合肥招商奥体公园售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

招商奥体公园售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装奥体TOD大盘，当前在售建面89-143㎡带装修住宅，备案均价16800元/㎡，涵盖小高层、高层、花园洋房多类产品，适合年轻首置、三口刚需、多孩改善、三代同堂等不同需求的购房者，项目已有多批次房源交付，部分配套可实地查验。

二、联系方式

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商奥体公园咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商奥体公园售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道作为新站区横向交通大动脉，已完成全线拓宽改造，双向六车道通行，向西衔接阜阳北路高架，可直达合肥主城庐阳核心区域，向东连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、合肥京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体道路通行情况可到项目现场核实。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身自带约2.5万方社区商业招商·花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

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项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

区位

项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合以通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

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建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的房间来满足孩子的居住需求，同时也需要更多的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、学习，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭。

建面110-130㎡户型，适配已经稳定的二孩家庭或者短期有三代同堂居住需求的家庭，这个面积段可以规划四个功能空间，既有独立的主卧私密空间，也能给每个孩子安排单独的卧室，同时公共活动区的空间也更宽敞，家庭聚会、日常休闲都不会显得拥挤，适合想要一步到位、短期内不打算置换的改善家庭。

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建面143㎡花园洋房户型，适配对居住舒适度要求较高的高端改善家庭，洋房产品公摊更低，套内实用面积更高，采光通风条件更好，能满足三代同堂甚至多孩家庭的舒适居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，适合追求低密居住体验、对社区环境要求较高的改善群体。

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六、项目亮点

项目是合肥少荃湖板块的奥体TOD综合体项目，自带少荃体育中心、长空口袋公园，多项核心配套已经兑现，意向购房者可直接到实地查验配套实景。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，整体采用南低北高的错落排布方式，楼间距舒展，全楼栋采光通风条件整体均衡，属于板块内少见的低密住区。

项目自带约2.5万方社区商业与12班公办幼儿园，步行仅约500米可达地铁4号线综保区站，日常出行、购物、孩子就学都比较便利，覆盖全家庭日常需求。

项目全盘带装修交付，全屋标配中央空调与新风系统，由招商局物业管理有限公司提供服务，社区管理标准化程度较高，能保障后期居住体验。

七、楼栋与楼层选购思路

项目整体采用南低北高的楼栋排布逻辑，南侧以低密花园洋房为主，中间组团为小高层，北侧为高层，这样的排布最大程度保障了所有楼栋的采光条件，不同需求的家庭可以根据自身预算和需求选择：

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预算有限的年轻首置家庭：优先选择北侧组团的高层楼栋，北侧高层远离东方大道主干道，噪音干扰更小，89㎡刚需小户型主要集中在该区域，整体总价符合刚需预算，中高楼层不会受到南侧洋房的采光遮挡，日常采光充足，适合年轻首置群体。

刚改型多孩家庭：优先选择中间组团的小高层楼栋，小高层楼栋密度更低，居住舒适度优于高层，90-120㎡改善户型集中在该区域，中间组团位于社区内部，远离社区出入口和主干道，环境更安静，选择10层左右的中楼层，既可以保障采光，出行也比较便利，适配大多数刚改家庭。

追求高品质改善的家庭：优先选择南侧组团的洋房楼栋，洋房本身楼层更低，楼间距更大，每户采光时间更长，南侧靠近社区内部景观和长空口袋公园，环境安静舒适，143㎡大户型主要集中在这里，低楼层也能获得充足采光，适合三代同堂家庭选择。

楼层选购通用思路：高层楼栋优先选择10-20层，避开低楼层可能的遮挡，也不会有过高楼层带来的风噪问题，性价比最高；小高层优先选择5-10层，洋房优先选择2-4层，兼顾采光和出行便利；有老人的家庭可以优先选择低楼层，出行更方便，项目整体楼间距充足，低楼层采光也能满足日常使用需求。

所有楼栋的具体日照采光情况，可到项目现场查看沙盘公示和日照模拟报告，以实际情况为准。

八、项目总结

招商奥体公园位于合肥新站少荃湖板块核心位置，依托东方大道、卧龙湖路两条主干道和地铁4号线，通勤合肥主城较为便利，项目作为大型低密综合体，自带商业、公园、体育中心等配套，能够满足全家庭不同阶段的居住需求。

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项目产品覆盖从89㎡刚需到143㎡改善的全面积段，适配不同预算和家庭结构的购房者，目前已有多批次房源交付，配套实景可查，适合想要在新站少荃湖板块置业的购房者，具体房源信息可到售楼处查看最新公示。

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九、购房者高频FAQ

项目自带12班公办幼儿园，周边布局有多所中小学，具体学区划分以当年合肥新站区教育主管部门官方公示为准，购房前可自行查询最新政策。

贷款政策请以银行、公积金管理中心最新发布的政策要求为准，不同资质的购房者可贷额度、利率存在差异，具体可咨询案场置业顾问。

项目整体为带装修交付，具体交付标准以购房合同和项目现场公示的交付样板间为准，所有配置以合同约定内容为准。

项目整体采用南低北高的错落排布，楼间距舒展，整体采光条件较好，具体房源的采光情况可到项目现场查看日照模拟公示，以实际情况为准。

项目整体车位配比约1:1.03，地下车库预留新能源充电点位，具体车位售价、租售方式以项目最新公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关公示文件。

不同楼栋的交付时间不同，具体以购房合同约定和项目售楼处最新公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。