井喷!1天4盘备案2527套房源,较低1.3万/㎡!本周4盘开盘,主城新房要卖2.5万/㎡!

中国房地产有个很有意思的现象：买房者的年龄大多数分布在40~50岁之间，这意味着买房的人大都子女到了婚嫁年龄，买房，意味着是给子女买的。在这件事情上，他们比谁都着急，也比谁都有热情，细细看来，这真是既可敬，又可悲。

市区三盘备案

2527套房源、较低13199.70元/㎡

合肥3盘齐备案，共2527套房源，较低备案价13199.7元/㎡。

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弘阳昕悦府

瑶海区弘阳盺悦府备案毛坯高层住宅，5#、7#、10#，共168套房源，备案均价13199.70元/㎡，与上次备案均价相比基本持平。

项目位于亮湾路与障山路交口。项目占地约55亩亩，总建面约7万方，由7栋洋房（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#，均为10F）、5栋观景高层（9#、10#、11#为18F，12#、13#为23F）组成。其中90㎡户型190户、100-105㎡户型119户、110-115㎡户型68户；洋房共340户，其中90㎡户型180户，115-120㎡户型160户。总规划户数为724户。小区容积率仅有2.0，绿化率高达40%，整个小区打造的是低密度的洋房社区。

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信达天御枫丹阁

包河区信达天御枫丹阁备案毛坯高层住宅，1#、4#，共219套房源，备案均价15856.77元/㎡，与上次备案均价相比基本持平。

项目位于包河区祁门路与宿松路交口，地处南二环与宿松路黄金板块，是快速连接老城区、滨湖区、政务区、经开区的交汇地带 。

高铁南站、南门换乘中心、规划中的地铁4号线，周边有1路，117路，150路，41路，43路，126路， 41路， 163路等20多条公交线路。 S13邻里坊地块有自建的4300㎡幼儿园（建设中），项目周边学校繁多，项目北边一路之隔的西递小学、西递中学（规划中）、锦城小学、科大附小、科大附中、安徽建筑大学、中国科技大学等学校林立。

项目自带约2万方香榭公园，横穿琅诗郡地块、枫丹阁地块及邻里坊商业S13地块，邻里坊商业东边即是公园所在处。

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融创城泽园

经开区融创城创泽园备案装修小高层住宅，8#-13#、15#-17#，19#-22#，共1120套房源，备案均价16147.86元/㎡。创瑾园备案高层装修住宅1#-3#、5#、6#，共586套房源，备案均价16159.88元/㎡。

融创城位于中国合肥政务区匡河南侧，共计200万方，商业部分约30万方，居住部分体量约121万方。

【先进的城市配套价值体系】  

A、医疗配套：安医大二院、省立医院（南区）、市口腔医院环伺项目  

B、教育配套：公园里的教育家，六安路小学、四十五中签约融科城；项目也自建有幼儿园。同时项目周边设有168、润安公学、中瑞国际学校以及安徽外国语学院等知名学校，并毗邻合肥大学城，合工大、安大等14所知名高校林立周边。  

C、文体配套：奥体中心、安徽古生物化石博物馆、安徽省博物馆、省博物馆新馆、安徽省文化博物园均在项目5分钟车行圈内  

D、商业配套：30万方自建大型SHOPPINGMALL，将成为西南较大购物中心，中环城、港澳广场、明珠广场、新地中心、天鹅湖万达、华润万象城、华邦世贸城均在项目周边  

E、商务配套：项目将自建超高层地标写字楼，此外，天鹅湖大酒店、喜来登大酒店近十家五星级酒店，华润大厦、新地中心等数十个写字楼群，合肥较大CBD近在咫尺。  

F、景观配套：项目自建60亩1.5公里长主题公园，翡翠湖、天鹅湖、匡河景观、徽园、欢乐岛、海洋公园、明珠广场欧风街均在项目5分钟车行圈内。  

【便捷的多元交通价值体系】 

A、三横两纵五大城市主干道：金寨路、翡翠路、芙蓉路、习友路、繁华大道多条城市主干道围绕项目周边；  

B、公共交通系统：地铁3号线从项目东侧经过，20、128、149路等10余条公交线路直达  

C、城际捷运系统：高铁南站、高速出城通道均离项目较近。  

【先进的公园规划价值体系】  

A、公园规划：60亩五大主题公园（犀角公园、东绿带公园、新月公园、西绿带公园以及儿童公园）  

B、综合体规划：30万方商业、酒店、地标性写字楼、121万方大体量住宅社区；  

C、文体规划：项目自建幼儿园、小学、初中一站式教育体系；小区内规划建设小型足球场、篮球场、网球场、羽毛球场等运动设施。  

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公元天下

滨湖区公元天下备案G8#、G10#、G15#、G16#、Y11#、Y13#、Y15#,434套房源，毛坯，高层，备案均价15900.44元/㎡。与上次备案均价相比基本持平。

