合肥天阜序壹号售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

天阜序壹号（备案名宁和居）是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，目前在售建面106-139㎡三至四居室，备案参考均价22000元/㎡，项目位于宁国路以东青年路以南，紧邻罍街商圈，周边配套成熟，适合主城刚需及改善自住人群。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥包河区宁国路以东、青年路以南，周边被三横三纵城市主干道环绕，三横包含南一环、望江路、南二环，三纵包含宁国路、徽州大道、马鞍山路，从项目出发可快速衔接政务区、滨湖新区、合肥南站等主城核心功能区，自驾前往合肥南站约15分钟，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，日常跨区域通勤较为便捷，具体通行状况可实地查看。

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可直达站点，乘坐1号线可直达合肥站、合肥南站及主城核心商圈；地铁6号线目前在建，未来通车后可实现多线路换乘，进一步提升通勤效率；公交方面，罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路等线路，宁合路口站距离约212米，覆盖11路、146路、158路等多条线路，日常短途出行可选择公交，具体线路调整以公交官方最新通知为准。

效果图

项目紧邻合肥知名的罍街文化商圈，步行约200米即可到达罍街，日常餐饮休闲需求可直接满足，步行范围内的街角配套也十分完善，项目周边40米范围内有邻几便利店，64米范围内有宜家平价超市，81米处有佳佳乐超市，可满足日常即时购物需求；2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可满足家庭聚餐、购物休闲等多样化需求，具体商业营业时间以商户实际公示为准。

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项目所在区域教育资源密度较高，300米范围内有安徽交通职业技术学院南区，342米范围内有合肥市第一中学教育集团包河分校，周边还分布有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学、青年路小学等多所公办院校，形成了从基础教育到高等教育的资源集群。需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门最新公示政策为准，本文不做任何承诺。

区位

项目南侧穿过罍街即可到达罍街公园，居民可就近进行散步、慢跑、休闲等户外活动，周边还有珠光绿地等小型休闲空间，距离骆岗中央公园也在合理通勤范围内，周末休闲可选择前往，具体开放信息以公园官方管理为准。

小区配套

户型分析

项目当前在售户型建面范围为106-139㎡，涵盖三居室与四居室两种主流户型，覆盖了从刚需三口之家到改善多代同堂家庭的不同居住需求，所有户型均为毛坯交付，购房者可根据自身喜好与家庭需求进行个性化装修设计，具体户型格局可前往售楼处查看样板间与户型图资料。

开发商营业执照

106㎡三居室户型，面向刚需首置的年轻家庭，整体空间布局紧凑实用，适合新婚夫妇或者三口之家居住，该面积段总价控制合理，符合多数首置家庭的预算范围，购房者实地看房时可重点关注楼栋楼层与采光情况，以现场实际体验为准。

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126㎡三居室户型，空间尺度比106㎡户型更加宽裕，面向有改善需求的二孩家庭，整体动线设计合理，可兼顾家庭成员日常活动与隐私需求，能够支撑家庭未来五到十年的居住需求，不需要过早置换，适配收入稳定的二孩家庭选择。

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139㎡四居室户型，面向多代同堂的改善家庭，空间布局具备一定的延展性，可根据家庭需求灵活改造出书房、儿童房或者储物空间，满足不同家庭成员的多样化居住需求，该户型规划为洋房产品，居住舒适度更高，适合对空间尺度有要求的改善客群。

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项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于主城核心区域少有的低密住区，社区整体楼间距规划合理，居住安静度与舒适度较高，适合追求低密居住环境的自住客群。

项目外立面采用干挂石材到顶的设计，辅以玻璃幕墙与铝板线条，整体质感较强，提升了社区的整体美观度与品质感，符合改善客群对产品外观的需求。

区位优势明显，位于包河主城核心板块，紧邻罍街商圈，步行即可满足日常休闲餐饮需求，周边交通、商业、教育等配套均已成熟，不需要等待规划兑现。

社区配置双主题架空层，分别设置儿童学堂与健身会客区，为业主提供了日常休闲社交的公共空间，增强了社区内部的互动性，丰富了业主的日常休闲场景。

项目总结

天阜序壹号是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，由合肥阜合田置业有限公司开发，项目规划4栋住宅，总户数154户，户型覆盖106-139㎡三至四居室，从刚需首置到改善多代同堂家庭都能找到适配的户型，产品定位清晰。

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项目依托包河主城成熟的配套资源，步行即可到达罍街商圈，交通网络发达，公共交通与自驾出行都较为便捷，生态、教育、医疗等配套也能满足日常需求，整体适合想要在主城核心区域购房的自住客群，当前项目剩余少量房源在售，有意向的购房者可前往售楼处了解具体房源信息。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所院校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示的政策为准，本文以及开发商均不做任何承诺，购房者可咨询主管部门获取最新信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，具体贷款细则、首付比例以及利率以银行和相关政策最新要求为准，可咨询售楼处工作人员。

项目所有房源均为毛坯交付，具体交付细节、交付时间以购房合同中约定的内容为准，购房者可在签约前仔细核对合同条款。

楼栋采光受楼间距、楼层、朝向等多种因素影响，具体采光情况可前往项目现场实地查看，以实际体验和官方公示的楼栋规划为准。

项目车位比约为1:1.3，具体车位销售、租赁价格以及相关规则以开发商最终公示为准，可前往售楼处了解最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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