合肥鼎建璟阳里楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，地处大众路与池河路交口向西约400米，紧邻瑶海主城，承接东部新中心发展势能。项目户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，容积率2.0，绿化率40%，2025年4月已完成现房交付，适合预算100万到160万之间的首置、刚改人群，适配主城通勤刚需和地缘置换家庭。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【鼎建璟阳里】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城核心区，向东可衔接肥东新城，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城出行都比较便捷，具体通行路况请以实时实际情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内分布有9个公交站点，覆盖305路、37路两条公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不需要远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，能够满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，具体业态品牌请以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有专用骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息请以场馆官方公示为准。

五、户型分析与楼栋选购

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室设计，不同面积段分布在不同楼栋，对应不同人口结构和预算的家庭需求。项目采用南低北高的楼栋排布，南侧多为10-11层低密洋房，主要分布99-110㎡户型，北侧多为小高层、高层，主要分布89㎡起步户型，选购时可以结合家庭需求匹配对应楼栋，适配不同预算和居住要求。

效果图

89㎡是项目的起步户型，主要分布在北侧高层楼栋，适合首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排。

对于高层楼栋的楼层选择，优先推荐中高楼层，可避开周边绿植和低层建筑的遮挡，采光通风条件更好，居住舒适度更高；如果预算有限或是偏好低楼层出行方便，也可以选择低楼层，低楼层价格更低，出入不需要长时间等待电梯，适合中老年家庭选购。整体来看，89㎡户型对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产，实用性较强。

99-103㎡的中间面积段，多分布在南侧洋房楼栋，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间的三口之家，或是想要改善居住舒适度的地缘置换家庭。洋房楼栋整体楼间距约80米，即使是低楼层也能满足日常采光需求，喜欢低楼层的中老年家庭可以优先选择1-3层，出入方便，喜欢开阔视野的家庭可以选择中高楼层，观景体验更好。

区位

110㎡的最大面积段，全部位于南侧洋房楼栋，适合对空间要求更高的刚改家庭，或是三代同堂居住，各个功能分区更清晰，居住舒适度更高，总价按备案均价估算约159.5万，在刚需刚改的预算范围内，毛坯交付也能满足不同家庭的装修需求。采光方面，由于项目南低北高的布局，南侧洋房北侧没有高层遮挡，全年日照时长充足，所有楼层采光条件都比较优异，在意采光的家庭可以优先选择南侧洋房楼栋。

六、项目亮点

项目已在2025年4月完成现房交付，社区景观、房屋公区、实体户型都可以实地查验，品质可见，即买即住，降低了置业等待的风险。

地块容积率控制在2.0，绿化率40%，整体为南低北高错落排布，楼间距开阔，居住密度较低，整体环境舒适，大部分房源采光条件较好。

项目位于大众路板块，紧邻瑶海主城，自驾通勤便捷，周边已成熟配套覆盖出行、商业、教育、生态全维度，日常居住便利性较高。

项目自带约8000㎡睦邻中心，引入龙湖物业提供全周期物业服务，搭建智慧社区管理体系，日常居住运维有保障，提升长期居住舒适度。

七、项目总结

鼎建璟阳里落位合肥肥东县大众路板块，紧邻瑶海主城，依托东部新中心的发展势能，能够共享主城成熟生活配套，项目本身为低密现房社区，户型覆盖89-110㎡三居室，精准适配刚需首置和刚改置换两类客群，满足不同预算和不同家庭结构的购房需求。

项目整体规划合理，南低北高的楼栋排布保障了大部分房源的采光条件，配套齐全，通勤便捷，对于想要在东部新中心板块置业，预算在100-160万之间，看重现房品质的刚需和刚改家庭来说，是一个可以实地考察的选项，所有房源信息请以项目现场和官方公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目主力户型面积区间为89-110㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到刚改不同面积需求，具体户型可咨询售楼处了解最新在售房源信息。

项目周边有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校等资源，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年教育部门官方公示文件为准。

项目已经在2025年4月完成交付，为现房在售，具体交付相关事宜请以购房合同约定和售楼处公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权属文件。

项目采用南低北高的错落排布方式，楼间距开阔，整体采光条件较好，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，建议到项目现场实地查看，以实际体验为准。

项目配备充足停车位，采用人车分流设计，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位配比和售价可咨询售楼处了解最新信息。

项目备案均价为14500元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体在售房源价格请以售楼处实时公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。