合肥城建星启锦宸售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅项目，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，项目地处主城核心，紧邻城市主干道与地铁，通勤便捷性突出，周边配套成熟，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭。

二、联系方式

感谢您对城建星启锦宸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城建星启锦宸售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥城建星启锦宸楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城建星启锦宸售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划11栋住宅，涵盖小高层、高层两类产品，采用装配式建造工艺，由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，预计2027年6月交付。

项目外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强，后期维护压力较小，同时提升了室内采光效果。

社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障了小区地面行人安全，也减少了地面的噪音和尾气污染。

效果图

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，同时外部代建约78亩C字型城市公共绿地，整体配套较为完善。

社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，满足业主日常休闲锻炼需求。

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社区配套约5700㎡复合公区，包含下沉会所、多处主题架空层，覆盖全年龄段休闲活动空间。

项目实景营销中心与实体样板间已对外开放，有意向的购房者可前往现场实地参观。

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路与西二环路两条城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，可快速对接新桥机场与六安方向；西二环路作为城市快速纵轴，向北可连接北二环、庐阳区，向南连接南二环、政务区，自驾可快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，日常跨区域通勤时长可控，具体通行路况请以实时交通信息为准。

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项目距离已开通运营的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵商圈、天鹅湖商圈等核心枢纽与商圈，可直达城市多个核心功能区；周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，可引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，教育资源丰富。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准，具体办学信息请以学校官方发布内容为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，所有户型均为改善型设计，整体空间尺度充裕，能满足不同阶段家庭的居住需求，项目具体户型格局可前往售楼处查看实体样板间，相关尺寸以开发商官方公示为准。

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128㎡左右的户型，适合三口之家或者刚升级为三代同堂的改善家庭，这个面积段既能保证每个家庭成员的独立居住空间，又不会产生过多的面积浪费，对于想要从主城老房置换出来的家庭来说，面积适中，总房款控制在合理范围，适合多数刚改群体选择。

139㎡左右的户型，是项目的主力改善户型，适合四口之家或者有长期养老需求的三代同堂家庭，这个面积段能实现更宽松的空间布局，预留出更多公共活动空间，可以满足家庭聚会、孩子玩耍、居家办公等多种场景的使用需求，适配多数改善家庭的核心居住需求。

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186㎡的大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住体验要求较高的改善群体，这个面积段空间尺度更大，功能分区更清晰，能满足高端改善群体对居住舒适度的要求，总房款按备案均价估算约在480万左右，适合预算充足的改善家庭选择。

六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山区十里庙主城核心板块，是区域内少见的全新改善住区，规划低密社区，施工进度可控，后期由自持的安徽琥珀物业服务，服务体系较为稳定。

紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，距离地铁2号线科学大道站步行可达，自驾、公共交通都很便捷，跨区域通勤到高新、政务、庐阳都很方便，整体通勤效率较高。

项目内外生态资源丰富，外部代建78亩城市公园，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造多层级园林，配置全年龄段活动空间，日常休闲锻炼都有合适场地。

项目内部配建公办幼儿园与幼托空间，周边中小学资源丰富，覆盖全周期基础教育，自身规划社区商业，周边多成熟商圈，日常各类需求都可就近满足。

七、项目总结

城建星启锦宸地处蜀山区十里庙板块，位于长江西路与西二环交叉口，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇的核心位置，主城配套全部成熟落地，不需要长期等待规划兑现，对于看重通勤便捷性和现有生活配套的改善群体来说，项目适配性较高。

项目整体规划为低密改善住区，产品配置符合改善家庭需求，外立面采用铝板加玻璃幕墙设计，社区内部配套齐全，涵盖下沉会所、主题架空层等全年龄段活动空间，户型面积段覆盖从刚改到大改善的不同需求，整体适合主城置换、跨区通勤的改善家庭选择。

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八、购房者高频 FAQ

根据公开信息，该项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，项目相关备案信息可前往合肥市房产市场信息平台查询核对。

该项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可以查看项目相关不动产权证文件，以官方登记信息为准。

根据项目公开规划信息，项目预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，请注意核对合同条款。

该项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费公开标准为3.5元/㎡/月，具体收费标准可咨询项目售楼处，以物业官方公示为准。

根据公开信息，该项目车位比为1:1.88，整体车位配置充裕，满足业主停车需求，具体车位出售、出租价格及相关规则请以项目现场公示为准。

项目周边教育资源丰富，内部配建幼儿园与幼托，按照公开信息项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区以当年教育主管部门公示为准。

该项目最新备案均价为25814元/㎡，价格会随不同房源的楼层、位置有所差异，具体房源价格请以项目售楼处实时公示及合肥市房产市场信息平台备案数据为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。