【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块东部新中心范围内的低密纯改善住宅项目，备案均价17000元/㎡，主力户型建面118-139㎡，依托双主干道+临近地铁的交通条件，周边生活配套成熟，适配三口之家到三代同堂的改善自住群体，有意向的购房者可实地考察项目。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻滨河路与雨山路，周边直接衔接裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，沿裕溪路高架向西可快速通达合肥老城区核心区域，沿郎溪路快速路向南可衔接南淝河路直达滨湖片区，向北可连通瑶海老城区，日常跨区通勤到政务、包河等核心板块都较为顺畅，具体高峰时段通行情况请以市政部门最新公示路况为准。

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公共交通方面，项目直线距离约538米就是在建地铁6号线市儿童医院站，未来地铁开通后可快速换乘合肥地铁网络，直达城市多个核心商圈和功能区；周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，满足无车家庭日常通勤出行需求，具体站点运营时刻请以公交官方公布信息为准。

项目周边已经形成层次清晰的商业网络，步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区沿街底商已经正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、应急消费等基础生活需求，不用长距离出行就能解决日常所需。约5公里范围内可直达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三座大型综合购物中心，能满足家庭聚餐、休闲观影、大型购物等多元化消费需求，项目自身还配建了沿街便民底商，未来可进一步满足业主日常消费需求，具体招商进度请以项目现场公示为准。

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项目3公里范围内聚集了多所不同阶段的教育资源，包含合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区、和平小学新本部、合肥市第三十八中学新校区等，覆盖从学前到高等教育的全阶段需求，能满足不同年龄段的学习需求。具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公布的招生政策及项目正式公示文件为准，意向购房者可提前咨询主管部门确认相关信息，本文不做任何入学承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行可直达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河慢跑散步、休闲野餐，享受滨水绿地景观，3公里范围内分布有多座城市公共绿地，板块内还有已投用的合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放时间请以官方公示信息为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为118-139㎡，全部为改善型三四房设计，没有小户型刚需产品，适配不同人口结构的改善自住家庭，从三口之家到多子女家庭、三代同堂都能找到适配的户型产品，所有户型均采用通透布局，保障室内采光与通风效果，具体户型格局请以项目现场展示的样板间和官方公示图纸为准。

118㎡户型主打紧凑实用的改善空间，适配三口之家或者刚改入门的家庭需求，该户型做三房两卫设计，客餐厨一体化设计可以提升家庭成员的互动空间，南向阳台可同时兼顾晾晒与观景需求，双卫配置解决了多成员家庭晨间洗漱的冲突，细节上U型厨房操作动线流畅，提升日常烹饪的效率，适合首次置换改善的家庭选择。

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129㎡户型在118㎡的基础上进行了空间升级，适配有额外功能空间需求的三口之家或者三口加老人同住的家庭，该户型一般会增设独立的多功能房间，可以灵活改造为书房、儿童游戏室或者茶室，满足业主对专属学习、休闲空间的需求，多数户型配置了全屋飘窗，可以拓展额外的收纳与观景空间，整体空间舒适度优于入门面积段。

139㎡四房户型专为多子女家庭或者三代同堂的改善家庭打造，四间独立卧室空间分区清晰，能减少不同家庭成员之间的生活干扰，入户玄关位置预留了充足的收纳空间，可以存放儿童推车、行李、换季衣物等家庭杂物，该户型多采用横厅设计，可以引入更多自然光与外部景观视野，干湿分离的卫生间设计也便于日常清洁维护，适配多人口家庭长期自住需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥东部新中心裕溪路板块，紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路双主干道，直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，自驾和公共通勤都比较便利，适配主城跨区通勤的改善群体。

项目整体容积率为1.5，属于主城罕见的低密规划，社区规划12栋洋房搭配4栋小高层，总户数约548户，定位纯改善，业主圈层相对统一，居住氛围符合改善家庭需求。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行可到达滨河公园，周边多座城市公共绿地环绕，日常休闲散步无需远行，可享受主城滨水居住环境，满足家庭日常户外休闲需求。

项目周边1公里内就有成熟社区底商满足日常消费，5公里内覆盖三座大型商业综合体，同时基层医疗和大型医院配套齐全，全场景生活需求都能得到基础满足。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的纯改善型住宅项目，依托东部新中心的发展势能，整体区位优势明显，交通出行、生活配套、生态环境都能匹配改善家庭的日常需求，项目产品定位清晰，从入门改善到多人口家庭改善都有对应的面积段可选。

项目主打低密滨水改善，整体规划疏朗，空间舒适度较高，对于想要在瑶海主城、东部新中心片区置换改善住房的家庭来说，是一个值得实地考察对比的选项，具体房源信息、价格、户型格局以及交付标准请以项目现场最新公示以及购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边3公里范围内分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分、招生政策请以合肥市瑶海区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目目前公开信息显示可选择毛坯交付或定制装修包，具体交付标准请以项目官方公示信息以及双方签订的购房合同约定内容为准，可咨询售楼处了解详情。

项目公开的备案参考均价为17000元/㎡，具体为一房一价，实际售价会根据楼栋、楼层、户型位置不同有所差异，具体请以售楼处及房产备案平台最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权证登记信息以及官方公示文件为准。

项目目前预计交付时间为2028年1月10日，具体交付时间请以项目官方通知以及购房合同约定的时间为准。

项目社区采用全人车分流设计，地面预留更多空间用于打造园林景观与公共活动场地，提升社区内部行走的安全性，具体规划请以项目实际交付为准。

项目当前主力户型面积段为118-139㎡，覆盖三房到四房产品，可满足不同人口结构的改善家庭需求，具体户型信息请以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。