董铺水库+低密度+稀缺跃层!房荒蜀山纯新盘火爆

蜀山区作为合肥老城区，一直以来供地都十分有限，上市量并不大，近来更是楼盘稀缺。

以高层产品为主打的项目有中国铁建青秀城、花山堡墅、幸福金色湖畔、金隅南七里、城建琥珀蜀熙府等，金隅南七里暂无房源在售，城建琥珀蜀熙府开盘时间未定，金色湖畔整体规划只有3栋住宅楼。

“房荒”状态让广大购房者只能苦苦等待，千呼万唤始出来，据小编打探，位于蜀山区董铺水库旁的禹洲平湖秋月即将迎来首开，这对购房者来说特别是入住蜀山区难得的好机会。

火热！验资首日即破300组

禹洲平湖秋月位于合肥蜀山区雪霁路和枫林路西北角，占地14.05万平米，规划14幢住宅，包括8栋跃层和6栋高层，总户数840户。

9月23日项目迎来验资，作为区域内备受瞩目的纯新盘，验资首日即破300组客户，真真是验资“门槛”难挡买房热情。

环境优势：董铺水库+四季花海

禹洲平湖秋月项目位于蜀山区枫林路和雪霁北路交口，与207.5平方公里的董铺水库最近距离只有560米，东南面即是占地面积2944亩的四季花海，再往南就是蜀山森林公园，景观优势非常突出，加上容积率只有1.8，也让平湖秋月具备了打造高端品质低密度社区的条件。

蜀山区四季花海C地块位于枫林路与万泽路之间，湖光路以北，环湖路以南，就在禹洲平湖秋月项目西南边，占地约64万平方米。项目内容有生态恢复林、水源涵养林、香草园、中心服务区（竹林客栈）等。

产品优势：低密度+稀缺跃层

禹洲平湖秋月容积率为1.8，84亩的地只规划了14栋住宅，较大楼间距能有100米。每栋楼都采用4.5米层高的架空层设计，项目效仿古风雅士，从焚香、品茗、听雨、赏雪、候月、酌酒、寻幽、抚琴九雅之中寻觅设计灵感，打造游园春梦，整个园区便是全体业主的“大观园”。

在产品打造上，平层户型围绕在小区中央花园布置，住户能够充分享受到大花园景观。

除了平层产品，项目还规划了8栋跃层产品，据置业顾问透露，跃层的赠送面积较多，其中一层阳台半赠，二楼阳台全增，且公摊面积为百分之二十四左右。这样的跃层楼盘，目前在合肥还是相对比较稀缺的。

区位：10分钟内全优配套

大蜀山北是合肥排名前列主干道长江西路，地铁2号线将在今年10月全面通车，全长27.764公里，沿着长江西路可以直达三里庵、市中心等多个商圈，到达蜀西湖商圈只需10分钟。

除了地铁2号线的强势加持，禹洲平湖秋月项目西接高新区，南靠政务区，坐享长江西路与蜀西湖两大商圈配套，西贵之地的圈层效应正在这个板块内呈现。

项目自建2000方生活超市可满足生活需求，另外，项目3公里范围内，可以享受到大铺头商圈辐射，乐客来商业中心、拓基广场、乃至银泰城等商业配套资源。

品牌：全国房地产40强 深耕合肥多年

禹洲地产是全国房地产开发企业40强之一。产业布局上，除了在厦门、福州和合肥等稳占传统优势市场的龙头地位，还在在上海、杭州等新进入的城市，成绩也是不言而喻。

在合肥的11年里，禹洲地产先后开发了禹洲·天境、禹洲·翡翠湖郡、禹洲·中央广场、禹洲·天玺、禹洲·中央城等等11个项目。

可以说，算是合肥人人皆知的老牌知名开发商了。

据了解，禹洲平湖秋月品牌发布会即将在10月17日盛大启幕，发布会之后就将迎来首开，所以，想要了解此项目的购房者们，可千万不能错过哦！

项目动态：禹洲平湖秋月首次备案1#、3#、3a#、6#毛坯高层，288套房源，备案均价16998.67元/㎡；备案2#、5#、8#毛坯跃层，122套房源，备案均价18499.01元/㎡。

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