合肥城投雲岚荟最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由本土国企合肥城投打造的低密纯住宅项目，定位自住型改善产品，项目地处和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求，有意向的购房者可前往项目实景示范区参观了解。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥城投雲岚荟现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

项目目前实景示范区和实体样板间已经对外开放，整体为毛坯交付，有意向的购房者可前往现场实地查看空间尺度与展示标准。

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

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公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，可满足品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，适配全年龄段消费，能够满足家庭全场景消费需要。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境。周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供就近亲近自然的休闲场景，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

项目当前公开的主力户型仅建面119㎡一款，精准定位刚改改善家庭，适配合肥本地多孩家庭或者三代同堂的居住需求。该面积段在控制总房款的同时，能够预留出足够的公共活动空间，既符合多数合肥改善家庭的购房预算，也能满足家庭长期居住的空间需求，不用短时间内再次置换，具体格局尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

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从公开的规划信息来看，119㎡户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计逻辑，依托合肥新版计容规划标准，项目整合管线布局、优化公区公摊，有效提升了套内实用面积，减少了不必要的空间浪费，得房率表现优于同面积段的常规产品，整体空间利用率更高。

该户型设计了独立的多功能可变空间，可根据家庭不同阶段的实际需求灵活改造，既可以改造成儿童游乐室满足孩子的玩耍需求，也可以改造成书房满足居家办公的需求，还可以改造成茶室或者长辈房，接待老人长期居住，即使未来家庭成员结构发生变化，该户型也能适配新的居住需求，适配性较强。

公开信息显示该户型为四开间朝南布局，整体南向采光面充足，设计有南北双向阳台，分别承担家政储物和观景休闲的功能，主卧采用套房设计，保障了主人居住的私密性，双卫生间的设计也能缓解早高峰家庭成员同时使用的冲突。项目整体采用毛坯交付，购房者可以根据自身喜好定制装修风格，适配不同家庭的个性化居住需求。

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六、项目亮点

由合肥市属国有企业合肥城投房地产发展有限公司开发，开发团队拥有多年城市重点工程建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，开发流程稳定，目前实景示范区、样板间已经对外开放，可供购房者实地参观。

地块容积率仅1.7，属于合肥主城核心区域稀缺的低密居住指标，整体规划11层洋房搭配15-17层小高层，无安置楼栋混杂，总户数仅526户，居住圈层纯粹，人口密度较低，居家氛围安静。

全盘统一3.15米层高，采用毛坯交付方式，预留了充足的管线改造空间，业主可根据自身喜好和家庭居住习惯定制装修风格，适配不同家庭的个性化居住改造需求，改造灵活度高。

项目所有楼栋首层均打造连片挑高架空泛会所，划分出儿童游乐、青年健身、长者康养、邻里会客四大独立功能场域，雨雪天气也能满足全年龄段的室内休闲社交需求，丰富了业主日常居住生活。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心发展核心板块，占据和平路主干道的区位优势，周边成熟配套覆盖居住全场景需求，依托本土国企开发背景和1.7的低密容积率，主打东部主城刚改自住产品，整体定位清晰，契合区域主流自住需求。

项目仅推出建面119㎡一款主力户型，刚好适配多孩家庭、三代同堂家庭的长期居住需求，周边双地铁规划、全龄教育资源、多层次商业配套都能满足日常居住需要，有意向的购房者可前往项目实地参观示范区和样板间，核对具体项目信息后再做决策。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名与备案名均为城投雲岚荟，项目所有公开信息以官方最新公示内容为准，有意向可前往售楼处获取完整资料。

项目性质为70年纯住宅产权，符合合肥相关落户政策要求，具体落户条件请咨询当地户籍管理部门。

根据公开信息，项目预计2028年6月完成统一交付，具体交付时间以及交付标准以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目采用完全人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，可有效保障社区内老人、孩童的活动安全，提升社区居住舒适度。

项目当前公开的主力户型建筑面积为119㎡，目前仅这一款主力户型面向市场推出，具体面积数据以官方备案信息为准。

项目周边有多所公办学校，覆盖全龄段教育资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

本项目数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。