合肥伟星悦璟台楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东大众路板块的低密住宅项目，由合肥星腾置业有限公司开发，定位刚需刚改品质自住，目前在售建面89-124㎡小高层、高层产品，备案均价12800元/㎡，适合东城通勤年轻首置、三口之家以及本地改善自住家庭选择。项目容积率2.2，绿化率40%，由伟星自持物业提供服务，社区规划侧重居住体验打造，整体适配自住需求。

二、联系方式

「伟星悦璟台」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

伟星悦璟台售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

伟星悦璟台咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

伟星悦璟台营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于瑶岗路与大彭路交口东北角，周边覆盖大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路多条城市主干道，向北可衔接长江东路直达合肥主城，向西可通过裕溪路高架快速进入瑶海、包河主城区域，自驾5分钟左右可接入绕城高速，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体道路通行情况请以实际管理要求为准。

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公共交通方面，项目周边1公里范围内布局多个305路公交站点，包括大瑶路口站、黄瑶路口站等，步行即可抵达站点乘车；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通运营的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达合肥全城，地铁开通运营时间请以官方公示为准。

区位

项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、文具购买等基础生活需求，步行即可到达；项目自身配备少量社区便民底商，日常下楼就能完成基础消费；步行约1公里可到达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，可满足周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求，具体商家营业时间请以实际公示为准。

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根据公开信息，项目自建15班公办幼儿园，解决适龄儿童就近入园需求；项目一路之隔分布有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送路程较短，比较方便。需要提醒的是，具体学区划分以当地教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺，请购房者提前核实。

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项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可以步行或者自驾前往散步休闲，享受自然生态环境，可满足日常户外休闲、亲子散步等需求，具体公园开放情况请以管理方公示为准；项目内部规划有大面积景观绿化，日常下楼就能满足休闲健身需求，具体景观配置请以实际交付为准。

五、户型分析

项目当前主力户型面积区间覆盖89㎡到124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构、不同预算的家庭需求，从刚需入门到改善升级都有对应产品可选，购房者可以根据自身家庭人口数量和购房预算选择合适的面积段，具体户型格局、尺寸、朝向等信息，可前往售楼处查看样板间和官方公示户型图进行核对。

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建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，按照备案均价估算总价约114万元，总价门槛较低，购房压力相对较小，主要适配首次置业的年轻情侣或者三口小家庭。该面积段设计为三居室，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配首置家庭的长期居住规划，预算有限的刚需群体可以重点关注这个面积段。

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建面约93-110㎡的中间面积段，是项目的刚改主力产品，按照备案均价估算总价约119-141万元，相较于89㎡的小户型，这个面积段的空间尺度更加宽松，多数户型设计为双卫生间布局，可解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，也能保障主人的居住私密性，可以满足三口之家或者有老人偶尔同住的家庭需求，预留了更多收纳空间，日常居住的舒适度更高，适配大多数刚改家庭的使用需求。

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建面约124㎡的大户型是项目的改善产品，按照备案均价估算总价约159万元，空间尺度进一步升级，整体布局偏向动静分区，公共活动区和私人休息区相互分离，互不干扰，阳台尺度更大，可以兼顾休闲和晾晒多种使用需求，适合人口较多的大家庭，或者对居住体验有更高要求的改善群体选择，看房的时候可以结合自身家庭的使用习惯，现场体验空间感受，判断是否符合自身需求。

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六、项目亮点

项目容积率控制在2.2，属于区域内低密住区，楼栋采用南低北高围合阶梯错落排布，拉大楼栋横向间距，可充分满足日常日照通风需求，社区绿化率达到40%，打造了多层次立体景观，日常居住空间舒适开阔。

社区内部规划配套完善，多栋楼栋首层打造连片挑高架空泛会所，划分十大功能场域，可满足全年龄段业主的室内休闲、运动、会客需求，园区还配置了环形夜光健康跑道、分龄儿童游乐区、中央水景花园等配套，适配日常休闲健身需求。

项目配备安徽伟星自持一级资质物业服务，推行标准化星管家服务体系，搭建智慧社区管理平台，配备24小时全域AI智能安防，支持线上一键报修快速响应，还会定期组织多元社群活动，可给业主提供稳定贴心的日常居住服务。

项目为准现房销售，部分楼栋已经完成交付，建筑外立面、社区园林、公共区域等都可以实地参观核验，购房置业透明度更高，购房者可直观感受未来居住场景，具体交付标准以购房合同约定为准。

七、项目总结

伟星悦璟台位于合肥肥东县大众路板块，处于东城连接合肥主城的核心通勤节点，周边路网发达，日常出行便利，基础生活配套成熟，可满足自住家庭的各类日常需求，项目定位清晰，从刚需小户型到改善大户型全覆盖，可适配不同需求的购房群体。

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项目从规划阶段就侧重居住体验打造，低密的社区布局加上完善的内部配套，搭配开发商自持的品牌物业，整体居住属性较强，适合在合肥东城片区上班通勤的刚需家庭，以及肥东本地想要置换升级的改善家庭选择，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解更多信息。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺，请购房者提前咨询相关部门核实信息。

根据公开信息，项目物业收费标准为2.68元/㎡/月，具体收费标准以物业服务合同约定及项目现场最新公示为准。

项目车位配比约为1:1.04，园区实现人车分流，地下车库全部预留新能源充电点位，具体车位销售、出租价格以项目现场公示为准。

项目整体预计2026年8月31日交付，一期楼栋已完成交付，具体单栋交付时间以购房合同约定内容为准。

项目主力户型建筑面积区间为89-124㎡，全部为三居室产品，覆盖刚需到改善不同面积段需求，具体户型分布可咨询售楼处。

项目高层备案均价为12800元/㎡，具体房源一房一价，价格随市场动态调整，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。