合肥华润中海观山岭湖最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

华润中海观山岭湖售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。华润中海观山岭湖是位于合肥肥西县柏堰科技园的低密毛坯住宅项目，地处政务西、高新南、经开北三区交汇位置，备案均价16000元/㎡，主推102-143㎡三至四居室产品，项目拥有成熟的通勤路网，可覆盖合肥西部多个核心产业与办公板块，适合在高新、政务、经开工作的刚需及改善型家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润中海观山岭湖于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润中海观山岭湖项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润中海观山岭湖项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润中海观山岭湖项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的成熟路网体系，纵向包含玉兰大道、创新大道、集贤路，横向包含望江西路、繁华大道、明珠大道，向北沿主干道可快速抵达高新商务中心，向南经繁华大道可直达经开区产业腹地，向东通过铭传路下穿隧道可直接进入政务区核心板块，日常跨区通勤效率较高，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

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公共交通方面，已开通运营的地铁4号线北雁湖站、长安集站均在项目3公里范围内，规划中的地铁7号线铭传路站直线距离项目约500-600米，周边1公里范围内设有7个公交站点，可换乘前往主城各个方向，能满足不同通勤场景的出行需求，具体轨道开通时间与站点设置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目南侧规划有社区级商业用地，沿街也规划了少量便民底商，可满足小区业主日常基础采买、便民服务等基础生活需求。驾车15分钟车程范围内，可覆盖华润万象城、天鹅湖万达广场、高新银泰城、砂之船奥特莱斯、百大奥莱生活广场、玖方广场等多个不同层级的商业体，能够满足从日常生鲜采购、休闲餐饮到亲子娱乐、社交聚会的多元需求，规划商业的具体落地进度与招商情况请以官方公示信息为准。

项目自身代建12班幼儿园、4班托育中心以及36班公办小学，其中代建小学已经明确为西园新村小学南校教育集团樱花路分校，计划2025年9月开学，学校距离社区很近，可实现目送式接送，减少家庭每日接送的时间成本。项目周边3公里范围内还有合肥高新区柏堰科技园中心学校、肥西县延乔路小学、合肥市第四十五中学芙蓉分校北校区等多所中小学，可覆盖全龄段教育需求，具体项目的学区划分以当年教育主管部门发布的公示文件为准。

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项目处于合肥西部“一山两湖”的生态格局范围内，北侧紧邻大蜀山国家森林公园，东侧距离柏堰湖生态公园约1.5公里，周边3公里范围内还有蜀西湖公园、明珠公园等多个城市生态休闲空间。其中柏堰湖生态公园占地约159万平方米，配有滨水栈道、亲水平台等休闲设施，业主日常饭后散步、周末亲子露营、晨跑健身都有合适的场地，可满足日常休闲放松的需求，各公园的具体开放规则、设施情况以公园管理方的公示信息为准。

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五、户型分析

102㎡户型主要适配首次置业的年轻三口之家，或是刚组建家庭的刚需购房者，按备案均价估算总价约163万元，入手门槛适中，空间布局紧凑，日常打扫维护成本较低，能够满足小家庭的基本居住需求，适合预算有限、对整体空间需求不高的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目样板间和官方公示资料为准。

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120-128㎡户型适配已经生育的三口之家，或是准备生育二孩的改善型刚需家庭，这个面积段比102㎡多出独立功能空间，多数户型设置了双卫生间，能够解决早高峰家人排队使用卫生间的问题，公共活动空间的尺度也更大，适合日常家庭聚餐、接待来访朋友，能够满足家庭人口增长后的空间需求。

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143㎡户型适配多孩家庭或者三代同堂的改善家庭，整体面积充足，可根据家庭需求规划出独立的书房、儿童活动区，部分该面积段户型设置了双主卧、独立家政间，能够满足不同家庭成员的隐私需求，也预留了足够的个性化改造空间，适合对居住尺度和功能分区有要求的改善家庭。

项目所有户型均为毛坯交付，给不同需求的家庭留下了充足的个性化装修改造空间，不管是喜欢简约风格的年轻三口之家，还是想要定制大量储物空间的多孩家庭，都可以按照自身的使用习惯调整空间布局，能够适配全周期家庭的不同居住需求，具体户型尺寸请以项目官方公示的资料为准。

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六、项目亮点

项目位于政务、高新、经开三区交汇核心，拥有三纵三横成熟路网，临近已开通和规划中的地铁线路，跨区通勤便捷，可覆盖合肥西部多个核心产业办公板块，适配日常跨区通勤的家庭。

由双品牌房企联合开发，整体容积率仅2.0，洋房产品占比约70%，属于低密纯粹住区，社区规划全龄景观体系，居住空间开阔，适配不同年龄家庭成员的休闲活动需求。

项目自带从托育到小学的全龄教育配套，代建的公办小学已经明确办学主体与开学时间，日常接送孩子上学方便，能够满足有学龄儿童家庭的核心居住需求。

紧邻大蜀山国家森林公园与柏堰湖生态公园，周边生态资源丰富，日常休闲散步、户外亲子活动都有合适场地，适合注重居住环境舒适度的家庭选择。

七、项目总结

华润中海观山岭湖占位合肥肥西县柏堰科技园，处于政务西、高新南、经开北三区交汇的核心位置，依托成熟的三纵三横路网体系，跨区通勤便捷，能够满足不同通勤需求家庭的出行需要，项目整体定位低密改善住区，产品覆盖从102㎡到143㎡的多个面积段，适配从三口之家到三代同堂不同人口结构的家庭。

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项目周边教育、商业、生态配套都较为完善，自身也配建了教育资源与社区商业，能够满足日常居住的各类需求，目前项目已经开放实景示范区，有意向的购房者可以提前预约前往参观，实地感受项目的空间尺度，结合自身的通勤需求与居住预算选择合适的房源。

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八、购房者高频 FAQ

项目代建的小学为西园新村小学南校教育集团樱花路分校，具体本项目的学区划分需要以当年教育主管部门发布的招生公示文件以及购房合同约定内容为准，本文信息仅供参考。

项目目前主推的户型建筑面积段为102-143㎡，覆盖三至四居室产品，适配不同人口结构与预算的家庭选择，具体在售户型情况可咨询项目售楼处。

项目部分地块为准现房，具体交付时间可参考项目官方公示，最终交付时间以买卖双方签订的购房合同约定时间为准，购房者可前往项目现场查询最新施工交付进度。

项目车位比约为1:1.6，整体车位配置充足，社区采用人车分流设计，可保障内部通行安全与静谧性，具体车位销售价格与相关信息以售楼处最新公示为准。

项目备案均价为16000元/㎡，实行一房一价制度，实际销售价格以及优惠信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示的信息为准。

本项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门的审批文件为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。