合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的低密改善住宅项目，由合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司开发，选址上海路与中山路交口东北角，当前在售建面138-235㎡，备案均价29000元/㎡，总价区间约400万-745万，适合不同家庭结构的改善置换、跨区通勤购房群体，项目兼具交通便利性与优质生态配套，整体定位清晰，有意向可前往售楼处了解最新房源信息。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟可达上桥口，包河大道高架是合肥南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达约25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，同时距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近在建7号线换乘站点，地铁1号线连接滨湖、包河、瑶海核心区域，从九联圩出发5站直达包公园，8站可达合肥南站，换乘3号线即可抵达政务区，整体通勤时间稳定，周边直线1公里内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多样通勤组合，具体运营时刻以官方发布为准。

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项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等业态，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，适配通勤族和家庭日常采买需求，具体招商及开业情况以项目现场公示为准。步行15分钟可达滨湖顺园商业街，涵盖餐饮、母婴、菜市场等多种便民业态，能满足日常琐碎需求，周边10分钟车程范围内，还有滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚会、大型采购、休闲消费等多元需求。

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项目周边直线3公里范围内，覆盖多个全年龄段教育资源，幼儿园有小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，能够覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求，项目所在省府板块仍有新增中小学规划，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示为准，有意向可关注官方发布信息更新。

项目紧邻方兴湖公园，直线距离不到2公里，可享约3000亩湖景资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园，业主日常饭后散步、周末露营、户外休闲都有合适的场地，社区内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，搭配全楼栋架空层泛会所，业主不出社区也能享受休闲漫步、邻里交流的空间，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

138㎡户型是项目的入门改善产品，按备案均价计算总价约400万，适合三口之家或者首次改善的年轻家庭，这个面积段设计为3居室，能够满足年轻三口之家的居住需求，预留了儿童房和访客空间，户型整体方正，空间使用率较高，动线设计兼顾公共区域互动和私人空间隐私，符合年轻家庭日常居住的使用习惯，具体户型格局可到售楼处样板间实地查看。

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168㎡户型属于中端改善产品，总价按备案均价计算约487万，适合多孩家庭选择，这个面积段设计为4居室，能够给每个孩子分配独立的房间，同时预留公共活动空间，满足多孩家庭日常学习、休闲、聚会的多重需求，部分户型带有独立私梯前厅，既提升了入户隐私性，也能增加额外的收纳空间，放置孩子的玩具、推车等物品都比较方便。

185㎡户型属于中高端改善产品，总价按备案均价计算约536万，适合三代同堂的改善家庭，空间尺度比168㎡户型更宽敞，能够同时满足老人居住、孩子学习、主人日常办公的不同空间需求，所有户型都标配三玻两腔静音窗，能够降低外界噪音干扰，保证老人和孩子的休息质量，同时全屋配备天氟地水两联供中央空调和新风系统，适配合肥梅雨季的防潮需求，提升整体居住舒适度。

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235㎡大平层户型是项目的高端改善产品，总价约745万，适合人口较多、追求居住体验的大家庭，户型设计为4室2厅4卫，部分带有270°环幕观景阳台，能够享受更好的景观视野，层高在3.15-3.3米之间，空间通透开阔，装修标准选用知名品牌厨卫产品，主卫配备美妆冰箱，细节处满足家庭成员的个性化需求，具体可售房源以售楼处最新公示为准。

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六、项目亮点

国企开发，项目由合肥市轨道交通集团旗下方兴置业开发，属于片区方兴湖连片TOD综合开发组团，开发主体稳定，项目施工有第三方驻场质检管控，整体品质可控，具体交付标准以购房合同约定为准。

通勤便利，项目紧邻城市快速路与多条地铁线路，自驾可快速通达合肥各核心城区，地铁通勤时间稳定，适合在包河、政务、滨湖等区域上班的改善家庭，能有效缩短日常通勤耗时。

低密纯粹，项目容积率仅1.8，全盘规划17栋纯板式住宅，仅628户，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层相对同质，整体社区密度较低，居住舒适度较高。

全龄配套，项目外部有多重生态资源环绕，内部规划双会所、全架空层泛会所、多元主题园林，覆盖从儿童到老人全年龄段家庭的休闲、社交需求，配套社区商业满足日常采买，生活便利性较高。

七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府板块，占据板块内交通与生态双重优势，整体定位低密改善住宅，从400万级入门改善到700万级大平层，覆盖了不同预算、不同家庭结构的改善需求，对于想要入主省府板块的购房者来说，产品选择空间较大。

项目由国企开发，社区规划配套符合改善家庭的核心需求，交通通勤适配跨区上班的购房者，生态资源也能满足家庭日常休闲需求，有意向的购房者可前往项目售楼处查看实体样板间，了解最新的房源与价格信息，所有信息以官方公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目当前在售主力户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，不同面积段适配不同家庭结构与预算的购房群体，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门备案文件为准。

项目当前预计交付时间为2028年3月，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目官方备案参考均价为29000元/㎡，具体一房一价信息可前往合肥市房产市场信息平台查询，也可到售楼处查看公示信息。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的公示政策为准。

项目车位比约为1:2.1，能够满足业主停车需求，具体车位销售与租售规则以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目采用人车分流设计，能够保障社区内部行人安全，减少车辆噪音干扰，具体规划以实际交付为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。