坚守匠心 专访文一豪门金地项目副总经理赵世桂

作为少有一家入围全国“百亿房企”的安徽本土企业，文一集团今年的表现颇为亮眼，2017年在中国民营企业500强排名第211位，强势跻身安徽企业20强、合肥企业5强，在这不俗的成绩背后，体现着“文一人”的不懈追求。作为高级滨湖新区腹地的文一·豪门金地项目是文一地产推出该系列在合肥的排名前列项目，本次我们邀请到了文一豪门金地项目副总经理赵世桂，来深度解读产品背后的故事。

限购限贷政策下，购房者如何进行置业？

近年来，楼市发展现状复杂，在国家宏观调控政策下，限购限贷导致市场供求关系发生变化。另外，在同一时期、同一地区，各个产品设计理念、资源配套设施的不同，也导致了楼市供求关系发生变化。在当前房产形势下，赵世桂认为占领市场份额的多少与产品的自身优势休戚相关，对此，她为购房者提出了一些置业指南。

“在当前的形势下，购房者可以选择地段较好，发展成熟的板块进行置业。 其次需要考虑孩子的上学问题，目前来看， 合肥优质学区房的总量基本上是保持一定的，这就满足了供应保持一定、需求相对增大的情形，所以房价格会保持坚挺甚至逆势上涨。”赵世桂表示，

通过对上海、北京等一线城市地铁周围的房价和销量进行分析，地铁附近的楼盘每年呈上涨趋势，所以购房客户可以选择“地铁盘”，具有较大潜力同时也方便出行。

而在合肥，滨湖就是这样一个适合购房者置业的板块。                

十年发展，区域利好成就楼市高销量

自2007年滨湖启动区板块开建以来，10年时光飞逝，滨湖早已不是当初不毛之地的模样，一栋栋高楼如雨后春笋，10年里这块区域正在以无法想象的速度迅猛的发展着。从滨湖的启动区1.0板块到建立以教育、金融为主要依托的金融后台基地的2.0板块，堪称“金融工厂”、安徽省的“华尔街”，成为合肥乃至安徽高文化、高收入、高素质精英人群的聚集之地；随后又开发了以省政府为亮点的3.0板块；如今已经发展到环湖4.0板块。

随着滨湖区地铁1号线开通及5号线的即将开通，滨湖将成为合肥少有的交通中心。值得一提的是，这里有较大体量的商业，被绿化、游乐场及金融就业区包围，位置得天独厚。未来几年里，滨湖必将成为品牌楼盘、高端住宅的聚集地。在2017年下半年，滨湖区有19家楼盘有新房源入市，预计入市量约9000套。二手房交易方面，在过去9个月中，二手房共成交两千多套，其中滨湖成交四百多套，超过了全市总成交量的1/6。目前滨湖是全市房产热度较高的区域，吸引着许多开发商的注意力，文一正在不遗余力的发掘着这块区域的巨大潜力。

豪门系开山巨作，优势显著

文一早在2015年就与多家房企竞拍BH2015-05-A地块，最终文一以1880万/亩，总价33亿的价格拿下了BH2015-05-A地块，即如今的文一·豪门金地项目。

文一·豪门金地项目位于滨湖新区金融板块的核心区，其地理位置优越性可见一斑。作为文一在滨湖战略布局的代表作之一，赵世桂认为文一·豪门金地项目有着得天独厚的优势。赵世桂向我们介绍道：“首先这个项目位于金融板块的核心区，聚集着社会高端人才，其次是1号线和5号线这两条地铁线近在咫尺，而5号线开通在即，未来会为住户的出行提供极大的便利，第三则是拥有丰富的教育资源，项目附近有师范附小三小，46中新校区，这些都是文一·豪门金地的学区，解决了住户孩子上学问题。”

抛却这些外在环境，文一·豪门金地的自身优势不容小觑。从整体上看，文一·豪门金地是汲取了一线城市高端豪宅系列产品经验，将建筑、景观和——恒温、恒氧、恒湿、恒静，优质融合，打造的一座高端品质的先进生态人文科技豪宅。其次，户型，产品定为为改善性住宅，户型面积为108-240平米左右，层高为3.1米，，阳台设计的是2米进深，优于目前市场上的一些其他住宅。

专注人居，8H科技系统打造科技住宅

近来合肥的空气质量状况亮起了红线，高居空气污染榜不下。合肥的空气质量、环境污染等问题日渐突出，因而人们对于健康、绿色、环保的意识也越来越强烈。为了实现这种高舒适度、低能耗、可循环的居住环境，“科技住宅”的概念开始进入人们的视线。

作为改善型住房，文一·豪门金地不仅满足了住户由生存型到享受型过渡的需求，更多的是考虑到住户居住的舒适性，人居性，并为此打造了8H科技住宅。据介绍，文一·豪门金地项目高层是采用的精装修，在精装修的标准中采用了八大科技系统。

说到科技住宅就不得不提“四恒”技术，即恒温、恒氧、恒湿、恒静。之所以能够实现四恒，赵世桂认为这离不开24小时新风置换系统、循环地暖系统、和户式中央空调系统。“这三大系统的运作，具有恒氧、清洁环保的作用，能够保持室内空气清新新鲜，保持空气恒湿，在卧室、客餐厅、书房等铺设地暖系统，每个房间的温度可根据需要独立调节控制。”“四恒”优质的解决了家庭生活的一些问题，也保护了住户的健康。

文一·豪门金地作为科技住宅，不仅以“四恒”吸引眼球，还具有五个产品特性。据赵世桂解释：“文一在打造科技住宅时充分考虑到了住宅的舒适性和便捷性，采用了智能家居控制系统，实现家庭一键总开关，轻松调节室内各种电器。中置百叶遮阳系统，集外遮阳、中空玻璃、室内窗帘于一体，实现一窗三用的功效，保温隔热、隔音减噪。同层排水系统，使污水及废弃物降低排水噪音，保持室内静谧，同时也方便了后期清扫。智能安防护卫系统，则是可以通过刷卡、指纹、钥匙三种方式灵活开门，安全性高，私密性好。多层过滤净水系统主要是在厨房安装净水系统，采用的是中央净水系统，有效去除水中各种有机物。”

文一集团作为安徽本土知名房企，深耕十三载，深谙合肥人传统居住习惯。时序更迭之下，人居建筑紧跟城市发展步伐以及居者的生活需求而不断升级。正是在这种需求下，文一地产坚守匠心不负初心，潜心研究打造出豪门系的开山之作——文一·豪门金地，它为城市高阶人群带来全新生活理念及向上生活方式，也见证着千万个家庭的幸福生活。