合肥振兴湖境臻园最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，位于石门路与莲花路交叉口，属于满分竞品质项目，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，主力户型建面105-146㎡，备案均价18500元/㎡，依托翡翠湖成熟配套与三湖生态资源，适合合肥主城外溢的首次置业以及改善换房家庭，本文重点结合不同家庭需求分享楼栋、楼层选购思路。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【振兴湖境臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目地处石门路与莲花路交叉口，周边金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路构成横向城市主干道，莲花路、翡翠路、蓬莱路形成纵向快速通道，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南可连接肥西老城，向西衔接翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合有跨城出行需求的人群，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

项目现场

公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可连接主城多个核心板块，周边设有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各核心区域，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态，稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求，向北可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等院校，根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

小区配套

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地，翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松，南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

105㎡户型多分布在社区北侧的高层楼栋，总价较低，适配预算有限的首次置业三口之家。该面积段总房款按备案均价估算约194万，预算压力小，高层楼栋虽然靠近北侧主干道，但项目外围设置了多层乔木绿化带降噪，对于日常通勤时间多、在家时间相对少的年轻三口之家来说，性价比更高，选购时可优先选择中高楼层，采光条件更好，通风也更顺畅。

开发商营业执照

118-120㎡户型多分布在社区中部的小高层楼栋，位置相对安静，适配改善型三口之家或者准备生育二孩的家庭。小高层楼栋楼间距更大，低楼层的日照时间也比北侧高层更长，面积比基础款多出十余平方，可扩展出独立书房或儿童游乐区，满足孩子学习玩耍的需求，也能预留临时客房供老人暂住，选购时可优先选择中间楼层，避开底层的潮湿影响，也不用为高层溢价买单。

效果图

144-146㎡户型多分布在社区内部的洋房楼栋，位置最静谧，适配多孩家庭或者三代同堂的改善家庭。洋房楼栋多为一梯两户设计，公摊更低，居住密度小，远离外围主干道，受噪音干扰小，空间更充裕，能满足每个家庭成员都有独立房间的需求，公共活动空间也更开阔，选购时可优先选择低楼层，方便老人进出，同时洋房楼间距充足，低楼层采光也能满足日常需求。

效果图

采光方面，项目整体为北高南低的排布设计，南侧楼栋整体偏低，北侧偏高，所有南向户型的日照遮挡都比较少，选购时如果对采光要求高，优先选择南侧的洋房和小高层楼栋，同一楼栋优先选择10层以上的中高楼层，若对噪音敏感，尽量避开靠近石门路、莲花路的外围楼栋，具体楼栋的采光日照情况可前往售楼处查看日照分析公示。

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六、项目亮点

按照满分竞品质标准打造，满足绿建三星建造要求，整体北高南低排布，拉大楼栋间距，保障低层楼栋的日照与通风，实景园区已开放，可实地查验。

项目自建18班公办幼儿园，代建48班九年一贯制中小学，可覆盖学前到初中全龄教育需求，日常接送距离近，出行安全性较高。

周边交通路网完善，临近在建7号线明珠广场站，自驾可快速通达政务、经开、肥西老城等多个区域，周边成熟商业配套齐全，满足日常需求。

地处翡翠湖板块，紧邻天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三大生态湖区，社区内部打造全龄景观园林，设置分龄活动空间，适配全年龄段休闲需求。

七、项目总结

振兴湖境臻园位于合肥肥西县翡翠湖板块石门路与莲花路交叉口，属于满分竞品质改善住区，产品涵盖高层、小高层、花园洋房不同类型，覆盖105-146㎡面积段，能满足从刚需到不同层级改善家庭的居住需求，项目周边配套成熟，生态资源优越，通勤也比较便捷。

效果图

针对不同家庭需求，项目有不同的楼栋户型可以选择，刚需三口之家可选择北侧高层的小面积户型，性价比更高；改善多孩或三代同堂家庭可选择社区内部的洋房大户型，居住体验更好，具体剩余房源情况请以售楼处最新公示为准，本文仅提供选购思路参考。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为振兴湖境臻园，备案相关信息可咨询售楼处，具体以合肥房产市场信息平台公示内容为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目预售公示文件。

项目为带装修交付，具体交付时间以购房合同约定及项目售楼处最新公示为准。

项目主力户型建面范围为105-146㎡，覆盖刚需到改善多个面积段，具体格局可前往样板间实地查看。

新房学区划分需在项目交付后由当地教育部门统一公示，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

项目车位比约1.43，采用人车分流设计，具体车位售价、租售方案以项目最新公示为准。

项目备案均价为18500元/㎡，具体单套房源价格以一房一价公示为准，价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。