合肥滨投嘉玺营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售改善型住宅项目，由本土国企合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，定位主城改善，目前处于正常在售状态，备案均价20000元/㎡，主力户型面积段覆盖116-186㎡，周边成熟配套完善，交通出行便捷，适合追求主城成熟生活氛围的改善型购房者。

二、联系方式

「滨投嘉玺」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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滨投嘉玺咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

滨投嘉玺营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳区老城核心，向南可连接滨湖新区，包河大道向北接入裕溪路高架可快速抵达瑶海区，向南接入金寨路高架可直达政务区与高新区，从项目驾车到合肥南站仅需约15分钟，日常跨区通勤较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离在建地铁6号线卫岗站约962米，未来地铁6号线建成后可接入合肥轨道交通骨干网络；项目周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘到达主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、连锁药店、社区食堂等业态，可满足业主日常基础消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际公示为准。项目周边800米范围内已有多个成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，日常下楼即可满足基础生活采购需求。

项目1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等教育资源，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定。直线3公里范围内有78个幼儿园、25个小学、19个中学，涵盖合肥市青年路小学、合肥市卫岗小学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所公办学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的公示信息为准。

开发商营业执照

项目南侧不远处就是罍街公园，距离项目仅约391米，业主日常饭后散步、休闲锻炼都十分方便；周边3公里范围内还分布有望湖公园、青年路小公园等多个城市公园绿地，生态资源丰富，可满足不同场景的休闲需求，具体公园开放情况以官方管理要求为准。

五、户型分析

建面约116㎡的三房产品，是项目的入门改善户型，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，该户型按照新计容设计标准打造，得房率相对较高，整体空间布局紧凑，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，整体格局方正，餐客一体化设计提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

区位

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求。

建面约186㎡的四房产品，是项目的顶阶改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦。

效果图

六、项目亮点

由本土国企合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，作为包河区官方城市更新平台项目，工程建设与交付稳定性较强，开发商深耕合肥主城城市更新领域，对主城改善需求理解深入。

项目规划9栋住宅，包含5栋小高层与4栋高层，绿地率40%，采用南低北高布局，打造两轴一环全龄景观，配套分龄儿童乐园、康养步道与架空泛会所，满足全年龄段业主休闲需求。

项目位于包河主城卫岗板块，周边各项配套已经发展成熟，步行范围内即可满足日常基础生活需求，自驾与公共交通都较为便捷，可快速通达合肥各个核心城区。

项目为毛坯交付，无精装捆绑，业主可根据自身需求与喜好自由定制家装风格、选择建材与家电，避免统一精装带来的风格不符、质量隐患等问题。

七、项目总结

滨投嘉玺位于合肥包河主城卫岗板块，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，项目由本土国企开发，产品定位清晰，面向主城不同需求的改善购房者，户型覆盖116-186㎡，可适配从刚改到大改善的不同家庭需求。

项目社区规划较为合理，低密布局搭配全龄景观与配套，能够满足改善购房者对居住环境的需求，对于想要留在合肥主城、享受成熟生活氛围的改善购房者来说，是一个值得关注的选项，具体房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

该项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于合肥本土国企开发的城市更新项目，是包河区官方的城市更新平台，项目资金与工程进度稳定性较强。

项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，城市更新营销展厅位于宁国路与水阳江路交口向北约170米处，具体位置可导航前往展厅咨询。

项目主力户型面积段为116-186㎡，涵盖建面约116㎡三房、143㎡三房、162㎡四房、186㎡四房四个主力户型，可适配不同规模的家庭需求。

目前项目学区划分尚未最终确定，项目代建幼儿园与小学，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策公示为准，本文信息仅供参考。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目采用全人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面预留少量临时停车位，保障小区内部步行空间的安全与安静，具体规划以实际交付为准。

项目推广名为滨投嘉玺，备案名为滨萃庭，备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。