合肥买房请注意!这几个将上市的限价盘一定要盯紧

10月份之后，置业顾问翘首以盼的政策放松，并未在第19次全国代表大会之后出现。政府反而坚决贯彻“房住不炒”的决策，针对房地产市场“捂盘不售”、“捆绑销售”、“号头费”诸多乱象的督导严查出台。全国楼市正在逐步降温，合肥也不例外。如今的合肥房地产市场，去化率降了，盲目抢房的人少了，时刻关注房价的人少了，房源多了，房子好选了，CALL客电话变多了，就连路边拉客的“小蜜蜂”都变得勤勉了……

业内专家认为，今年年底“翘尾”行情难现，如果这样的市场趋势延续到2018年，也就意味着2018年房企将面临“销售目标提高，但是市场环境更加恶化”的大环境，很显然，房企2018年重置销售目标背后的压力将越来越大。

那么，降温后的合肥楼市，买房人应该如何挑选房子呢？

1、可以选择低价盘。低价盘去化速度很快，卖一套少一套，虽然合肥还有很多项目未入市，政府每月也都有土地供应，但是未入市的多是前期的高价地，未来土拍地价不会低，想要房价大规模回调是不可能的，随着低价盘的清盘，刚需的购房成本将更高。所以，如果看中了就入手，没有十全十美的房子，什么是好房子，就是在你的预算之内，可以优质解决你的各种痛点的。

2、除了低价盘，限价盘也是刚需关注优选，性价比越高，接盘风险越小。目前合肥市区还是有不少这样的限价盘。接下来，小编就推荐几个合肥热门的限价盘，买房的各位朋友可得一定要盯紧。

项目解析：项目总建筑面积约30万方，项目2.15的容积率打造全高层小区，通过围合式布局设计出超过2万平米的中央景观。 项目位于望江西路与鸡鸣山路交汇处，距离地铁4号线始发站鸡鸣山路站不到500米，是真正的地铁口住宅。

项目解析：项目位于滨湖区徽州大道与珠江路交口往西2000米，地处北涝圩湿地公园旁，占位2.0金融板块，总占地面积约为13万平方，临靠全国大型金融机构及银行后台基地。项目规划为装修高层、洋房和7.7万方商业，完整的生活配套，打造未来滨湖金融板块生活居住区。临靠1号线九联圩站与首站5号线贵阳路站（在建）等交通，构筑便利的都市交通。

项目解析：项目位于滨湖省府东板块，省府少有入市项目，首开在即。占地面积69.75亩，规划物业形态有洋房、高层住宅，项目利用绿地与外部公园形成互动、演绎全新的省府生活方式。紧靠紫云山&方兴湖公园，地铁5号线（在建中）&地铁7号线（规划中），立体交轨通途畅达，合肥新四中（在建）&小学／幼儿园（待建）&安徽省立医院（在建），近揽一城丰盈生活，省府大宅，市政生态绿地，打造全龄化社区，礼制归家仪式。

项目解析：由弘阳、旭辉、新华、龙湖四家品牌房企联合打造的高品质低密社区。项目地处国家高新区发展中轴望江西路与将军岭路交口。项目距离在建地铁4号线始发站鸡鸣山路站仅350米，北侧1.6公里的长江路，南面1公里的习友路，纵向方兴大道，组成了周边“三横一纵一地铁”的立体交通网络。