刚刚!北城万达正式开工!省立医院北区开诊时间敲定!这一批人身价要涨!

万达一出手，便知有没有！

这两天的头条，被万达承包了！29日，一则《万达集团公告》刷爆了朋友圈，公告称融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。30日，北城万达广场开工，再次荣登“话题王”宝座！

两次话题，起因皆为万达的品牌效应。不同的是，后者，是合肥北城人期待已久的！

NO.1

终于等到你！

北城万达广场今日正式开工！

10月30日上午，备受关注的北城万达广场项目开工奠基仪式在双凤开发区举行。

现场阵容也是很强大的，县委副书记、县长黄韡，县人大常委会党组书记、主任王克贵，县委常委、双凤开发区党工委排名前列书记尹旭，副县长石磊，县政协副主席甄伟，万达集团项目管理中心总经理汪亚东等出席奠基仪式。

10月17日，大连万达商业管理集团股份有限公司竞得编号cf201804号地块的国有建设用地使用权。

从地块现场来看，土地均已平整，围挡、工地临时指挥部已经搭建完毕。从拿地到开工，仅仅12天！如此高效的执行力，让“望万心切”的北城人民终于放宽了心。

据悉，北城万达广场将于2019年12月底正式开业。届时，北城人便可以见证“南万达，中金源，北泰和”的商业新格局的诞生！

NO.2

利好重重！阜阳北路高架通车

省立医院北区开诊时间敲定…

近年来，合肥各个县域的发展各有千秋。但要论商业、交通、医疗、教育等方面多元推进的，当属长丰北城。不服？来战！

交通：高架+地铁+高铁

9月30日，阜阳北路高架实现主线桥桥面全线通车。自此，北城到市区距离大大缩减。

此外，地铁8号线设计招标工作的稳步推进；高铁方面，由原来的2个班次增加到6个班次！这些，都让北城的交通再次往前迈进一步。

教育：同济、清华、上交大、上师大都来了！

教育方面，北城已经集齐了四大国内著名高等学府的青睐，纷纷在此布局。如上海师范大学附属合肥试验学校已开建，北城同济绿色科技园一签约，清华大学微纳力学中心合肥科学研究院正在洽谈，上海交大产业园区概念规划正在编制……

（ps：感觉北城的学府资源，可以召唤出一条神龙了~）

医疗：省立医院北区开诊时间敲定

安徽省立医院北区工程招标的推进，让北城人再次看到了希望。据悉，医院已于2017年11月12日动工，预计2021年投入使用。建成后，将定位为华东地区一流、安徽先进的多中心、大专科、大综合性三级甲等公立性医院，配有床位1900张。

此外，区域还将添双凤医院新院区、双墩镇中心卫生院新院区。北城三大板块双凤、双墩、北城办均配置一所医院，未来北城周边居民看病会更便捷。

产业：华夏幸福城、京东电商产业园…

2018年，长丰县重点推进项目有：苏宁云商合肥智慧产业园、京东电商园、中医药产业园、华夏幸福合作园区等。其中，总投资146.93亿元的华夏幸福产业园已经正式开工，京东安徽电子商务产业园也在如火如荼地建设中。

NO.3

首付22万安家合肥！

长丰四大板块热盘推荐

有人的地方，就有楼市。随着长丰配套资源的多元化发展，越来越多的人愿意安家在这里，诸如万科、金地、融侨、新城等大牌房企，也真相进驻。

目前，长丰楼市主要由四个板块组成——北城办板块、双凤板块、双墩板块和岗集板块。虽然同属一个区域，但是板块之间的市场差异还是非常明显的。

北城办板块

板块关键词：阜阳北路高架、地铁8号线、品牌房企云集、装修房源居多。

北城办板块，是长丰县发展的重中之重。近期，阜阳北路北延高架的通车，让板块到合肥市区的车程缩短至20分钟；远期，地铁8号线的经过，让北城办板块纳入合肥轨道交通网络。

区域内目前在售的楼盘较多，如万科苏高新中央公园、金地自在城、融侨天越、都荟上城、万科公园大道等，以装修房源居多。

置业建议：配套上，这些楼盘并没有太大的差异。不限购，低首付，是北城办板块乃至整个长丰县楼市的一大亮点。故而，众楼盘的客群定位也比较明显，主要是地缘性客户以及在合肥北边区域上班的外地人员。

刚需客群置业，可以重点看一下金地自在城和融侨天越，这两个项目前期首开效果不错，且相对于板块内其他楼盘的同类产品，价格较为亲民。其中，融侨天越在售的78-98㎡装修高层，户型较为适合新婚夫妻、三口之家置业；金地自在城高层主力户型在89-100㎡，装修均价在13700元/㎡，首付预算在30万以上的可以了解一下。（想了解更多项目信息，欢迎微信添加“aishuijuejue”详聊）

双凤板块

板块关键词：阜阳北路高架、距离主城区近、高层稀少。

双凤板块，是长丰县四大板块中距离主城区最近的一个板块了。一条阜阳北路高架，串联起双凤板块和庐阳工业园板块。在配套上，双凤板块可共享工业园板块资源。

目前板块内在售的新房项目中，洋房产品居多，高层稀少。如新城北宸紫郡、文一锦门北韵、弘阳时光里等项目，主要在售毛坯洋房，户型面积多在120㎡左右，均价约13000元/㎡。板块少有在售的高层是宝湾国际城，项目将于11月加推最后400套毛坯高层，主力户型在89-133㎡，均价10000元/㎡，首付预算在20-30万的购房者可以重点关注一下。

置业建议：如果你是限购的刚需客，强烈推荐买宝湾国际城。央企开发，品质有保障，且距离市区近，价格相对便宜，比较适合刚需置业的。

双墩板块

板块关键词：地铁8号线，生态资源较好，新房库存量少。

双墩板块目前在售的新房不多，主要有御景嘉苑和金科半岛壹号。其中，御景嘉苑在售毛坯高层，户型偏刚需，86、87、101㎡，均价在11000元/㎡。金科半岛壹号毛坯别墅在售，主力户型在195-202㎡，适合改善型客群置业。

置业建议：板块目前可选择的房源并不是很多，刚需客群可以重点考虑一下御景嘉苑，不限购，低首付。

岗集板块

板块关键词：大科学装置集中区、衡安学校、距离市区近。

岗集板块，距离庐阳区四里河板块较近，故而有的称之为“北四里河板块”。在新一轮城市规划中，板块附近的三十岗乡周边被纳入大科学装置集中区，占地600亩，是合肥排名前列个落户的国家重大科技基础设施项目。预计于2020年基本建成。此外，配套上，岗集板块还可以共享到庐阳区四里河板块资源，目前板块新房价格处于洼地状态，适合地缘性人群以及四里河板块外溢人群置业。

置业建议：板块内在售楼盘共计4个，分别为新城悦隽九里、中国铁建悦湖国际、祥源玖悦湾和祥和公馆。前两者主打装修产品，后两者主打毛坯产品，购房者可根据自己的需求进行选择。

其中，新城悦隽九里在售装修高层，主力户型94、109㎡，均价13271元/㎡。前期推出的房源市场反映较好，年前将有新品推出，有需要的可以提前关注一下。

结语

市场的理性回归，逼退了一群投资客，也让房子逐渐回归到居住的属性。此时购房，建议购房者将居住的需求放在排名前列位，不要太过看中房产的增值潜力。就长丰县四大板块而言，北城办板块无疑是当下较为适合置业的；此外，距离市区近的如双凤板块的宝湾国际城也是不错的选择。

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