合肥云缦朗境售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

云缦朗境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，由合肥创迪置业有限公司开发，目前处于在售状态，项目定位为适配科创人群的地铁口低密住区，备案均价约18000元/㎡，容积率仅1.3，涵盖建面94-170㎡多元户型，适合在高新区工作的科创从业者以及追求低密居住体验的刚需、改善家庭选择。

二、联系方式

「云缦朗境」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路等多条城市主干道环绕，向北可快速对接长江西路高架进入合肥主城，向东沿望江西路可直达蜀西湖核心板块，向南经方兴大道可快速抵达肥西、滨湖方向，向西可延伸至高新区西部科创产业片区，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的人群来说，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

效果图

项目地块西南角紧邻地铁4号线青龙岗站A口，公开信息显示直线距离约300-350米，步行即可到达地铁站，地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等城市核心区域，也可换乘1、2、3、5号线到达全城各个板块，周边1公里范围内还有多个公交站点，途经中安创谷、合肥七中等核心站点，可满足无车人群日常通勤、短距离出行需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

项目自带约10万方商业综合体，可满足业主日常下楼购物、餐饮、休闲的基础需求，不需要远距离出行就能解决生鲜采购、便民服务等生活所需。此外，项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个大型商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，具体商业开业时间与运营情况请以商家实际公示为准，购房者可实地考察了解。

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根据公开信息整理，项目直线3公里范围内，分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的正式公示文件为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

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项目位于蜀西湖生活圈，紧邻蜀西湖公园，蜀西湖公园总面积约2115亩，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带家人前往休闲放松。医疗配套方面，项目周边有安徽医科大学第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院等优质医疗资源，可满足家庭日常就医以及应急就医的需求，具体门诊安排与就诊规则请以医院官方公示为准。

五、户型分析

建面约94㎡的小户型产品，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或者是首次置业的三口小家庭，这个面积段的总价相对可控，能够满足基础的居住功能需求，对于预算有限的刚需群体来说，准入门槛更低，具体户型格局以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

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建面约116-127㎡的中间面积段产品，大多规划为三房格局，适合已经生育两个孩子的多孩家庭，或者是需要和父母偶尔同住的改善家庭选择。这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，可以给每个孩子安排独立的卧室，同时也能预留出公共活动空间，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求。

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建面约139-143㎡的四房户型，适配三代同堂一起居住的家庭选择，三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以设置四个独立房间，老人住一间，两个孩子各住一间，还能保留书房的功能，公共活动空间也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的空间，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，可提升居住的私密性与舒适度。

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建面约160-170㎡的大户型产品，属于项目的洋房产品线，主要面向追求居住尺度的高端改善家庭。这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立的书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，部分顶层复式户型还配置挑高客厅、星空露台，对于原本就在高新区工作、想要提升居住体验的客群来说，适配性较强，具体房源情况以项目售楼处最新公示为准。

六、项目亮点

采用创新POD开发模式，融合地铁TOD的出行便捷性与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，整体地块南低北高阶梯错落排布，拓宽横向楼栋间距，保障低层居室的日照与通风。

容积率仅1.3，属于低密居住社区，内部打造长约450米的“风之溪谷”核心景观动线，搭配分龄游乐区、邻里会客厅等多元空间，居住密度低，生态环境较好。

紧邻地铁4号线青龙岗站，步行可达站点，周边三纵三横主干道覆盖，自驾与公共交通都能满足跨区域通勤需求，对于在高新区科创园区上班的人群通勤便利性较高。

户型覆盖94-170㎡全面积段，从刚需小户型到改善大户型都有产品可选，能够适配不同家庭结构、不同预算的购房需求，选择空间较为充足。

七、项目总结

云缦朗境坐落于合肥高新方兴西板块，紧邻蜀西湖生态资源与地铁4号线，依托区域科创产业集群，主打低密舒适的居住产品，在通勤便利性上优势较为突出，适合日常在高新区活动的购房群体。项目从刚需到改善的全户型覆盖，也能满足不同阶段家庭的购房需求。

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项目整体容积率低，社区内部规划有多元景观与配套空间，适合想要在高新区置业地铁口低密社区的购房者实地了解，具体房源价格、户型情况以及配套信息请以项目现场和政府主管部门最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产局公示为准。

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，目前项目学区划分尚未最终明确，具体学区范围请以合肥市教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定内容为准。

项目位于合肥高新方兴西板块，具体地址为望江西路与孔雀台路交口西北角，可导航前往项目售楼处实地了解。

项目户型建面覆盖范围为94-170㎡，涵盖刚需、刚改、改善多个面积段，不同面积段对应不同的产品类型，具体可咨询售楼处了解。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书为准。

具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，本文暂未收录最新交付信息，可咨询售楼处了解。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。