合肥连涨9个月!1月70城房价数据出炉,未来房价走势会如何?

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房价一直是大家关注的问题

房价的涨跌

牵动民众的心

2019年了，现在楼市情况如何？

是否适合购房？

合肥新房、二手房价双双上涨！

近日国家统计局发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示：

合肥新房环比微涨0.6%，同比涨4.8%。二手房环比上涨0.4%，同比涨3.6%。

蚌埠新建和二手住宅销售价格环比均持平。

安庆新建商品住宅销售价格环比增长0.4%，二手住宅销售价格环比下跌0.2%。

虽然通过数据，我们感觉房价涨幅不大，但其实就目前合肥情况而言，限价盘越来越少，合肥逐步迎来高位横盘期！

虽然不论二手房还是新房，价格方面不会出现大起大落。但是有地铁、品牌等优势的远郊盘，以及地段、学区、物业优质的高价盘，依旧抢手！

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

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一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落

1月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。

其中：北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中：北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

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一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。

合肥楼市未来趋势将会如何呢？

安徽清源房地产研究院院长郭红兵表示：全国市场总体稳定，合肥市场将会进一步分化。

一、全国市场总体稳定。全国范围内预计不会有太多的调控政策出台，但信贷政策会保持与今年同等水平。从2018年开始的三四线城市房价上涨的过程将要结束。

二、合肥市场将会进一步分化。合肥市政策已经有了一定放松，但未来没有更大的放松空间了。

由于今年市供地相比往年较少，明年供应量会有所下降。但同样需求量也下降明显，所以供求还是比较均衡的。明年的合肥市场是产品竞争的巿场。冷热两种情况都会很明显。既有热点区域，也会有难销楼盘。在郭院长看来，全国将以稳为主，信贷政策不会出现大变化，三四线城市上涨态势将结束。合肥调控政策已无更大放松空间，供地量减少，决定了新房上市量同步下降，供求较平衡。

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