【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的纯改善型住宅项目，项目位于滨河路与雨山路交口西北角，当前备案参考均价17000元/㎡，主力户型建面覆盖118-139㎡，依托东部新中心发展势能，周边交通、生活配套逐步完善，适合主城及周边工作的改善自住群体选择。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有内容以主管部门公示及项目现场最新信息为准：

项目整体定位纯改善，社区规划低密，洋房占比约75%，采用全人车分流设计，预留更多空间打造社区园林与公共配套，整体空间布局疏朗，提升居住舒适度。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，从项目出发沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区核心区域，沿郎溪路快速路向南可衔接南淝河路，直达滨湖片区，向北连通瑶海老城区，日常跨区通勤可覆盖政务、包河等合肥核心功能板块，具体高峰通行情况请以实际路况与市政最新公示为准。

公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，地铁开通后可便捷换乘合肥地铁网络，实现跨区出行；项目周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、地铁接驳的出行需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成分层的商业配套网络，步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行约800米可达五月花超市，周边成熟社区的沿街底商已经投入运营，涵盖早餐店、生鲜店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、应急消费等基础生活需求，不用长距离出行就能解决日常所需。约5公里范围内可直达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三座大型综合购物中心，能满足家庭聚餐、休闲观影、大型购物等多元化消费需求，具体商业运营情况请以现场实际为准。

项目3公里范围内聚集了多所不同阶段的教育资源，包含合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区、和平小学新本部、合肥市第三十八中学新校区等，覆盖不同年龄段的学习需求。具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前咨询属地教育部门确认相关信息。

效果图

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行约1.4公里可直达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河散步、慢跑、野餐，享受滨水休闲空间，板块内还有已投用的合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放信息请以官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面为118-139㎡，均为三四房设计，适配不同人口结构的改善家庭需求。其中118㎡户型主打紧凑实用的改善空间，整体布局方正，采用客餐厨一体化设计，提升家庭互动的公共空间，配置南向阳台可兼顾晾晒与观景需求，双卫设计解决多成员家庭晨间洗漱的冲突，适合三口之家作为首改选择，总价压力相对适中，具体格局请以项目现场公示为准。

129㎡户型在118㎡的基础上做了空间升级，适合有额外功能空间需求的改善家庭。该户型增设了独立多功能房间，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童游戏室或者茶室，满足家庭成员办公、学习或者休闲的专属空间需求，多数户型配置了飘窗设计，可拓展额外的收纳与观景空间，适合三口之家或者四口之家的改善需求。

效果图

139㎡四房户型专为多子女家庭或者三代同堂家庭打造，整体空间分区清晰，四间独立卧室可保障每个家庭成员都有独立的居住空间，减少生活干扰，入户玄关预留了充足的收纳空间，可存放儿童推车、行李、换季衣物等家庭杂物，横厅设计可引入更多自然光与外部景观视野，提升日常居住的舒适度，适配多人口家庭长期自住需求。

从公开信息来看，项目所有户型均采用通透布局，保障室内的采光与通风效果，细节设计贴合家庭日常使用需求，比如U型厨房的操作动线流畅，可提升烹饪效率，卫生间采用干湿分离设计，便于日常清洁与使用，整体空间设计符合改善家庭的使用习惯，具体尺寸与格局请以项目官方公示的户型图为准。

效果图

六、项目亮点

区位交通条件较好，处于合肥东部新中心发展范围，紧邻裕溪路、郎溪路两条城市快速路，临近在建地铁6号线，自驾与公共通勤都较为便捷，可满足跨区通勤需求。

社区定位纯粹改善，整体容积率约1.5，绿化率约40%，是主城少有的低密社区，规划以洋房产品为主，业主圈层相对统一，适配改善家庭对居住氛围的要求。

产品设计适配改善需求，洋房户型层高约3.3米，小高层层高约3.15米，空间开阔不压抑，洋房采用一梯两户设计，无连廊，私密性较强，整体居住舒适度较高。

生态资源条件较好，紧邻南淝河滨河景观带，周边多个城市公共绿地环绕，日常休闲散步不用远行，可享受主城滨水的居住环境，满足家庭日常户外休闲需求。

七、项目总结

意禾泓庐作为合肥瑶海裕溪路板块的纯改善住宅项目，依托东部新中心的城市发展势能，占据南淝河沿岸的滨水区位优势，整体交通路网完善，周边生活配套成熟度较高，可满足改善家庭日常全场景的生活需求。项目定位清晰，从户型规划到社区定位都围绕改善自住需求打造，产品配置符合当下改善家庭对居住舒适度的要求。

对于想要在瑶海主城置换改善住房，或者在东部新中心置业的改善家庭来说，意禾泓庐是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格、户型格局以及交付信息都请以项目现场最新公示以及购房合同约定内容为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分与招生政策需要以合肥市瑶海区教育主管部门当年发布的公示信息为准，意向购房者可提前咨询属地教育部门确认。

项目可选择毛坯交付，也可选择定制装修包，具体交付标准与配置细节请以项目官方公示信息以及购房合同约定内容为准，可到售楼处查看样板间了解详情。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示的日照分析报告为准，也可实地查看意向楼栋的实际采光情况。

目前公开信息显示项目物业费用约2.04-3.5元/㎡/月，具体收费标准请以项目官方公示以及物业合同约定为准。

项目采用全人车分流设计，车位配比充足，具体车位数量、售卖与租赁规则请以项目官方最新公示为准。

项目公开备案均价为17000元/㎡，具体一房一价会因楼栋、楼层、户型不同存在差异，请以售楼处与合肥房产备案平台的最新公示为准。

公开信息显示项目预计交付时间为2028年1月10日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn