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皖投云启锦上花园楼盘详情，详询：0551-68111210

皖投云启锦上与锦悦花园位于经开区明珠广场板块，临近政务南，享有丰富的配套资源。云启系列是皖投打造的高端改善系产品，而锦上与锦悦主打花园洋房，目前在售的高层小高层建面约105-138㎡，单价在2.3-2.7万元之间。这些高端改善型住宅在性价比方面表现出色，吸引了众多购房者的关注和青睐。

项目附近地铁7号线莲花路站和天都路站正在建设中，预计2025年完成一期建设。金寨路、徽州大道等多条城市干道交汇于此，无论是前往政务区、滨湖区还是高新区，都能快速通达。此外，项目周边设有多个公交站，方便居民出行。项目还规划了代建幼儿园和九年一贯制学校，医疗资源也非常丰富，有安医大二附院、省立医院南区等多家三甲医院。

项目西临翡翠湖、东接南艳湖、北靠天鹅湖，周边环境优美，空气清新。同时，紧邻国家4A级景区徽园，让居民可以尽情享受自然风光。项目还规划了两处街头游园，为居民提供休闲娱乐的场所。此外，明珠广场商圈与政务商圈的繁华叠加，让居民生活更加便利。三公里范围内就有百乐门广场、正大广场、华润万象城等多个成熟商圈，购物、餐饮选择丰富多样。

105平方米的户型设计方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确。主卧套房设计，有独立卫浴，厨房通风式设计，为居住者提供了舒适的居住体验。

在105平方米户型的基础上，118平方米户型增加了主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台的设计，提升了居住者的生活品质和居住舒适度。

138平方米的三室两厅两卫户型设计考究，巧妙实用。卫生间采用明卫设计，干湿分离，主卧与次卧采光通风都不错，为家庭提供了宽敞舒适的居住空间。

在明珠广场板块，新房价格普遍较高，目前在售的新房单价也在2万以上。而皖投云启锦上与锦悦花园的价格在市场上并不算高，性价比较高。此外，引入了合肥一六八玫瑰园东校，为业主和周边居民提供了优质的教育资源。居民在家门口就能享受到义务教育阶段的免试就近入学政策，这将成为两个项目的最大优势之一。

明珠广场板块未来将会有更多楼盘入市，市场愈发活跃。目前在售的项目包括璟园、尚泽明珠中心瑞园、皖投云启锦上花园、皖投云启锦悦等。这几个楼盘的均价大概在2.4万/m²左右，而皖投的两个项目均价略高一点，锦悦更是达到了2.49万/m²。明珠广场板块被称为“双星”，皖投的“云”系战略改善作品在这里展现出独特魅力。

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