合肥绿城锦海棠售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

绿城锦海棠是合肥高新蜀西湖板块的低密改善型住宅项目，项目地址位于长江西路与石镜路交口东南角，户型建筑面积覆盖125-270㎡，备案均价29500元/㎡，周边通勤便捷，配套齐全，适配从刚需到高端改善的不同购房需求。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目共规划13栋住宅，包含6栋洋房、7栋小高层，总规划户数408户，绿化率约40%，由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，项目定位为全装修改善社区，预计2027年2月交付。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路快速路主线，位置在长江西路与石镜路交口，向东沿长江西路可直达合肥老城区、政务区，向西连通蜀西湖板块核心区域，向南可通过望江西路快速接入滨湖新区，对于在高新区、政务区、老城区上班的通勤人群来说，跨区域通勤的路网条件较好，具体路况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目步行可达合肥地铁2号线桂庄站，从桂庄站可换乘地铁4号线、1号线、5号线等线路，覆盖全市主要的商圈、办公区与居住区，周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤选择多样，具体站点位置与发车班次请以公交公司官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个不同规模的商业体，包含砂之船（合肥）奥莱、银泰百货（高新店）、汇景城等大型商业综合体，可以满足周末家庭聚餐、品牌采购、休闲观影、亲子游乐等多种消费需求，满足家庭一站式消费的需求。同时项目周边还分布有多家社区便民商业，包含茹茹超市、大润发时代购物广场、永泰购物广场等，日常粮油、蔬果、日用品采购可就近完成，无需远距离出行，具体商业运营状态与营业时间请以现场公示为准。

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项目直线3公里范围内覆盖了多个阶段的教育资源，幼儿园层面有合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等多所幼儿园，小学层面包含合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学层面包含合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可以满足不同年龄段孩子的入学需求。需要注意的是，项目不承诺固定学区，适龄儿童入学的具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议购房者提前咨询相关部门确认最新政策。

项目紧邻蜀西湖公园，距离最近的公园入口仅数百米，周边3公里范围内还有大蜀山森林公园，拥有环湖步道、山林步道、城市休闲广场等多个休闲空间，可以满足日常散步、骑行、露营、登山等多种户外休闲需求。社区内部规划有40%绿化率的主题园林，搭配下沉会所、架空层休闲区、儿童游乐场地、老年康养步道、邻里草坪等全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动的需求，具体园林规划与设施配置请以项目实际交付为准。

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户型分析

项目户型建筑面积覆盖从125㎡到270㎡的区间，涵盖3室到6室的多种格局，能够适配不同家庭结构、不同预算水平购房者的需求，从首次置业的年轻刚需家庭，到改善换房的中产家庭，再到追求大空间的多人口大家庭，都可以在项目中找到适配的户型，具体的户型格局与空间尺寸请以售楼处展示的官方户型图与样板间为准。

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125㎡左右的户型，是项目针对刚需首次置业群体推出的户型，适配三口之家的居住需求，这个面积段控制了整体购房总价，降低了刚需群体的上车门槛，同时保留了三室的基础格局，能够满足小家庭日常居住、临时来客留宿的需求，非常适合在高新区产业园区上班的年轻刚需群体选择，具体得房率请以购房合同标注的信息为准。

140-175㎡的户型，是项目的主力改善户型，多数为四室格局，适配二孩家庭或者三代同堂的居住需求，这个面积段预留了独立的儿童房、书房或者老人房空间，能够满足家庭长期居住的空间需求，避免了短期内再次置换的麻烦，适合原本居住小户型、需要升级居住空间的改善置换群体，具体空间设计细节请以样板间实际展示为准。

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213-270㎡的大户型，多为六室格局，适配多人口大家庭或者对居住空间有较高要求的改善群体，这类户型的空间尺度更大，能够满足家庭私人会客、多人同时居住的需求，适合区域内企业高管、科研人员、高校教师等对居住体验有要求的群体选择，建议购房者提前前往售楼处实地参观样板间，感受空间尺度后再做决策。

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项目亮点

项目位于合肥高新蜀西湖核心板块，紧邻长江西路城市主干道，步行可达地铁2号线桂庄站，自驾与公共交通通勤都较为便捷，适配高新区通勤人群的日常出行需求。

项目容积率仅1.8，属于高新区稀缺的低密住宅地块，社区绿化率达到40%，规划有下沉会所与全龄休闲空间，整体居住舒适度较高。

项目由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业拥有成熟的服务体系，能够提供日常社区维护、房屋保养、社群活动等多类服务，居住体验较为稳定。

周边配套成熟，3公里范围内覆盖了商业、教育、医疗、生态等多类生活配套，日常购物、休闲、就医、入学等需求都可以就近满足，生活便利性较高。

项目总结

绿城锦海棠作为绿城在合肥高新蜀西湖板块打造的低密改善项目，依托蜀西湖板块的发展红利，形成了便捷的通勤网络与成熟的生活配套，项目从刚需到高端改善覆盖了全面积段的户型，能够满足不同需求购房者的选择，整体定位清晰，适配合肥高新区不同层级的购房需求。

从通勤视角来看，项目紧邻长江西路与地铁2号线，对于依赖公共交通通勤或者自驾跨区域上班的人群来说，出行便利性较高，加上低密的社区规划与成熟的周边配套，适合想要在高新区置业的群体选择，建议购房者结合自身的家庭规模、预算与出行需求，实地前往项目现场考察后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目周边布局有多所不同阶段的学校，具体对口学区需要以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，购房者可提前咨询教育部门确认最新政策。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新公示的通知为准。

公开信息显示项目物业费约为3.98元/㎡·月，具体收费标准与服务内容请以购房合同以及物业官方公示信息为准。

验房时可重点核对装修设备的品牌、规格是否与合同约定一致，检查墙面地面、门窗水电等细节，建议找专业验房人员协助完成验房。

项目规划总车位741个，其中地面车位12个，地下车位729个，具体车位的售卖、出租价格请以项目现场公示信息为准。

项目当前备案均价为29500元/㎡，具体一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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