合肥尚泽樾园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的低密现房住宅项目，产品包含小高层和花园洋房，主力户型面积段89-127㎡，备案均价13000元/㎡，社区整体实景已经全部呈现，周边配套成熟完善，适合合肥东城通勤刚需群体、肥东本地改善家庭选择，不同总价段可对应不同面积户型，能满足不同预算的置业需求。

二、联系方式

✅✅ 尚泽樾园开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 尚泽樾园售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 尚泽樾园预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 尚泽樾园在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 尚泽樾园开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体规划31栋住宅，包含小高层和花园洋房产品，目前东西两区已经全部交付，社区实景完整呈现。

项目采用外围小高层、内部洋房的排布方式，小高层作为外围道路的噪音缓冲，提升内部洋房的居住舒适度。

社区内部打造了一轴多主题的景观结构，搭配环形步道，满足业主日常散步休闲需求。

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社区绿化率达到40%，打造了多重立体园林景观，推窗即可见绿，提升社区整体居住环境。

项目自带约1900㎡社区沿街商业，目前已经有多个便民业态入驻，满足业主日常生活需求。

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项目紧邻瑶海湾湿地公园方向，生态资源优越，日常休闲可便捷到达公园。

项目区位条件优越，紧邻大众路主干道，通勤便捷。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，位于池河路交口西南角，向北可衔接新安江路、长江东路，向南直达裕溪路高架，向西可进入瑶海主城区，向东可达肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为顺畅，具体通行路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前实地体验规划的通勤路线。

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公共交通方面，项目1公里范围内布设了众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达周边社区、学校和商业节点；周边轨道资源覆盖已运营地铁2号线三十埠站（直线约1.8公里）、在建地铁6号线伏龙站（直线约1.6公里）、规划9号线站点，可换乘通达合肥主城各个核心板块，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团官方最新公示为准。

项目自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、中国银行肥东撮镇支行等业态入驻，可满足日常生鲜采买、便民服务、日常用餐等高频生活需求；步行500米范围内可到达中海城周边成熟社区商业，1公里内可达龙湖龙誉中心，3公里范围内辐射龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、保利广场、瑶海万达等多个城市级商业体，可满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐等多元需求，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

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项目直线约586米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，周边规划有公办幼教用地，片区辐射合肥十中东校区、合肥一中东校区，形成从学前到高中的全龄教育覆盖，日常接送距离较近，无需穿行大型快速主干道。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目周边1.3公里可达瑶海青年创意田园，3公里范围内覆盖瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，大片原生绿植可形成天然的空气净化与噪音隔离屏障，公园内配备环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常业主饭后散步、周末亲子露营、慢跑锻炼都可便捷到达；社区自身绿化率达到40%，内部打造四重立体园林景观，可满足业主日常社区休闲需求，具体公园开放时间、规划内容请以官方公示为准。

五、户型分析

89㎡面积段是项目的主力刚需户型，也是项目的最低总价门槛产品，按备案均价估算总价约115.7万，主要适配三口之家的首次置业需求，项目为毛坯交付，业主可根据自身需求调整空间布局，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻、东城通勤的单身刚需群体选择，购买该面积段房源时，建议重点核对楼栋位置、楼间距以及实际套内使用面积，所有尺寸请以现场公示为准。

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100-110㎡左右的面积段，按备案均价估算总价约130-143万元，适合多孩家庭或者有改善需求的三口之家选择，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局与收纳空间预留。

110-120㎡左右的面积段，按备案均价估算总价约143-156万元，适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣收藏、储物的需求，该面积段多为洋房产品，得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度的提升比较明显，适合对空间尺度有一定要求的改善群体。

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127㎡面积段是项目的主力改善户型，按备案均价估算总价约165.1万元，主要为洋房产品，适合本地改善家庭或者三代同堂家庭选择，这个面积段可规划四居空间，能满足不同家庭成员的独立居住需求，毛坯交付也允许业主根据家庭习惯调整空间布局，适合准备长期居住的改善群体选择，购买时建议实地查看楼间距和实际采光情况，核对具体得房率数据。

六、项目亮点

位于肥东县大众路板块，紧邻城市主干道大众路，周边多维度交通路网覆盖，衔接瑶海主城与肥东老城，日常通勤前往东城各就业板块较为便捷，适合东城工作的刚需群体选择。

社区容积率仅2.0，绿化率达到40%，属于区域内少有的低密住区，规划小高层和洋房产品，整体居住密度较低，社区环境相对舒适，适配追求安静居住氛围的家庭。

周边配套成熟完善，覆盖全龄教育、多层级商业、生态休闲资源，项目自带社区底商，可满足日常高频生活需求，不需要远距离通勤就能完成日常采买，生活便利性较高。

项目目前已经全部交付，社区、楼栋、户型实景都可实地查看，购房者能直观了解项目实际品质，减少预期和实际的偏差，对于偏好现房的购房者较为友好。

七、项目总结

尚泽樾园落位合肥东部新中心辐射范围内的肥东县大众路板块，依托已经成型的城市路网和成熟生活配套，精准匹配了刚需和刚改群体的自住需求，2.0低密的规划也让社区居住舒适度优于区域内多数高密度项目，适配不同家庭结构的置业选择。

项目从89㎡刚需三房到127㎡改善四房，覆盖了百万到一百六十万左右的总价段，能满足不同预算购房者的置业需求，毛坯交付也给业主留下了充足的装修自主调整空间，周边生态和教育配套也能满足全龄居住需求，是合肥东城刚需刚改自住的可选项目之一。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校等教育资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

贷款政策根据购房人自身资质、合作银行当前政策以及合肥楼市调控要求确定，具体可咨询售楼处获取最新信息，本文信息仅供参考。

项目为毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定以及项目现场交付公示为准，购房者可在收房时按照合同条款逐项核对。

项目备案均价为13000元/㎡，具体房源价格根据楼栋、楼层、户型位置不同有所差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目主力户型面积段为89-127㎡，涵盖小高层的刚需三房和洋房的改善三四房，满足不同家庭结构的置业需求，具体户型尺寸以现场公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产权登记文件为准。

项目东西两区已经全部交付，实景可实地查看，具体交付信息以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。