孩子户外运动、周末家庭露营都有合适的场地，项目本身绿地率达到43%，内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，满足业主日常休闲需求，具体开放情况请以官方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，能够覆盖从单身过渡到三口之家再到改善居住的全周期家庭需求，不用因为人口增加频繁置换房产。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配刚结婚的年轻小夫妻，或者刚工作不久的年轻家庭过渡自住，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，符合年轻家庭的初始置业预算，日常打扫打理也比较节省时间，能满足基础的自住需求。

样板间

80-90㎡左右的中等面积户型，适合已经生育一胎的三口小家庭居住，这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子玩耍或者家人会客，都不会打扰其他家人休息，整体空间利用率较高，预留了足够的儿童房空间，能满足三口之家的日常居住需求。

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭自住，这个面积段的整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，可分隔出更多独立的房间，满足不同家庭成员的居住私密性需求，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口结构调整空间布局，适配多人口家庭的多元居住需求，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，绿地率达到43%，属于低密居住社区，楼栋间距规划合理，能够保障多数住户的日常采光通风需求，日常居住的空间舒适度较高，适合对社区密度有要求的家庭选择。

项目位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心片区，所有配套均已实景兑现，交通、商业、医疗、教育配套全部落地，入住即可享受成熟生活圈，没有等待配套兑现的周期。

户型面积覆盖58-144㎡全梯度，适配不同人口结构的家庭需求，从年轻夫妻过渡居住到多孩家庭改善居住都有对应的产品可选，空间可塑性较强，可满足多元使用场景。

由合肥文旅博览集团有限公司开发，开发主体为本地国企，项目建设合规性有保障，产品品质管控严格，能给家庭置业带来更稳定的预期，具体交付标准请以合同约定为准。

七、项目总结

栖寓地处蜀山区植物园板块，紧邻政务区成熟生活圈，整体定位偏向满足不同家庭的全周期居住需求，低容积率的社区规划搭配较高的绿地率，能够给业主带来更舒适的日常居住体验，周边交通、商业、教育、医疗配套全部成熟兑现，不需要等待规划落地，入住即可享受完整的生活配套。

样板间

项目户型覆盖从58㎡到144㎡的多个面积段，可适配从年轻小夫妻到多孩家庭、三代同堂的不同居住需求，备案均价12000元/㎡，总价门槛相对友好，适合在政务、蜀山片区上班的不同规模家庭选择，意向购房者可前往售楼处实地了解项目细节。

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八、购房者高频FAQ

按照合肥市现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式招生划片文件为准，本文仅整理周边已落地学校的位置信息，不做任何入学资格承诺，意向购房者可提前咨询教育主管部门确认最新信息。

项目当前公开的备案均价为12000元/㎡，不同楼层、不同户型的具体备案价格存在差异，具体单套房源的备案价格请以项目售楼处公示的官方备案文件为准，价格信息随市场动态调整。

项目性质为住宅，产权年限按照住宅类用地标准执行，具体产权年限信息请以项目不动产权证登记信息以及购房合同约定内容为准，意向购房者可前往售楼处查阅相关产权文件。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，本文整理内容仅供参考，意向购房者可咨询售楼处工作人员获取最新的交付进度信息。

项目当前公开信息中未明确人车分流的具体设计细节，具体社区人车通行规划请以项目售楼处现场沙盘展示、规划审批文件以及购房合同约定内容为准，意向购房者可现场核对相关信息。

项目当前在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，覆盖从小户型到大户型的多个面积段，可适配不同人口结构家庭的居住需求，具体主力户型信息请以项目售楼处最新推售信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。