合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅项目，依托主城成熟配套，交通通勤优势突出，项目备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，适合主城置换、高新政务跨区通勤的不同结构改善家庭选择。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路与西二环两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能够快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，对于跨区域通勤的人群来说，日常出行时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

公共交通方面，项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，公共交通通勤便捷，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，可引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求，不需要远距离出行。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城车程也较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班幼托空间，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区。本项目不承诺入学资格，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成连片绿化屏障，周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境。社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，满足全年龄段日常休闲锻炼需求，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

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五、户型分析

128㎡左右的户型，适合三口之家的刚改需求，整体空间能够满足日常居住、亲友待客的基本需求，可预留出儿童房与书房的功能空间，适配孩子处于学龄阶段的年轻改善家庭，按照备案均价估算总价约330万元，符合多数主城改善家庭的预算范围，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

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139㎡的四室户型，适合二孩家庭或者有生育二孩计划的改善家庭，多出来的功能空间可改造为儿童房或者兴趣书房，也可设置为亲子活动区，满足多孩家庭的居住需求。该面积段户型多采用LDK一体化设计，公共活动空间更开阔，方便家长照看孩子，整体空间利用率较高，适合多孩家庭选择。

163㎡左右的户型，适配三代同堂的大家庭居住，多个独立房间可同时满足老人居住、孩子学习、家长办公的不同需求，多数该面积段户型做到多开间朝南，保证各个房间都能获得充足采光，多卫设计减少了早晚高峰使用卫生间的冲突，有效提升了多人口家庭的居住舒适度。

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186㎡的大四室户型，适合追求更高居住舒适度的高端改善家庭，预留了充足的公共活动空间与私密生活空间，主卧多设计为带独立卫生间的套房户型，保障主人的私密生活体验，适配预算充足、对居住空间要求较高的大家庭，按照备案均价估算总价约480万元，具体户型细节可前往售楼处实体样板间查看核对。

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六、项目亮点

由本土上市国企合肥城建开发，地处蜀山区十里庙主城核心板块，是区域内少见的全新低密改善住区，容积率仅2，后期由自持的安徽琥珀物业提供物业服务，运维体系成熟稳定。

占据四区交汇的交通优势，紧邻两条城市主干道，自驾可快速通达四大核心板块，距离地铁2号线科学大道站步行可达，公共交通通勤便捷，适配各类跨区通勤人群。

项目内部配建公办幼儿园与幼托空间，覆盖学前教育需求，周边中小学资源丰富，外部代建78亩城市公共绿地，内外生态资源联动，满足全家庭日常休闲需求。

社区内部规划全龄化配套，设置下沉会所与多处主题架空层，涵盖恒温泳池、健身区、四点半学堂、分龄儿童乐园、长者康养空间，适配不同家庭成员的休闲需求。

七、项目总结

城建星启锦宸坐落于蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，区域内配套全部成型，不需要等待规划兑现，项目打造的1.5公里生活闭环，可满足日常衣食住行、育儿、就医、休闲等全场景需求，对于注重生活便利性的改善家庭来说适配度较高。

项目主打改善型住宅产品，户型覆盖128-186㎡，从三口之家到三代同堂的不同结构家庭都能找到合适的产品，交通通勤优势突出，国企开发搭配自持物业，居住体验有一定保障，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭选择，具体房源销售情况请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，相关信息已在合肥市住房保障和房产管理局进行公示。

项目在售户型建面范围为128-186㎡，涵盖三至四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本文不承诺入学资格，最终学区划分以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示为准。

项目公开信息显示预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为3.5元/㎡/月，具体收费相关信息请以物业官方公示为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，可保障地面行人的安全，同时减少地面的噪音与尾气污染。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。