本周合肥将迎两场土拍 10宗367亩土地预出让

继11月底合肥土地拍卖大幅缩水后，本周合肥将再迎两场土拍，10宗地块，总出让面积367.848亩，参考总价约11.998亿元，皆是挂牌出让。其中，12月13日下午出让9宗地，12月15日出让1宗地。

12月13日出让的地块分别是：长丰CF201708地块、庐阳N1702地块、包河S1707地块、包河S1708地块、包河S1709地块、包河S1711地块、包河S1712地块、合经区2017-08地块、合经区2017-09地块。这9宗地块均为原定11月份拍卖出让，后挂牌延期至12月份出让。从地块用途来看，多为教育科研及加油加气用地，仅2宗纯住宅用地。

其中，包河区接连出让4宗教育科研用地，且都是相邻地块，长丰1宗超百亩优质居住地看点十足。

长丰CF201708号地块位于长丰县双墩镇，四至范围：东至湘潭路道路红线；南至清颖路 红线；西至泉州路红线；北至道济并路红线。从地块位置来看，该地块位于北城办板块，较为偏远，但周边楼盘、住宅人口已有一定成熟度，紧邻的就是北城中环城，南边还有恒大帝景、华地森林语等小区，地块西边紧邻阜阳北路，南边为蒙城北路，交通便利。

另外，该地块相邻的还有一宗长丰县CF201707号地块，在8月25日已被万科竞得，地块单价1149.97万元/亩，楼面价7840.68元/㎡，溢价率129.99%。长丰CF201708地块的土地价格应该或可参考万科地块。值得关注的市，在12月28日土拍上，该片区还将接连出让两宗上百亩巨无霸地块：长丰CF201709地块、长丰CF201710地块，与上述两宗地块相连。未来该片区4大超百亩地块项目上市，与北城中环城、恒大帝景等小区连成一片，或成为北城又一大型居住圈。

本周土拍可谓是12月份土地市场的“前戏”，12月28日才将迎来重头戏！肥西1宗202.91亩巨无霸地块预计出让、经开245.2552亩商业居住地引关注、经开292.5736亩教育居住地、长丰双墩镇2宗巨无霸居住地块、肥东三宗纯居住地块，肥西紫蓬镇近百亩纯居住地预计出让，高新推首宗租赁住房用地，可谓是看点十足。

不过，从11月的土拍结果来看，合肥土市降温明显，11月30日原计划出让的23宗1342.1958亩土地，最终蜀山区4宗居住地取消出让，另有11宗地延期至12月出让，真正进入土拍现场的只有8宗地，而成功出让的仅有6宗地。12月土地市场将会如何，我们拭目以待。