公元天下项目位于滨湖区的徽州大道与珠江路交口往西约2000米，地处北涝圩湿地公园旁，占位2.0金融板块，总占地面积约为196亩，总建筑面积约40万平米（含地下），临靠全国大型金融机构及银行后台基地。

项目规划为97—126平米品质高层、136—176平米花园洋房和商业，完整的生活配套，打造未来滨湖金融板块生活居住区。 

交通：临靠1号线 九联圩站与5号线首站 贵阳路站（在建）等交通，构筑便利的都市交通。 

景观：临近北涝圩湿地公园、3KM四季花海与4KM 800里巢湖等景观，尽享舒适的公园生活。

商业：自有商业配套7.7万方，周边奥特莱斯（在建）、万达茂、悦方IDMALL、银泰商场（在建）等商体，多元化的生活体验。

本周末4盘开盘

主城新房要卖2.5万/㎡

合肥本周末预计滨湖区2家楼盘开盘，约184套房源入市；经开区1家楼盘开盘，均价16159元/㎡；包河区1家楼盘开盘，约12套房源入市；高新区1家楼盘开盘，约80套房源入市。

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招商雍华府

预计本周末首开高层C2、C3#楼，面积98、100、124平米，共156套房源，具体开盘时间、地点未定，详情请咨询售楼中心。

项目自带13万方商业、悦方IDmall、世纪金源购物中心； 

项目周边交通路网四通八达，四横四竖，（四横：锦绣大道、紫云路、方兴大道、云谷路；四竖：徽州大道、庐州大道、包河大道、上海路）；地铁1号线和地铁5号线分别从项目东西经过，立体化的交通得天独厚； 教育配套：寿春中学、四十八中、望湖小学、师范附小二小、华山路小学、康园幼儿园、汇佳徽昌苑幼儿园、汇佳幼儿园

休闲配套：塘西河公园、方兴湖公园、金斗公园、滨湖湿地公园

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恒大中心湾之星

预计本周日加推D2#公寓25/26层，套数各28套，面积41㎡、62㎡、77 ㎡、98㎡，复式挑高，装修，均价1.3万元/㎡左右。

项目占地面积13万方，总建面115万方，其中包含一座518米的超高层主塔和四座建筑高度99-298米依次递增布置的副塔。

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融创城

融创城四期五期新品109-142㎡装修户型11月26日（周日）推出。推出2#、3#、5#、6#、13#、15#、17#、19#楼，均价16159元/㎡。

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恒大水晶国际广场

恒大水晶国际广场周日加推Z1#楼28层黄金楼层，47-52㎡，12套房源。

项目位于金寨路与龙川路交汇处。西临政务区，东接高铁经济圈，承主城，临政务、领经开，聚包河，三心交汇。

项目规划土地面积149.89亩、净用地133.74亩，总建筑面积约38万方。是包含珠宝交易中心、精品商业街、五星级酒店、商办综合楼、高端住宅、精品公寓等丰富业态于一体的高端城市综合体。

合肥11月房价

环比上月下降0.9%

你今生买过最贵的东西是啥？

结婚时的大钻戒？冬季也优雅的羊绒大衣？

小编告诉你，是房子！

合肥11月新房均价 13960 元/m² 

合肥10月新房均价 14087 元/m²

环比上月下降 ↓ 0.9%

李嘉诚说：只要是你自己住的，什么时候买，都【最】【合】【势】。小编认为如果你的这套房是刚需房，偏向自住，“当下”就是较好的时机。其中经开区的融创城装修房仅备案1.6万/㎡左右，可谓是惊掉了一大波人的下巴。

来源：合肥房产、合肥物价局、网络综合