合肥四川邦泰悦九章营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海裕溪路板块东部新中心核心区的低密纯住宅项目，定位刚需改善，项目位于雨山路与旌德路交汇处，户型面积覆盖113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，紧邻在建地铁6号线站点，周边配套逐步完善，适合注重通勤效率与居住密度的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

以下为项目公开的核心产品参数，所有信息均来自官方公示，具体细节以售楼处现场为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻裕溪路，东侧靠近广德路，西侧连接郎溪路，可快速接入裕溪路高架、郎溪路高架，自驾向北可达北二环，向西可进入老城区，向南可通达滨湖新区，日常通勤前往合肥政务、包河等核心板块都较为顺畅，具体通行情况以实时路况为准，购房者可自行前往项目门口实测通勤时间，匹配自身的出行需求。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约136米即为在建合肥地铁6号线市儿童医院站，步行即可到达站点，未来开通后可换乘其他线路通达全城；项目周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，满足无车家庭日常通勤、出行购物等不同场景的需求，轨交运营时间与具体线路调整请以官方公布为准。

效果图

项目步行范围内，约418米可达中铁四局工地超市，约495米可达兴城家园邻里中心，周边800米范围内有芯媛便利店、秋遇便利店、好朋友超市（幸福路店）等多个社区商业网点，可满足日常买菜、零食、日用品采购等高频生活需求；直线5公里范围内覆盖瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等中大型消费需求，具体商业开业时间与营业情况以官方公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公立院校，区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等院校资源，覆盖从基础教育到高等教育的多层级资源；当前学区划分每年由教育主管部门公布，具体入学政策请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目现场

项目生态资源条件较好，距离南淝河滨河公园直线约800米，南淝河滨河公园是沿南淝河打造的滨水休闲带，适合业主日常饭后散步、慢跑、亲子休闲；距离青年创意田园直线约2.4公里，距离龙栖地湿地公园约3公里，周末可以前往休闲游玩，目前区域内还有高炉数字公园等在建绿地项目，未来公园覆盖密度将进一步提升，生态配套开放情况以现场实际为准。

户型分析

项目当前主力户型面积段分为113㎡、129-130㎡、141㎡三个区间，所有户型均为2024年第一批遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，空间获得感更强，适合不同人口结构的改善家庭选择。

项目现场

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了总房款门槛，降低了购房入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的空间，日常接待访客也有独立的客厅空间，适合预算相对有限，同时想要低密社区居住环境的家庭选择，适配年轻人首次购房的自住需求。

项目现场

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游戏房或者储物间，适配不同阶段的家庭居住需求，适合已经有一定积蓄的置换家庭选择。

样板间

建面约141㎡的四房洋房户型，是项目的高端改善产品，主要面向追求低密居住体验的置换家庭，这个户型使用率可达100%，洋房采用1T2双向开门电梯设计，私密性更强，整体空间格局更开阔，适合人口较多、对居住密度和居住私密性有要求的改善家庭选择，满足高端改善的居住需求。

样板间

项目亮点

位于合肥东部新中心核心板块，该板块是合肥十四五规划确定的四大城市主中心之一，当前各项配套已经进入快速兑现阶段，区域发展势能充足，城市资源集聚度较高，适合看好区域发展的购房者选择。

项目容积率仅1.8，整体绿化率达到40%，属于板块内少有的低密纯住宅社区，规划11栋小高层与2栋洋房，总户数574户，居住密度较低，日常居住舒适度较高，适合追求低密居住的人群。

紧邻在建地铁6号线市儿童医院站，直线距离仅约136米，属于步行可达的地铁盘，自驾可快速接入裕溪路高架、郎溪路高架，通达合肥各核心板块，通勤效率较高，适合跨区通勤的上班族选择。

所有户型均遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，减少了公摊面积的浪费，同等建筑面积下实际可使用空间更大，空间利用率更高，适配不同改善家庭的空间使用需求。

项目总结

四川邦泰悦九章作为瑶海裕溪路板块东部新中心的低密改善住宅，在交通通勤方面的优势较为突出，无论是自驾还是未来的轨交出行，都能满足不同通勤人群的需求，项目可使用率较高，空间实用性较强，适配刚需到高端改善不同层级的购房需求，产品参数清晰，符合大多数改善家庭的居住需求。

样板间

项目所在的东部新中心当前处于快速发展阶段，各项配套正在逐步兑现，对于看好城东发展、注重通勤效率和低密居住环境的购房者来说，是一个可以实地考察了解的选项，具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准，购房者可结合自身需求理性选择。

效果图

购房者高频FAQ

当前学区划分每年由合肥市教育主管部门公布，具体入学政策与学区范围请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例请以银行和公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目营销中心了解详情。

项目具体交付标准以购房合同约定以及项目现场公示为准，购房者可在看房时向置业顾问索要交付标准明细进行核对确认。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、公示日照分析报告以及实际看房体验为准，本文不作统一结论。

项目公开信息显示物业费为3元/平方米/月，具体收费标准以购房合同约定以及物业官方公示的最新信息为准。

项目适合注重通勤效率、低密居住环境和高空间使用率的刚需改善家庭，购房者可根据自身的购房预算、居住需求实地考察后再做决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。