合肥越秀和樾府营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的纯改善低密住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，目前在售带装修小高层、花园洋房，户型面积段152-212㎡，备案均价约30000元/㎡，适合合肥本地置换改善、多孩家庭、三代同堂的购房群体选择，本文重点梳理不同楼栋、楼层的选购思路，帮你根据自身需求选到合适房源。

二、联系方式

「越秀和樾府」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

二、基本信息

三、项目周边配套

项目位于滨湖省府板块，周边形成三纵三横的城市主干道路网，纵向干道有上海路、包河大道、福建路，横向干道有扬子江路、万泉河路、紫云路，自驾从项目出发，经福建路转扬子江路可接入上海路快速路，向北可通达政务区、合肥老城核心区，向南直达骆岗中央公园，向东连接金融后台基地，跨区通勤相对便捷，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体开通运营时间以官方公示为准；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等公交线路，可满足日常短途公共出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等业态，可满足业主日常基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决三餐食材、日常用品采购等需求；步行可达范围内还有沙县小吃、徽姐水煮、义城酒楼等多种品类的餐饮门店，可满足日常就餐、亲友小聚的需求。3公里范围内可到达百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等多元业态，可满足家庭购物、休闲聚会等多样化需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目周边3公里范围内，分布有多所已建成的公办院校，包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，周边还分布有多所公办幼儿园，形成从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，合肥四中也在片区辐射范围内，能减少家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本文不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个省府片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，各个公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，可满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受社区内的生态休闲空间。

四、户型分析

项目在售所有户型均为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同购房预算的改善家庭选择，整体都是带装修交付，减少业主后续装修的时间成本，适合想要直接入住的改善群体。

样板间

152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整空间功能，总预算相对偏低，适合预算适中的刚改群体。

172㎡的四居户型，更适配三代同堂的改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求。

194㎡的四居户型，适合对居住尺度有更高要求的多孩改善家庭，各个功能空间的尺度都更加宽松，能预留出更多收纳空间，也可以根据家庭需求打造独立书房、健身区等个性化功能空间，适配对居住舒适度要求较高的群体。

样板间

212㎡的四居大户型，是项目的顶改产品，适合人口结构较多、对空间私密性和尺度感要求高的家庭，也适合追求一步到位置换的改善群体，可满足每个家庭成员都有独立私人空间的需求，也能承载家庭接待、亲友聚会等功能，适配预算充足的终改需求。

五、楼栋与楼层选购思路

项目规划为小高层+花园洋房组合的低密住区，容积率仅2.0，不同位置的楼栋适配不同需求的购房者，可根据自身核心需求选择：

样板间

出行需求优先：靠近社区主入口的楼栋，日常上下班、外出不需要在社区内长距离步行，出行便利性更高，对通勤频率高的上班族来说更为友好，如果介意主入口人流带来的轻微干扰，可优先选择社区内部居中位置的楼栋。

景观需求优先：靠近社区西侧、临近十五里河的楼栋，拥有更好的河景视野，整体通风条件也更优，对于追求景观资源、喜欢开阔视野的购房者来说，可优先考虑这类楼栋，具体视野遮挡情况可到现场查看沙盘和样板间确认，以实际展示为准。

居住安静度优先：社区内部居中位置的楼栋，远离社区外围的福建路、扬子江路等城市道路，受到的城市车流噪音干扰更小，日常居住的安静度更高，对睡眠质量要求高、喜欢安静居住环境的购房者，可优先选择这类楼栋。

楼层选择思路：项目都是11-17层的小高层和7-10层的洋房，低楼层房源更适合喜欢低密氛围的中老年购房群体，中高楼层房源视野更好、通风采光效果更稳定，能避免低楼层可能的绿化遮挡，适合年轻人或者对采光要求高的家庭，具体采光情况可结合楼间距现场核对。

六、项目亮点

项目位于合肥滨湖省府核心板块，属于目前合肥重点发展的改善居住区，周边路网、轨交配套逐步成型，发展成熟度较高，能满足改善群体的居住需求。

项目容积率仅2.0，规划小高层+洋房的低密产品组合，社区内部规划三进式庭院景观，还有配套休闲会所，整体居住舒适度较高。

项目户型面积段152-212㎡全部为四居室，定位纯粹改善，产品圈层相对统一，能适配不同预算、不同人口结构的各类改善家庭选择。

项目距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，步行即可到达轨交站点，自驾也能快速接入城市主干路网，日常出行的便利性较强。

七、项目总结

越秀和樾府作为滨湖省府板块的低密纯改善项目，整体定位清晰，产品围绕改善群体的居住需求打造，从面积段规划到社区景观设计，都适配多孩家庭、三代同堂的居住需求，加上不错的区位和交通配套，适合想要在滨湖省府置换改善的群体选择。

本文重点梳理了不同楼栋、楼层的选购思路，购房者可以结合自身的核心需求，优先匹配对应的楼栋和楼层，具体房源的采光、视野、价格等信息，建议到项目售楼处现场查看最新公示为准。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目周边3公里内有多所已建成的公办中小学，具体学区划分需要以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文不承诺任何入学资格。

项目为低密住区，楼间距规划符合相关规范要求，不同楼栋、不同楼层的采光效果存在差异，具体可到项目现场查看沙盘标注或实体样板间，以实际情况为准。

项目目前备案均价约30000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层的售价存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目规划有对应户数的停车位，具体车位配比、售价、租售政策可咨询项目售楼处，以项目官方公布的信息为准。

本项目推广名为越秀和樾府，备案名为樾隐雅居，购房合同中会使用备案名，您可在购房时核对相关信息。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关审批文件，以政府主管部门登记信息为准。

项目分批次交付，不同批次房源的交付时间不同，最新交付时间以项目售楼处公示以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。