买房攻略!你选对楼层了吗?

合肥楼王 2016-11-01 22:18:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

如今城市的土地可谓是寸土寸金,高额的土地成本迫使开发商只能将楼房越盖越高。高层的住宅必然躲不了噪音、灰尘带来的干扰,因此选择适当的楼层尤为重要。下面小编整理了选择楼层的几个要素,看看你有没有选对楼层。

如今城市的土地可谓是寸土寸金,高额的土地成本迫使开发商只能将楼房越盖越高。高层的住宅必然躲不了噪音、灰尘带来的干扰,因此选择适当的楼层尤为重要。下面小编整理了选择楼层的几个要素,看看你有没有选对楼层。

1. 噪声

不少人都错误地认为越往高处,噪音越小。其实不然,住在二十多层依然有被噪声打扰的可能。声音的传播都是以最短的路径,高层也难避免噪音的污染。

中低层的住户,可能受到树木和建筑物的遮挡,避开噪音的打扰;而越往高层,遮挡物越少,噪音听得越清楚。

噪声污染高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分。而对于高层的住户而言,震动的影响就会被不断的减弱,但是由于高空环境空旷,很难像低层一样实现对噪声的削减,噪声就会表现得十分明显。在噪声污染区要根据周边的环境选择适当的楼层。

2. 粉尘

由于大气流通的作用,高空30米左右的位置会是悬浮物集中的地带,在风的作用下,带有灰尘的气流在固定的区域上下流通,这个区域正好是9-11层的位置。如果买这个楼层,容易受到灰尘污染。因此,买房选楼层,尽量避开9-11层的灰尘污染。

3. 环境

高层住宅的环境也十分重要。1-3层住户客户享受到树冠的阴凉,更近距离接触到自然,但阴暗、潮湿、光照不足、污染严重也是低楼层的弊端。如果是年纪稍大的业主,可以选择3-6层,也能接触到自然的一些东西,不会妨碍生活的舒适度。如果是年轻人可以选择15层以上,空气、环境都比较优质。其中,6-8层可谓是黄金楼层,步行、电梯都可以使用,有突发事件都可以快速下楼。

楼层的高低选择是相对而言的,也要看楼盘的位置如何。如果说所处位置视野开 阔、通风、采光条件都好的话,就应该选低层房(6层以下),从人类居住学的角度来看,无论从心理上或生理上的享受都是最佳的。

4. 设备间

高层住宅的设备间一般设在地下、中层和顶层。设备间对住户的影响主要是运转的震动和噪音。给水加压的泵房一般设在中间楼层位置,而顶楼很一般安置高层电梯的机房和集中空调的空调机。由于市政供水不能满足12层以上的住户需求,那么就要通过给水加压的泵房进行二次供水。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。