合肥华润置地昆御府售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

华润置地昆御府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。华润置地昆御府是合肥经济开发区临湖板块的低密现房住宅，地处云海路与天都路交口，位于经开区与滨湖新区交界位置，备案均价18500元/㎡，在售建面覆盖95-129㎡，已经整体交付，实景可查，适合在经开、滨湖板块工作的刚需首置、刚改改善自住家庭。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地昆御府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地昆御府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地昆御府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地昆御府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划以小高层产品为主，定位低密宜居社区，建筑采用北高南低错落排布，拓宽楼栋之间的横向间距，降低楼栋之间的视线遮挡。

项目外立面采用现代典雅风格设计，高级灰真石漆搭配金属格栅，整体质感清爽，符合当代自住家庭的审美需求。

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社区内部打造九重沉浸式全龄景观体系，设置中央草坪、全龄活动区、健康跑道等多个功能节点，满足业主日常休闲活动需求。

多栋楼栋首层设置5米挑高的架空泛会所，划分出共享书吧、四点半学堂、轻健身区等多个公共空间，满足业主日常休闲会客需求。

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全域风雨连廊串联所有楼栋与景观节点，雨雪天气也可便捷出行，满足全年龄段的日常活动需求。

项目自身配建18班公办幼儿园与约5000㎡社区主题商业街，兼顾业主日常教育与基础生活消费需求。

项目已经完成整体交付，所有楼栋、园林、公区都已实景呈现，购房者可实地查验房屋质量与空间尺度。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于云海路与天都路交口，周边形成四横四纵的成熟道路网络，横向主干道包括繁华大道、方兴大道、云谷路、珠江路，纵向主干道包括金寨南路、莲花路、宿松路、天都路。从项目出发，沿天都路向北可直达经开核心生活区，沿方兴大道向东可快速接入滨湖新区核心板块，向西可通达政务区，日常跨板块通勤路径选择丰富，具体通行时间请以实际路况为准。

公共出行方面，项目距离已运营的合肥地铁5号线站点约1.2公里，可通过短途步行或公交换乘接入全市地铁网络，周边覆盖36路、235路、601路等多条地面公交线路，可直达滨湖、经开、包河等多个主城核心片区，满足日常通勤、外出休闲的公共出行需求，具体线路运营时刻请以公交运营方最新公示为准。

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项目自身北侧配建约5000㎡的主题商业街，可满足业主日常生鲜采购、餐饮消费、便民零售等基础生活需求，从社区步行即可抵达，无需远距离出行。项目周边1公里范围内有临湖购物广场、安通商业广场，可满足日常中型采购需求，沿方兴大道向东行驶约6公里可抵达滨湖银泰城与融创茂，能够满足家庭聚餐、观影休闲、大型采购等进阶消费需求，具体商业营业情况请以现场实际为准。

项目南侧配建18班公办幼儿园，业主子女可就近入园，减少日常接送的时间成本，实现步行入园的便利。项目周边片区已有合肥经开自贸区实验学校（小学部、中学部）投入运营，还有合肥一六八玫瑰园南校教育集团临湖学校覆盖片区，形成从学前到初中的完整基础教育链条，具体施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查询最新官方公示信息。

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项目南侧代建约1500㎡的小型城市街角游园，可供业主日常饭后散步、休闲遛弯，满足就近休闲需求。项目距离莲花公园约800米，步行即可抵达，周末可带孩子开展户外活动，项目内部搭配全龄景观体系，社区内部也有充足的休闲绿地空间，日常下楼就能享受绿色休闲空间，具体景观开放情况以项目实际运营为准。

五、户型分析

项目在售户型建面覆盖95-129㎡，全部为三居产品，适配不同结构的自住家庭，所有户型设计方正，空间利用率较高，目前全部为现房，购房者可实地查验空间尺度，具体格局请以项目现场公示的户型资料为准。

建面约95㎡的户型，适配年轻新婚夫妻或者刚生育孩子的三口之家，这个面积段总价门槛相对友好，符合年轻家庭首次置业的预算范围。整体采用动静分区设计，日常会客烹饪活动不会打扰卧室休息区域，入户预留了完整的玄关收纳空间，可满足一家三口日常收纳需求，看房时可实地查验空间尺度是否符合自身需求。

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建面约107-118㎡的户型，适配已经有一个孩子的三口之家，或者准备生育二孩的计划型家庭，这个面积段做了双卫生间设计，解决多人口家庭早高峰卫浴使用冲突的问题。客餐厅一体化搭配南向贯通观景阳台，整体采光和通风效果都比较优异，两间次卧尺度都比较充裕，可以分别作为儿童房和书房，也可预留一间作为未来二孩的卧室，适配家庭中期居住需求，不需要过早置换更大户型。

建面约115-129㎡的户型，适配已经有两个孩子的多孩家庭，或者日常有长辈过来帮忙带娃的家庭，这个面积段整体预留了多处收纳空间，可以放置家庭杂物，减少室内空间杂乱，主卧做了独立套房设计，保障主人的私密休憩空间，厨房紧邻餐厅，家庭聚餐上菜动线短，日常家庭聚会的活动空间充足，适配多人口家庭的长期居住需求。

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六、项目亮点

项目由品牌房企开发，已经整体竣工交付为现房销售，所有楼栋、园林、房屋都已实景呈现，购房者可实地查验房屋质量与空间，规避期房交付的相关风险。

项目容积率仅1.93，整体为低密社区规划，搭配约40%绿化率，楼栋北高南低排布，保障低楼层的采光与隐私，居住舒适度较高。

地处经开区与滨湖新区交界位置，周边道路路网成熟，临近地铁5号线，自驾与公共出行都比较便捷，可承接两大板块的自住外溢需求，适合通勤人群。

项目自身配建幼儿园与社区商业街，周边教育、商业、生态配套齐全，可满足日常居住的各类需求，物业为一级资质物业，提供精细化园区运维服务。

七、项目总结

华润置地昆御府位于合肥经开区临湖板块，地处云海路与天都路交口，占据经开与滨湖交界的区位优势，周边配套成熟，交通出行便利，可满足不同通勤需求的自住家庭。项目为低密现房社区，容积率1.93，整体规划偏宜居，适合追求低密居住空间的购房者。

项目在售户型覆盖95-129㎡，从刚需首置到刚改改善都有对应的产品选择，目前已经实景交付，所有空间都可实地查验，价格透明，适合在经开、滨湖板块上班，追求稳定交付的自住家庭选择，具体房源与价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校覆盖，自身配建18班公办幼儿园，具体项目的施教区划分，请以合肥市教育主管部门当年发布的最新公示政策为准，建议购房者购房前提前查阅官方信息。

项目当前备案均价为18500元/㎡，具体价格为一房一价，不同楼栋、不同楼层的价格会有差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目已经整体完成交付，当前为现房销售，买完后可尽快办理手续装修入住，具体交付相关要求请以购房合同约定和项目现场公示为准。

项目当前在售主力户型面积覆盖95-129㎡，全部为三居产品，适配不同结构的自住家庭，具体户型格局请以项目现场公示的官方资料为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门的不动产权登记文件为准。

项目规划有地下车位，整体车位比约1:1.2，采用人车分流设计，具体车位配比、售价、租售政策请以项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。本项目数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。