合肥名邦公园一品楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

名邦公园一品是合肥肥西县派园板块的纯改善低密住宅项目，定位面向追求大空间、低密居住环境的本地改善及高净值家庭，项目位于三河路与灯塔路交口西南，当前备案均价约18500元/㎡，建面范围165-526㎡，紧邻地铁3号线芮祠站，周边配套成熟，拥有双园环绕的生态优势，能满足不同层级改善家庭的居住需求。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于三河路与灯塔路交口，向北可衔接三河路接入上派镇核心城区，向东沿灯塔路可连接青年路，进一步接入方兴大道、金寨路高架，可快速抵达政务区、明珠广场等合肥主城核心板块，日常通勤及跨区出行都较为便捷，具体通行状况可参考项目周边实时路况信息。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线芮祠站直线距离约326米，步行可抵达地铁站，沿3号线可向北衔接合肥主城轨道网络，换乘多条线路前往全市各区域；项目周边1公里范围内有芮祠站、肥西县特殊教育学校站、书香雅苑站等8个公交站，覆盖肥西698路、691路等多条公交线路，可满足日常短距离出行需求，具体站点运营时刻以公交公司最新公示为准。

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项目周边直线1公里范围内已有置地栢悦湾潭冲左岸商业街区，街区内涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，步行即可满足日常就餐、休闲需求；距离项目约1.7公里可达名邦保利广场，约2.1公里可达百大购物中心（肥西店），可满足家庭周末购物、聚餐等大型消费需求，项目周边小型社区商铺也较为充足，可满足日常生鲜、日用采购需求，具体商业业态以实际运营情况为准。

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项目周边直线3公里范围内覆盖多个幼儿园、小学、中学，已知的有合肥市南门小学（上派分校）距离项目约482米，合肥八中铭传高中教育集团初中部距离项目约966米，此外还有安师范大学附属肥西外国语学校等多所学校可供选择。根据合肥学区划分规则，项目具体学区划分以交付当年教育主管部门公示文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

项目被270°双园与河湾环绕，紧邻西南1号公园，周边3公里范围内有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园等多个城市公园，距离最近的公园约502米，日常饭后散步、周末休闲都可就近前往，区域内还有规划约2000亩的中央绿轴，未来可提供更多生态休闲空间，具体建成时间以官方规划公示为准。

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户型分析

项目户型建面覆盖165-526㎡，全部为大户型改善产品，不同面积段可以适配不同规模的改善家庭需求，最低入门门槛为165㎡户型，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，能满足基础的多房间空间需求，相比同区域小户型产品有更宽松的居住尺度，提升日常居住的舒适程度。

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191-243㎡面积段的户型是项目的主力改善户型，这类户型多设计为四室格局，适合有二孩或者三代同堂居住需求的家庭，能同时满足家庭成员的独立空间需求，也预留了客餐厨公共活动空间，适合家庭聚会或者接待亲友使用，看房时可重点关注空间动线设计是否符合自身使用习惯，核对实际使用面积。

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350㎡以上的大平层户型，适合高净值家庭或者多代同堂的大家庭选择，这类户型拥有更大的公共活动空间和更多的独立房间，部分户型带有保姆梯配置，能满足家庭对私密空间和功能分区的更高要求，适配对居住体验有较高要求的改善客群，能支撑多种家庭居住场景。

最大面积段为526㎡的五室户型，适合对空间尺度有极高要求的顶级改善家庭，可满足家庭私人会客、多人长期居住等多种需求，项目户型实际使用率较高，具体户型格局、开间尺寸可前往售楼处查看官方户型模型和样板间，所有信息以现场公示内容为准。

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项目亮点

容积率仅1.6，属于区域内少见的低密住宅项目，规划总住户仅487户，整体社区居住密度较低，能为业主提供更宽松的居住空间和更安静的社区环境，适合追求低密居住体验的购房者选择。

区位交通条件较好，紧邻地铁3号线芮祠站，同时周边有三河路、灯塔路等城市主干道，可快速衔接金寨路高架、方兴大道，进出合肥主城较为便捷，适配日常需要往返主城通勤的改善家庭。

周边生态资源优越，被双园河湾环绕，紧邻多个城市公园，日常休闲可就近选择，符合追求自然居住环境的改善客群需求，项目本身绿地率不低于35%，社区内部绿化空间充足。

社区规划适配长期居住需求，装修预留了智能家居升级接口、适老化改造空间，同时引入金钥匙物业联盟服务，能为业主提供更规范的物业服务，适配长期自住的改善需求。

项目总结

名邦公园一品是肥西县派园板块的纯改善低密住宅项目，从社区规划到户型面积都面向改善客群打造，容积率1.6的低密规划，加上周边成熟的交通、商业、教育配套和优越的生态资源，能满足改善家庭对居住体验的多方面需求，符合当前合肥西南板块改善市场的产品定位。

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项目当前在售户型覆盖165-526㎡，可以适配从三口之家基础改善到顶级改善的多种需求，备案均价18500元/㎡，总价区间符合肥西南改善的市场定位，适合预算充足、追求低密公园居住体验的本地改善及高净值家庭选择，具体房源、价格信息可前往售楼处现场了解核对。

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购房者高频FAQ

合肥新建商品房学区划分以交付当年教育主管部门公布的官方文件为准，项目周边有多所学校，具体学区请以官方公示信息为准。

贷款政策需要符合合肥市现行的住房贷款政策要求，具体可贷款方式、利率标准请咨询合作银行及项目售楼处，以最新政策为准。

项目预计交付时间为2027年8月30日，具体交付时间和交付标准以购房合同及开发商最新公示信息为准。

项目规划设计满足住宅设计规范的日照要求，具体不同楼栋、不同楼层的日照情况请以售楼处现场公示的日照模拟图为准。

项目车位比为1:2，车位充足，具体售卖政策、价格请以项目售楼处最新公示为准。

项目备案均价为18500元/㎡，具体一房一价，优惠政策请以项目现场最新公示为准。

项目适合追求低密居住环境、大户型改善的购房者，是否适合购买需要结合您自身的预算、居住需求判断，建议实地看房后决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。